新华社上海12月13日电（记者郑俊田）记者从上海房地产交易中心获悉，2020年12月15日起，上海将通过门店、网站等多种渠道发布经纪机构发布的现房在售商品房。 。 验证来源信息，验证通过的房屋信息将自动获取对应的验证码和二维码。
房屋信息虚假、低价房被“捞”、网签后发现房屋被限制交易……近年来，在二手房交易中，信息不对称带来了诸多交易买家和卖家的风险。 上海要求现有住房挂牌前进行登记核实，将增强住房信息透明度，保障现有住房交易安全。
根据上海房地产交易中心印发的《关于进一步规范现有房屋核查和信息发布的通知》和《上海现有房屋核查和信息发布操作规范（试行）》，自12月15日起，上海全市房地产权利人在委托房产中介机构出售现房前，由委托的经纪机构登录现房交易合同网上备案系统，提交房屋核销申请。 上海房地产交易中心将在不动产登记系统和备案系统之间实现信息共享，进行房产信息核验。
房产核实的内容包括：反馈房产证号、位置、建筑面积等基本信息； 核实权利人信息与不动产登记簿信息是否一致； 核实该房产是否有抵押登记、租赁登记、异议登记、单方通知登记、文书登记、扣押登记等不动产登记信息。 上海“网上房产”网站将公布已通过房屋核验或审核的现有房屋信息，包括小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押状况、拟售价格、委托经纪等。委托多家经纪机构挂牌的房产，“网上房产”网站会显示该房产所有委托机构的挂牌信息。
经纪机构发布委托存量住房信息时，必须明确标注住房核验二维码，不得发布未通过核验的住房信息。 购房者可以用手机扫描经纪机构发布的房屋信息上的二维码获取验证码，并前往“网上房产”网站验证房屋信息。 在进行在线签名之前，必须验证现有住房。
经纪机构或个人未如实填写所售房屋价格、未按要求签署、备案申请承诺书，或存在未按要求展示二维码等违法行为的，上海房地产交易中心中心将采取取消委托备案、出具警告、诚信记录、暂停网上签名密钥等监管措施。
