本周楼市销量不仅再创年后新高
（3月12日-3月18日）
还在上海楼市成交榜中遥遥领先
楼盘成交价连续2周出现涨多跌少，
短期呈现上涨态势
未来嘉定楼市将如何？
先来看看
本周嘉定楼市总体数据
销量
本周（3 月 12 日至 3 月 18 日）。嘉定的一手房在这一周的总成交量为 217 套。上周的总成交量比本周少 37 套。本周的成交面积是 23088㎡。上月周平均成交面积比本周少 13544㎡。
本月万科安亭新镇有新开楼盘，盘古园府有新开楼盘，首创旭辉城有新开楼盘，这三个楼盘共成交 161 套，对成交套数产生了极大影响。把新楼盘的成交量剔除后，本周的成交量是 56 套，上周的成交量是 53 套，本周比上周增加了 3 套。
2 月份的总成交量为 369 套。周平均成交量是 92 套。与本周相比，成交量减少了 125 套。
年后新开楼盘数量众多，拉动了嘉定的整个楼市。在较近的 14 周里，平均销量为 102 套，比之前上涨了 115 套，达到了年后的新高度。
价格
本周成交均价32540元，环比上周下跌1455元。
较2月均价（32995元）上涨455元，
较1月均价（39577元）下跌7037元，
较12月均价（35052元）下跌2510元，
本周有 23 个楼盘成交。其中 7 个楼盘成交大于 3 套。剔除一个新建楼盘后，与 2 月份同楼盘均价相比，有 4 个楼盘上涨，其平均上涨 568 元；有 2 个楼盘下跌，其平均下跌 1351 元。涨跌比为 4:2。
附：本周售出楼盘数据
南翔的 2 家价格依旧是最贵的。上海西环中心星信名邸，其均价已经突破 5 万。其次是华谊逸品澜湾，它的均价是 45891 元。然后是嘉定新城的风荷丽景，其均价为 44372 元。
江桥的金鹤新城水岸金桥苑价格较低，菊园的凯瑞丽庭价格也较低。它们是动迁房，所以价格低得很离谱。
户均面积
本周户均面积为106平方，环比上周下跌了7个平方。
较近13周户均面积（114平方）下跌了8平方。
大河有话说：
本周成交 56 套，把成交前三楼盘的销量剔除掉了。上月成交 26 套，本周比上月增加了 30 套。年后成交量在逐步上升。从楼盘成交的涨跌比（4：2）可以看出，连续两周是涨的情况比跌的情况多。短期呈现出上涨的态势。房价是否会发生趋势性变化，还需要继续观察。我们每周二会发布嘉定楼市周报，希望大家关注。
建议买房人在趋势明确之前，以持币待购为主！
嘉定各版块成交对比
本周安亭依旧第一
已连续三周霸屏
下周还会是它吗？
不妨猜猜
嘉定各区域销售明细
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