金地熙悦为金地自在城五期产品，项目位于泗泾镇核心区域，距离9号线泗泾站仅800米，定位为金地自在城高端产品。
板块解读
项目位于松江泗泾片区，位于松江区东北部，西与佘山片区接壤，东与九亭片区接壤，南与松江大学城接壤，北与青浦徐泾、赵巷接壤。
前几年泗泾的开发主要集中在泗泾古镇，这里是松江公认的“房价洼地”，随着近年来金地、保利、华润、建发等品牌开发商的入驻，该区域房价一路走高。
随着9号线、嘉闵高架、大虹桥等利好规划的落地，金地自在城周边配套愈加成熟，金地自在城五期金地熙悦更是掀起了楼市热潮！
项目紧邻嘉闵城市生活圈，属于大虹桥辐射区，承载虹桥商务区住宅溢出需求，为泗泾镇核心区域，北紧邻泗陈路，西临柳梧公路，南临九年一贯制学校，东临规划道路。
支持解释
商业：距离项目800米的泗泾地铁站商业设施成熟，有三湘商业广场（购物、餐饮、娱乐一应俱全），可满足业主基本生活需求；7公里范围内有奥特莱斯、米格世界、松江万达等大型商业设施。
交通：距松江区地铁9号线泗泾站800米，9个地铁站可达徐家汇；紧邻沪松公路、泗陈公路、嘉松南路、嘉闵高架、沈海高速、沪渝高速，自驾便捷。
学校：除项目南侧教育规划用地外，还有泗泾第三幼儿园、新开幼儿园、泗泾第二小学等教育设施。
医疗：上海松江区泗泾医院（500米），距上海市第一人民医院松江分院9公里。
编辑点评：项目紧邻9号线地铁站，周边基础设施较为完善。
社区质量
金地熙悦为金地自在城第五期，项目位于松江泗泾板块四通路与四宝路交汇处，开发商为上海中骏房地产开发有限公司。整个小区占地面积约61万平方米，总建筑面积约100万平方米。
金地集团在上海布局广泛，佘山板块的金地天井、松江新桥板块的金地双都汇等都是近两年市场热销的产品。
作为金地自在城系列的升级力作，金地熙悦不仅在产品力、社区服务等方面传承了前几代产品的一贯品质，更是品牌开发商，社区品质有保障。
物业方面，项目物业仍由金地物业管理，业内口碑良好，物业服务品质有保障；另外，项目为精装修交房，为9号线附近精装修地铁房，房型稀缺。
公寓类型解读
项目目前在售三房建筑面积约118平米，在售房源不多，预计2020年9月底全装修交付，总价约440-450万元/套。
118㎡公寓
公寓特色：三房两厅两卫，南北通风，三房互不干扰，两房自带卫生间。整体格局方正，厨房、餐厅、客厅相连，主卧自带卫生间，保证私密性。
房产建议
松江泗泾区域新盘在售不多，宝坻佘山1号在售90㎡两房、98㎡三房，均价约4.15万元/㎡，总价约315万元/套；绿博景园在售91㎡两房、131-136㎡四房，已交付使用，均价3.5-3.7万元/㎡。
二手房方面，项目周边楼盘大多为2014年左右建成，均价在4万元/㎡左右，2005年左右建成的楼盘均价在3.5-3.6万元/㎡之间。
无论是产品还是服务都优于周边项目，品质决定价格，相比周边项目，4.1万元/㎡的均价还是可以承受的。
总体来看，项目配套齐全，交通便利，居住氛围浓厚，适合在松江、漕河泾、徐汇、虹桥商圈工作生活的客户，另外项目为优质地铁房，也具备一定的价值属性。
