说起银河湾，首先想到的就是它曾经是豪宅的标杆。星河湾目前在上海拥有三款产品，分别是
浦东银河+上海银河+森兰银河
浦东银河售价在10万元以上，总价2000万元起。 主要目标客户为高端购房者； 上海银河相对较好，购买者以购房者为主； 森兰银河，还没有推出，但根据森兰的定位，它也将是一个改善居者有其屋的宜居物业。
浦东银河湾和桑兰银河湾目前没有房产在售，所以习哥这次是在做一些人肉研究。
上海银河湾
O(∩_∩)O哈哈~
工程价格
少量220平米、4房、260-350平米底层复式在售。 售价7.5万元/㎡，总购买价1500万元起。
作为颛桥地区的老牌一手房项目，上海星河湾也有不菲的优势。
2010年，售价已达到5万元/㎡。 上海后续政策收紧调控。 当时位于外环路外围的颛桥并没有规划。 于是，该项目于2012年开始降价出售，最低售价为3.7万元/㎡。
2013年项目有所增加，均价达到4万元/㎡。
2015年下半年市场逐渐回暖，单价升至4.5万元/㎡。 2016年6月至7月，上海房价全线上涨，银河湾房价涨至6万元/平方米，如今更是涨至7.6万元/平方米。
短距离内没有竞争性房产。 最近的一手房项目是位于莘庄地铁站附近的金汇海明。 总价570万起。 相比之下，无论是价格还是周边设施都比上海银河湾好。 有优点。
项目新闻
出售的平层楼盘为四房，建筑面积约220平方米，底层复式楼盘建筑面积约260至350平方米。 均价约为76500元/平方米。 稍后将推出17号楼，大平层220平方米。 具体信息有待确定。
项目部分
上海星河湾行政区划属颛桥板块。
颛桥没有太多规划。 比如，城乡结合部近年来一直在悄然发展。 万达进入之前，商业零售区也显得陈旧落后，居住人口也相对复杂。
该板块被地铁5号线分为东、西两大区域。从目前的情况来看，西区开发较早，生活配套成熟；
东部地区为住宅区。 2017年底万达广场的开业弥补了这一劣势。 当然，上海银河湾就位于这个东部地区。
万达广场开业后，颛桥终于扬眉吐气，在闵行南区，尤其是江川、马桥等板块聚集了不少人气。
未来，除5号线外，还将有15号线贯穿其中。 （15号线预计2021年开通，连接宝山顾村至闵行紫竹高新技术产业开发区）
项目介绍
目前上海银河在售楼盘并不多。 具体属性信息如下：
上海银河未来将推出17号楼整栋楼，大平层220平米。 具体上线时间待定。
项目所有房屋均精装修交付，全部德国进口装修，中外风格兼备。 该项目自带物业（广州银河物业管理服务有限公司上海分公司），物业费4.5元/月/㎡。
在社区环境设计中，银河湾注重社区各处园林绿化的需要：
社区景观地势高差4米。 通过土坡和植物的堆叠，形成各种立体空间和不同的景观群，使花园更具立体感。
一方面增加了景观，另一方面提高了观赏质量，同时也保证了低层住户的隐私。
上海银河小区实行人车分离，车位配比为1:2。 与同档次项目相比，该车位配比也处于较高水平。
户型分析
项目主推面积220平方米的大平层户型。
220平米平面布局4房2厅4卫，南北通透，干湿分离；
房间面积很大，无论是客厅、卧室还是其他房间，都设计成了套房。
主卧室
饭厅
项目配套设施
交通设施
对于星河湾车主来说，大部分出行都依赖自驾。
上海银河周边有沪晋高速、湖广高速、金都路、莲花南路等多条城市（跨城）主干道。 如果想去市区，业主可以直接沿着家门口的金都路走。 走沪津高速公路，向北转至外环。
上海银河周边最近的地铁站是5号线银都路站，相距2.2公里；
15号线预计2020年通车。距离星河湾最近的车站是景联路站，相距3.2公里。 （坐地铁确实不方便而且距离也尴尬）
虽然项目距离银都路地铁站较远，但乘坐闵行公交15路可直达银骏路地铁站。
商业配套设施
靠近小区的自然是银河湾商业街，可以满足业主日常餐饮需求和接待需求。
1公里商圈：龙盛城市广场、欣佳生活广场、麦多生活广场、北建华清商业生活广场。
3公里商圈：莘庄凯德龙之梦、中升天地、颛桥万达广场。
学校配套设施
对于星河湾的业主来说，学校资源确实非常完善。
星河湾双语学校源于上海中学国际部。 为期12年的一站式国际教学项目。 而且，星河双语学校还与美国十大名校之一的杜克大学签约，这对于孩子未来出国留学有很大帮助。
医疗包
最近的三甲医院是华东医院。 华东医院作为覆盖整个闵行区的三级甲等医院，可以提供全面的医疗服务。
项目总结
上海银河项目的价格在该地区并没有太大的优势，但作为该地区唯一的一手房项目，同时也拥有非常好的自成一体的教育资源，所以从市场需求来看还是非常不错的。
项目亮点
1、最大的亮点是：是星河湾。
2、星河湾双语学校教育质量高，拥有全年龄段的教育资源。
3、项目精装修交付，免除后期装修的一切后顾之忧。 项目小区景观较好，绿化率较高。
物品不足
1、附近没有轨道交通，业主出行更多依靠自驾和公交车。
2.附近也缺乏高耗能商业设施。 龙之梦、万达等商业中心距离项目均约3公里。
3、价格比较贵。 与莘庄地铁站附近的一手房项目价格相当，但不具备那些一手房项目的配套优势。
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基本信息
