独创性需要时间来证明。
上海仍然是一座走在时代前沿的城市。 城市变化和产品升级的速度每天都在发生变化。
因此，一个项目在未来几年甚至六年内几乎不可能有一款能够得到市场认可的产品。
但如果真的有这样一个项目可以做到的话，那么我想这一定是一个非常巧妙的产品。
就像位于蓝筹康桥地区的绿宝花园一样。
这个社区以西方概念为主，比如正宗的中国规划和中国房产。 1999年诞生于惠宝公司手中。
到今年为止，正好20年了。
但回顾20年前的项目，你会发现无论是社区内的高品质建筑还是水景规划，在上海仍然是一流的。
2005年至2007年连续三年被评为“上海十佳别墅”之一，名副其实。
我们用一些真实的场景来证明上面的说法：
真实图片
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很难想象这是一个20年前创建的社区。 如此超前的发展理念和愿景，是对惠宝公司匠心精神的最大肯定。
但20年过去了，如今的绿宝花园，在国际物业管理公司的精心管理和维护下，依然可以看到郁郁葱葱的绿色草坪、枝繁叶茂的树木和永恒的平房。
这种实实在在的品质保证，是工匠精神最有力的体现。
但这个项目的用意已经超出了这两六年。
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20年新作品
低密度别墅区豪宅
二十年来，《绿宝花园》每一期都是精品，每一期都是客户的难得发现。
《绿宝·金亭》新第六期是不容错过的一期。
因为在市场日益完善的今天，大家都想把一居室换成两居室，或者四居室换成三居室。 三间卧室随后被舒适度更高的别墅和平房取代。
但随着农地资源日益稀缺，农地面积比例不断提高以及禁止建别墅新政策的出台。 市场上的豪宅、低密度别墅区豪宅已成为稀有稀缺产品。
功效图
即使在供应链主力川沙，也很少有纯独栋住宅区或纯低密度别墅区的豪华住宅社区。
因此，绿宝花园六期的入市无疑是一个惊喜。
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六期为低密度别墅住宅区，容积率小于1.2。
在容积率1.0以下的农用地不再审批的当下，以这个容积率，市场上基本都是联排别墅和叠层平房。 绿宝园主推的别墅区佳园别墅，在这些低密度小区中更是少见。 。
然而，推出的项目都是5层山别墅，配有精致的自动扶梯。 在10至13层别墅横行的当下，绿宝花园的这些别墅太纯粹，太稀缺。 低一点是为了居住高度，高一点是为了居住舒适度。
功效图
这也是绿宝花园首次主攻别墅。 主loft建筑面积约140-170平方米，将定位于城市中产精英家庭。
稀缺性只是附加值
20年不变的匠心是关键
作为一名处于涉外豪宅领域后端的开发商，他对于如何打造高品质豪宅区有着独特的见解。
因此，项目方在这方面不遗余力，将一些意见融入到别墅产品的建设中。
从外立面开始，呈现出复杂的变化，传达出浓郁的欧洲风格。
无论是天窗、老虎窗、烟囱、斜屋顶、罗马柱还是拱门，这些立面上的欧式细节让整个项目的呈现更加中庸。
但该项目的外立面全部采用文化砖和金麻干挂大理石建造。 如此豪华精致的外立面无疑是居民身份的体现。
另外，在涉外奢华区，草坪、泳池是生活标配：
因此，绿宝锦庭将下沉式花园的室内泳池、遮阳伞下的椅子等搬进了社区，给人一种似曾相识的感觉，仿佛走向了海滩酒店。 让返程成为一种度假般的体验。
不过，项目后期的物业管理公司将是仲量联行。 作为极高品质物业管理的代表，仲量联行无疑是后期物业管理保障的最佳人选。
以此内容来看，该项目的社区建设成本无疑是极高的。
不过，对于绿宝园来说，这或许是“应该”做的事情。
产品决定
未来的生活一定会很富裕
其实外部社区并不是一切，内部产品也是重中之重。
本项目推出的Loft主力为别墅，建筑面积约140-170平方米，将定位于城市中产精英家庭。
建筑面积约134~139㎡
建筑面积约166~170㎡
我们先简单总结一下这两个跳转层的设计优势：
此外，绿宝花园的家居装修标准也朝着城里最豪华的标准迈进。 正如开头所说，在如今房价限价的背景下，“降价”无疑是一种正常操作。 但绿宝园有自己的坚持！
基于这样的品质建设，绿宝园能拿到更高的价格吗？ 没有人能肯定地说它可以。
我们所知道的是，政府新的限价政策还远没有放松。
因此，绿宝园的成本投入未来可能不会体现在价格上。 但为什么绿宝花园还是这么做呢？
我想，对于一个愿意花20年精心打造一个项目的开发商来说，他们追求的可能不是好销量，也不是快销量。
让居民有更大的认同感和归属感，是他们20年来坚持的意义。
该地块是一个楼梯
看得见的升值价值
其实我们聊了很多：工艺、品质、居住舒适度。 但买车时，地段的升值前景也是考察的一个重要维度。
那么让我们来谈谈剑桥的未来：
在上海的所有规划中，轨道交通无疑是最直接、最能影响区域价值存在的。
因为人口决定了一个地区的房地产需求，所以房地产需求在很大程度上决定了该地区房价下跌的强度。
轨道交通是当今人口分流最重要的手段之一。
因此，绿宝花园所在的康桥将在不久的将来迎来一波区域价值的大增长。
因为18号线即将竣工。 作为可与15条轨道交通互通的轨道交通，毫无疑问，18号线处于基本状态，对蓝筹股的升值是可想而知的。
这就是康桥目前可见的房产价值提升。
无需再等待的包裹
成熟环境，即时享受
但另一个问题就出现了：很多我们熟悉的注重规划的蓝筹股在配套方面一般都需要：等等。
但康桥的配套发展已趋成熟。
首先，康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接连阳世纪风景区，距徐家汇约12公里。
但区内拥有中环线、S20、11号线等道路交通便利。 它将康桥、前滩、张江科学城、地土尼、浦东国际机场、外高桥保税区等五个主要引擎连接成一条黄金轴线。
其次，绿宝花园作为20年传奇的涉外豪宅区，对康桥的发展产生了深远的影响。 项目带动了周边人居环境及高端配套的发展。
最典型的是国际教育资源支持：项目周边有上海日本人中学闵行校区、常春藤中学、长宁国际等国际中学，强大的教育资源覆盖幼儿园到中学。
综上所述，20年的积累并非一蹴而就，绿宝园的传奇也不是什么值得讨论的事情。
这些真正的辉煌是这个项目的匠心的最好证明。 新推出的针对中产阶级的豪华洋房无疑是一个绝佳的购买机会。
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该项目的住房存量需求旺盛且正在下降。
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项目
绿宝·金庭
地址
闵行区康桥康八路268弄
产品
低密度别墅及联排别墅，建筑面积约116-237平方米
销售
出售
推荐理由
低密度，别墅品质
交通小贴士
轨道交通11号线、18号线在建
预售证编号
闵行新区房管（2019）备000300号
开发商
上海汇宝房地产开发有限公司
