2021年头几天，上海房地产市场犹如节日般热闹，各大板块轮番受关注。
黄浦江美丽的日落
无论是“上海西”概念的兴起、“外环”、“郊区环”板块的风生水起，还是上海楼市的常青树——浦东板块，都是有迫切需求的购房者重点考虑的领域。
浦东新区高层规划
笔者此前重点探讨过“上海西”的概念以及外环路、郊区环路等几大热点区域。
今天我们就将目光聚焦到黄浦江以东的上海楼市，看看在新房均价已经达到7.6万的浦东区域，是否还能发现具有巨大价值的区域？
浦东板块哪些区域有望成为上海楼市新年热点？
陆家嘴夜景
笔者认为浦东区域仍有很大的发展空间，5万以下低房价区域依然较多，随着浦东开发的进一步深入，浦东新区北部、南部等低房价区域有望成为未来高价值区域。
摩天大楼
首先，以曹路、高东为代表的北部浦东地区房价性价比很高。北部浦东新区紧邻长江入海口，有外高桥港码头，距离上海CBD陆家嘴、张江高科技园区也只有半小时车程。对于前往金融核心区、科技园区的年轻人而言，这比从浦西赶往陆家嘴省去了一半的路程时间。
上海曹路街区房价
2021年1月初，上海曹路区域均价为39214元/平方米，环比上涨0.23%，环比去年1月上涨8.80%。可以说，上海曹路区域不仅相对于浦东均价，就在整个上海房地产市场而言，都处于明显的价值低谷。
高东区域房价稳步前行
2021年1月初高东房价35923元/平米，同比上涨6.07%，性价比也很高。周边有高东公园、高东生态园、浦东牡丹园等大型森林公园、湿地，自然环境极佳。加上周边几大商场的建设，居住的便利性和人气进一步提升。
曹路地区规划整齐
位于外环的高东，甚至有高东直升机场，所以这里的房价虽然不高，但开发的楼盘很多都是高端的，多为别墅、大户型等优质大户型。
毕竟对于比较高收入的群体来说，自然环境、人文环境、出行的便利性都是很重要的。
第二，以三林、大团为代表的浦东南部地区是年轻家庭的主要选择，为什么三林等南部地区更受年轻家庭的青睐？
浦东豫园
从地理优势来看，三林区位置极佳。三林区距黄浦江仅一箭之遥，与繁华的徐汇区和闵行区隔江相望，紧邻地铁11号线。地铁11号线连接上海、上海西站、嘉定新城、浦东大型游乐园度假区等多个热门地点。对于经常出差的上海年轻人来说，紧邻地铁站，距离高铁站仅几站地铁的距离，十分便捷。
上海新地标-上海
对于需要考虑孩子入学问题的年轻家庭来说，上海实验学校南校区、上南实验小学、绿晨小学、清源小学、育人中学、三林中学等优质中小学都聚集在这里，可以说这个区域是目前5万左右房价的首选区域，优质学区集中，交通也非常便利。
东方明珠夜景
此外东方体育中心、大型假日游乐园、三林公园等商业娱乐、购物、运动场所配套十分齐全，非常适合周末喜欢游玩、度假、观看体育、文化表演的家庭。
上海绕城高速立交
相比三林区，大团区位置更靠南，距离奉贤区只有15分钟的车程，大团区的优势就是房价很划算。
浦东张江高科技园区
想想上海浦东地区，均价7万多，想找一个均价2万以内的区域，应该不难，对于大多数人来说，买一套70-110平米的房子，也不难。
对于大型团体来说非常划算
2021年1月，浦东新区大团区域均价16111元/平米，环比上涨0.26%。可以说，均价1.6万元左右的大团区域对于普通家庭来说，吸引力非常大。试想一下，你在浦东拥有一套刚需住房的房子，价格比别人低五倍，对于广大年轻人来说，非常划算。
上海浦东
而且随着大上海战略的不断推进和杭州湾跨海大桥的建成，与杭州、宁波等枢纽城市的协同发展将迈入更高层次，上海的南扩战略将让浦东南部的大团区域拥有巨大的想象空间。
随着近年来大团小学、向阳小学、大团中学、大团高中教育质量的不断提升，年轻家庭关心的教育问题也得到了解决。
上海到处都是高楼大厦
这也是为什么去年11月底至1月初浦东南片区成交量屡创新高，因为大团、三林等片区是真正的房价洼地，居住需求和投资预期都很高。
上海东方体育中心
您认为浦东北区和南区哪个路段更吸引您？
不管是草路、高东、大团、三林，或者你更看好其他板块，都可以入手。
