捐赠二手房（住宅物业）注意事项：
1、交易房屋的评估价是系统直接给出的评估价，这个价格一旦认定就不能更改了。拿到评估单之后就可以去税务局申报纳税了，当天就需要缴纳契税。
实用要点：据了解直系亲属之间赠送鉴定价格是系统内相对较低的价格，非直系亲属之间赠送鉴定价格会参考市场价（很高，不划算）。
2、赠与的房屋无需检查购买限制，当天即可完成全部流程；
3、税费需当天缴纳，请携带银行卡。
实操重点：缴费完成后，税务局会打印一份【契税申报办理凭证】，上面记载着受赠人（即新纳税人）姓名、房屋地址、应纳税额、电子税票号码等，拿到这张凭证之后就可以去房产局办理后续业务了~
4.旧房产证当天直接到交易中心收，如需使用请提前复印一份，房产局受理后会回执，搞定，就等新房产证吧~
上面未提及的其他实用要点：
1、非直系亲属之间赠与，不太划算，首先个人所得税全额征收，20%，其次增值税及附加税都是以销售商品房为准。
2. 房子赠与后，不可逆赠与，亦不可撤销赠与。例如，你赠与父亲后，你父亲不可再将同一套房产赠与你。
最后给大家看一下上海个人住房税的计算标准：
在这里，我们坚决支持房子是用来住的，不是用来炒的。赠与后买房的成本非常巨大，只是因为目前特殊情况，部分家庭确实有改善住房的需求，产生的变通办法仅供参考，具体要求以国家最新政策为准。
