上海的房价从2006年到2015年一直在上涨，每年政府的政策都不同。 随着新政策的出台，楼市也会发生相应的变化。 我们来看看每年政策的差异。
2006年
70/90 政策
“国家六项规定”出台，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。 同日，“国家第十五条”颁布，规定90平方米以下的住房必须占项目总面积的70%以上，也被称为“70/90政策”。
市场反应：房价持续上涨，涨幅相对稳定，中小户型住宅有所增加。
2007年
住房贷款新政
9月，《关于加强商业地产信用管理的通知》正式印发。 这也是后来经常被提及的“9·27新房贷新政”。
市场反应：房价暴涨，地主频现。 政策出台后，2008年全年房价大幅下跌，交易量也大幅萎缩。
2008年
放宽第二套房贷款
放宽个人购买两套普通自有住房贷款，大幅降低房屋转让营业税。 12月21日，国务院办公厅发布“国家13条”，支持房地产开发企业积极应对市场变化。
市场反应：中国楼市迎来10年来的重大转折，量价齐跌。 因此，下半年宏观调控发生转变。 管理层大规模推出刺激楼市消费的政策，其他金融政策全线放松。 2009年楼市复苏后，持续大幅上涨。
2009年
国家四篇文章
10月24日，《完善促进房地产市场健康发展政策措施》（国家第四条）颁布，个人住房转让征税免征期限由2年恢复至5年。
市场反应：短期观望，二手房交易量有所下降，2010年春节后市场将恢复。
2010年
限制购买令
1月10日，国务院发布第十一条，要求第二套住房贷款首付不得低于40%。 4月15日，国务院要求，家庭贷款购买第二套住房的首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 4月17日，新中国十项规定颁布。 在商品住宅价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险情况暂停发放购买第三套及以上住房的贷款。 各地纷纷出台限购政策，上海、重庆正在试点房产税。
市场反应：这堪称史上最严房地产调控政策，但高价地王不断涌现，3月份后房价飙升。
2011年
增加第二套房首付
《新国八条》宣布，第二套住房贷款首付比例提高至60%，贷款利率提高至基准利率的1.1倍。 上海、重庆正式开征房产税。
市场反应：房价继续上涨。
2012年
严厉打击小产权房
多部委多次强调房地产调控坚定不移。 今年2月，住建部表示将加快实施房产税征收并扩大试点范围。 国土资源部出台土地监管新政策严厉打击小产权房。
市场反应：一线城市房价持续上涨。
2013年
新国五篇
2月份出台的国家新五项政策，不仅重申实施以限购限贷为核心的调控政策，坚决打击投机性购房投资，还再次要求各地公布年度房价调控目标。 2011年3月，国务院发布《关于进一步完善房地产市场监管有关问题的通知》，将二手房交易个人所得税由交易总额的1%调整为20%的差异。
市场反应：下半年开发商以价换量，房价缓慢上涨。
2014年
“9.30”房贷新政
各地限购政策正在逐步放松。 9月30日，央行发布新的住房贷款政策。 对于拥有一套住房并已还清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可参照首套房贷款政策。
市场反应：与此前的授信套认定政策相比，此次政策放宽了首套、二套、多套授信的认定。 新政出台后，全国楼市迎来成交量高峰，房价缓慢上涨。
2015年
三月新政
央行、住房城乡建设部、银监会联合发文，全国第二套房首付比例降至40%； 财政部宣布，个人出售普通住宅和营业税免税的购买期限由5年缩短为2年。
市场反应：房价上涨。
2016年
上海九条
对于非本市户籍的，购房资格由两年改为五年； 第二套房首付50%（普通），首付70%（特殊）； 严禁首付贷款和过桥贷款。
