近期，各地放宽购房政策的消息频频登上网络热搜。随着不少城市逐步放宽限购、放宽购房落户政策，新一轮“抢人潮”再度兴起。短短一周时间，佛山、南京、杭州、武汉等地相继宣布放宽购房政策，沈阳甚至出台租房落户措施。
很多人感叹房地产市场松动带来了新的发展机遇，但在房价高企的背景下，到底有多少人买得起房，成了更为关键的问题。
近年来，中国各大城市房价持续上涨，特别是一线城市、新一线城市，房价屡创新高。
高昂的房价让不少购房者望而却步，各地政府为促进房地产市场活跃度，纷纷出台各类购房优惠政策。
这些政策包括放宽限购、降低购房门槛、取消积分制等，希望通过吸引更多人口涌入，刺激当地经济和房地产市场的发展。
例如，5月13日，佛山发布通知，允许外地户籍居民在合法拥有的自住房产基础上，申请落户，其配偶和未成年子女可以随迁。5月12日，沈阳宣布取消积分制落户，凡是买房、租房、打工的人都可以落户。这些政策，大概只对希望通过买房落户的人有吸引力。
以沈阳租房落户政策为例，虽然租房对于很多想在沈阳发展的年轻人来说是个好消息，但如果这些年轻人在当地找不到稳定、高收入的工作，仍然无法承担购房成本。同样，虽然南京的买房落户政策降低了落户门槛，但当地高昂的房价依然是很多购房者无法跨过的门槛。
对于大多数购房者来说，高房价的主要矛盾在于收入与房价之间的巨大差距。
房价高、买不起是一个重要因素，但更关键的问题是老百姓的收入能否承担得起这么高的房价。
据招聘平台数据显示，新一线城市的人才报名数量已经与一线城市持平，越来越多的年轻人青睐新一线城市。然而，这些年轻人的收入水平能否匹配当地房价，决定了他们能否真正安家落户、工作发展。
而且杠杆率太高，一旦失业，后果不堪设想，瞬间崩盘。
以杭州为例，近年来该市房价不断上涨，虽然很多年轻人愿意到杭州发展，但高昂的房价却成为他们实现梦想的阻碍。虽然杭州房价略低于北京、上海等一线城市，但对于很多刚步入社会的年轻人来说，买房仍然是一笔巨大的经济负担。
即便是那些月薪不菲的白领，在房价动辄上百万的情况下，也需要父母的支持才能买房，更何况对于普通家庭来说，父母能给的支持是有限的，就算掏空六个口袋也不够。
就拿我家乡来说吧，十八线县城，现在房价降了不少，平均房价在6000元左右，而人均收入在3000元左右，这样的收入和房价，怎么能买得起房子呢？
高房价固然是影响购房者的重要因素，但更关键的问题是收入能否承担高房价。
地方政府在制定房地产政策时，不仅要考虑如何吸引外地人，更要考虑如何提高本地居民的收入水平，从而提高他们的购房能力。
只有解决好收入与房价的矛盾，才能真正实现房地产市场的平稳发展和居民的安居乐业。
否则，仅仅出台一些定居政策有什么意义呢？
