就在去年的时候了, 当时去看朋友家的那种联排住宅, 在他家儿子面临高考之前, 这一家人把原本的家族聚餐地点, 挪到了地下室, 音响被开到了平常根本不敢去触碰的那个音量, 台球桌旁边围了差不多半圈的人, 大家一直喝到快要两点的时候, 楼上的邻居发来了消息, 询问是不是出差去了今天没在家里, 而他们完全没有察觉到楼下这里正在闹腾。
之前聊起的时候他还讲, 好多人购买别墅最先留意的是花园的大小, 露台的朝向, 挑空是不是够气派, 地下室反倒常常被视作“附带赠送的储物间”, 甚至于有些业主收房之后做的第一件事是寻思如何把地下室分隔成小房间租出去, 全然没有察觉到, 这一层才是对居住体验影响最大的部分。
当前, 多数别墅业主回家时, 是驾车驶入地下车库, 而后打开车门径直进入自家地下室, 而并非从单元门进入的一楼, 负一楼乃是具真正意义的“入户层”。这层空间的功能早已不只是用来堆放杂物, 倘若能放下台球桌便能够改造成家庭影院, 要是空间够宽敞就能打造餐厨并设置吧台, 喜好藏酒的可以挖掘出一个酒窖, 热衷于健身的能够摆放两台器材, 家中有老人的甚至还可做成独立的长辈套房, 与地上的动静区域完全分隔开来。
先前有一位从事别墅设计工作的友人讲, 当下进行地下室规划时大多依照七比二比一的比例划分: 七成用于打造高频使用的休闲社交区域, 两成预留岀富有弹性考量的部分, 诸如临时客房亦或是孩子的手工区域, 剩余的一成用于安置设备以及储物空间, 大致这般能够涵盖多数家庭的兴趣需求。对于惧怕潮湿这一问题如今也易于解决, 建筑结构做具备P8抗渗性能的自防水处理 , 安装一台拥有新风功能以及除湿运转能力的一体机, 终年稳定把控湿度使其处在四十五个百分点至五十五个百分点之间, 即便在南方的梅季节期间也不会呈现湿气倒回的状况的, 放置书籍开展存放酒类饮品也都是没什么问题的。要是可以挖一个下沉样式的小型花园, 将一面墙体打造成为落地窗户, 采光以及通风的效果几乎跟在地面上没有差别, 冬天的时候比一楼暖和, 夏天的时候比三楼凉爽。
能解开别墅“挑空死结”的它是最为实用的。要是没有地下室, 你若想保留一楼与二楼的挑空, 二楼可供使用的居住面积就会减少一块, 三居室会直接变成两居室, 这对于有二胎或者有老人一同居住的家庭而言是很不友好的；若不保留挑空, 又失去了别墅那种纵向的宽敞感觉。存在地下室则不一样,负一与一楼打通进行向上挑空, 二楼整层铺设板子用作卧室, 挑空得以保留, 房间数量也没有减少。
反过来讲, 要是不存在地下室, 开发商为了达成宣传所提及的“使用面积”, 便只能将地上部分堆砌至4到5层, 原本别墅地上3层乃是最为舒适的体量, 然而楼层一旦增多, 家用电梯本身运行速度就迟缓, 上下楼仿佛在煎熬时间一般, 全然丧失了购买别墅以求省心的初始意图。 这类并未设有地下室的别墅, 大多是历经十几年前规划的老户型, 进而也不会配备地下车库, 车辆只能停靠在自家门口的露天区域, 遭受风吹日晒, 同时小区里人车并未实现分流, 小孩在中庭奔跑玩耍时都得时刻保持留意状态。
行业内常常有人讲, 花园乃是别墅的门面, 客人前来会率先夸赞花园打理得很棒, 拍照发布到朋友圈呈现的也全都是草坪与花的景致。 然而真正居住个两三年便会明白, 地下室才是每日都会使用的区域: 早晨出门驾车从地库径直下到地面, 无需被雨淋也不用遭日晒；周末孩子在地下室拼搭乐高积木, 老婆在旁边铺设瑜伽垫, 你在台球桌挥上几杆, 彼此互不干扰；夜晚邀请朋友前来打上几局并观看球赛, 无需因怕吵到老人而压低音量。
