3月份，14个城市二手住宅价格环比上涨超过10%。
疫情对房价的影响已开始显现。据中国房地产协会主办的全国房价数据显示，3月份121个城市二手房价较2月份均有所下跌。整体来看，房价下跌的城市占比并不高，但北上广深四个标志性一线城市3月份二手房价均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，位列四个一线城市跌幅榜首位，每平方米下跌3401元，位列全国第一。
一线城市房价全线下跌，上海跌幅超5%
近期房价屡创新高的深圳，终于在3月份低下了头。据中房价格市场数据显示，3月份深圳二手房均价为71790元，仍居全国第一（不含港澳台，下同），环比下跌1.21%，跌幅为879元/平方米。
除深圳外，北京、上海、广州三个一线城市3月份二手房平均单价也出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平方米价格跌幅来看，上海位居全国之首，跌幅达3401元/平方米。福州、北京、厦门等城市每平方米跌幅也均在2000元以上。
从环比降幅来看，3月份广元二手房均价降幅最大，达14.36%，此外，中卫、丹东、雅安等城市二手房均价降幅均超过8%，70个大中城市中，丹东降幅居首，达8.6%，此外，福州、上海、厦门、大连等城市位居降幅榜首。
杭州逆势回升至3万人
杭州风头正劲，连房价涨势都咄咄逼人。3月，杭州二手房均价达31581元，环比上涨11.53%，每平方米上涨3265元，位居全国房价涨幅榜首位。值得一提的是，杭州房价的变动或更多是成交的结构性原因，其2月房价环比下跌逾2.38%，同比下跌11.79%。南京位居第二，3月二手房均价达31721元，环比上涨8.16%，每平方米上涨2393元。
从环比涨幅来看，14个城市二手房均价涨幅超过10%，其中襄阳、宜春2个城市涨幅超过20%，铜川、赣州、黑河3个城市涨幅超过15%。70个大中城市中，襄阳、赣州、金华、杭州位列涨幅榜前四位，烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。
长沙房价确实合理，房价收入比最低
73个城市二手房均价过万元，较2月份增加2个，连云港、日照跻身万元户。在房价过万元的城市中，新一线城市长沙无疑是个例外。最新数据显示，3月份长沙二手房均价为11101元，排名第60位，这与其GDP排名极不相符。数据显示，2018年长沙的GDP在全国排名第14位。
基于此，从房价来看，长沙也被网友评为全国最良心城市，易居研究院刚刚发布的最新房价收入比排名也证明了这一点。
3月27日，上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城市房价收入比报告》，数据显示，长沙2019年房价收入比仅为6.4，在全国50个城市中排名垫底。
房价收入比是指房价与城镇居民年收入的比值，房价收入比越高，房价与收入的背离越严重。长沙房价收入比为6.4，意味着一个长沙家庭不吃不喝，可以买房6.4年。值得一提的是，50城平均房价收入比为13.3，较2018年的13.7下降3%，是近四年来的首次下降。
再看50个城市具体的房价收入比，排名前五的分别是深圳（35.2）、三亚（27.6）、上海（25.1）、北京（23.9）、厦门（22.8）。深圳的房价收入比是35.2，也就是说一个家庭不吃不喝35.2年就能买得起一套房子，而对于一个单身人士来说，则需要70多年才能买得起一套房子。
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