常熟市风光IC资料图
据微信公众号“常熟发布”3月31日消息，江苏省常熟市发布11条促进房地产市场平稳健康发展的工作措施。
文件要求，落实契税补贴。 对购买首套住房实行契税补贴。 补贴期限：2024年4月1日至2024年12月31日。补贴范围：首套房144平方米（含）以下。 补贴标准：契税缴纳标准的50%。
同时，继续实施人才补贴。 对专业技术人才、高技能人才等符合条件的人才群体，给予购货价1%的补贴； 人才购房补贴政策延长至2024年12月31日，可与本市首个住房契税补贴政策同时享受。 具体政策由人才办、人力资源社会保障局负责解释。
实行“卖旧买新”。 2023年1月1日至2023年12月31日期间出售自有房屋后，以及2023年12月1日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日期间购买新建商品住房的家庭，将分别按新房契税缴纳额的100%、80%、50%给予住房补贴。 2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月、3至6个月、6至12个月内购买新建商品住房的家庭，购房补贴分别为100%、80% 、新建住房契税缴纳额分别给予50%。 具体政策由住房和城乡建设局负责解释。
开展团购等促销活动
常熟市也将举办消费活动。 通过线上线下联动，举办一系列房地产消费季活动，在“看常熟”App上设立“安居”专区，组织楼盘参加线下展示，举办房地产行业主播发布会聊聊PK大赛、抖音网红直播等活动。 房地产消费内生动力进一步释放。
开展团购活动。 针对购房潜力大、改善需求多的群体，开展定制化、专属团购活动。
实施精准促销。 围绕刚需、改善型等类型，联合重点房企制定精准宣传推广方案，开展有针对性的房源推介活动。
组织促销活动。 组织优质地产项目参与上海文商体育旅游融合发展等活动，将常熟“山水一城，安逸生活”的意境带到上海等地，让越来越多的人来常熟定居、购房。
优化准入政策，提高住房质量
优化准入政策。 推进集团化办学，为新建学校配备强有力的管理队伍和师资队伍，安排全市优质龙头学校与其组成一体化办学集团，实施一体化管理。 对于现有学校，我们也会通过集团化办学，实现师资交流、资源共享、绩效评估、高质量教育。 已出售（已付清购房款）且尚未取得房产证的房产，可根据教育资源安排入学。 具体政策由教育局负责解释。
提高住房质量。 发布改善优质住房指南，提高居住区绿地率，提高建筑设计质量，将“好社区”建设与完善社区建设结合起来，鼓励部分地块全面提高建筑质量和绿化水平、健康、智能、安全等特性。
完善配套设施。 根据各建筑外部配套需求，完善居住区15分钟生活圈内的商业、医疗、学校、交通等配套设施，满足居民休闲需求，提高居民生活品质生活。
完善物业服务。 制定与住宅品质提升相适应的物业服务政策，提升物业收费质量和价格； 支持物业企业向养老、托育、健康等领域延伸服务，探索“物业服务+生活服务”模式。
