时间往前回溯二十年，若向普通人询问其这辈子最为靠谱的资产是什么, 十个人当中会有九个人声称那是房子。为了支付首付, 要掏空六个钱包, 然后背负二三十年的房贷债务, 即便日子过得较为紧巴些许, 内心却依旧觉得踏实 —— 毕竟在众人的认知范畴之内, 房子只会呈现上涨态势而不会下跌, 它属于硬通货。
但要是放到如今再去看的话, 这套逻辑早就已经发生变化了。处在核心城市的优质房产依旧能够保持稳定, 然而绝大多数普通城市里面的房子, 别说是涨价了, 单单是想要以原价卖出去都十分困难, 挂上长达半年的时间却没有人过问这种情况是极为常见的一种状态了。
实际上, 在未来的三年期间, 对于咱们这些普通的老百姓而言, 真正有能力托住日常的生活、抗住各种风浪的, 从来都不是在自己名下所拥有的几套房子。而是当手握下面这4样东西的时候, 相比于守着那一堆难以实现变现的房产, 会靠谱很多。
第一样，是随时能取、灵活可用的现金流
有不少人存在这样一个错误认知, 认为把钱留在手头当作活钱, 那便是等着其贬值, 倒不如去买房或者购买理财产品将钱锁定起来。然而, 一旦真正碰到事情了, 你才会明白, 即便账面资产再多, 也比不上兜里揣着现金来得踏实。前些年, 有一位从事生意的朋友, 赚了钱之后就全部投入到买房以及购买商铺上, 然而去年行业形势不佳, 房租、货款等诸多费用累积在一起, 致使他手里连几万块钱的周转资金都无法拿出来, 最终只能以低于市场价十几万的价格抛售一套小房子, 就这样硬生生地亏掉了两年所赚取的利润。
而反观那些日子过得平稳的家庭, 他们从来都不会把所有的钱都一股脑地投入到固定资产里头, 必定会预留出足够维持 12 个月生活开销的费用作为备用资金, 并且会将其放置在活期账户或者货币基金当中, 以便随时取用。若是在遇到家人失业、突然患上疾病、生意处于淡季等情况时, 也都不需要低下头去四处借钱, 更不用以低价忍痛抛售资产, 日常生活的节奏丝毫不会受到任何一点影响。
千万不要小瞧这些许所谓的“闲钱”, 它所赋予你的那份底气, 那可是一套即便怎么卖都卖不掉的房子根本无法与之相比拟的呀。
第二样，是长在自己身上、越用越值钱的核心技能，
以往有不少人认为, 购置一套房屋用以收取租金, 便能够毫无压力地安逸度过一生。然而现今租金回报率甚至根本比不上存款利息, 一旦遭遇房屋空置的时期, 偿还房贷还得自己额外掏钱补贴。相反你自身所具备的能力, 在任何时候都绝对不会出现价值降低的情况。
现今, AI发展速度极快, 基础文员岗位, 普通客服岗位, 还有简单设计岗位等, 谈及被替代便是轻易被替代。行业的半衰期日益缩短, 当下吃香的工作, 说不定两三年就丧失了市场。此时, 你手中所拥有的技能, 才是实实在在的硬资产。
不要去追求那种非常高大上的东西, 把你所从事主业的核心技能, 练到能够在行业当中处于前百分之二十, 随后再顺便去学习一项通用的副业方面的本事, 就像利用AI去创作内容, 或者拍摄短视频, 亦或是做社群运营, 哪怕每个月仅仅是能够多赚两三千块钱, 心里所拥有的踏实感也会是不一样的。房子有可能会出现降价的情况, 公司也很可能会进行裁员, 但是你所具备的本事, 不管走到哪里都能够凭借其获得吃饭的机会, 这才是属于一辈子的收入保障。
第三样，是健康的身体加基础的风险保障
时常听闻老话说, “健康是 1, 其他都是 0 ”这种说法, 无论置于何时, 皆是正确无误的。一套房子历经十年上涨所赚取的钱财, 极有可能由于一场严重病患, 便致使财物全部消耗殆尽, 甚至是所剩不足；类似情况在周边有着诸多实例, 原本家庭的日子处于还算可以的状态, 一旦家中有一人患上重病, 不仅积攒的钱财被全部用光, 就连房子也非要卖掉用以治疗病痛。
往后老龄化会越发显著, 看病医疗以及养老保障, 是每一个人都无法避开的必需需求。要是把钱财全都投入到房子当中, 静等着其价值增长, 倒不如先为自己以及家人积攒下良好的健康基础条件, 之后再完备地配备好相关的基础保障。对于个人而言, 居民医保乃是最为基础的保障底线, 那几百元的百万医疗险一定要配备齐全, 另外, 对于家庭里承担主要经济收入的成员, 还需再补充一份重大疾病保险。
要说到底, 即便拥有再多的房子, 也无法换来健康良好的身体；然而只要人处于健康状态, 钱财便可一点一点缓慢地赚取。千万别等到身体亮起警示的红灯之时才觉察过来, 在这一辈子当中最具价值的家产, 实际上就是你自身。
第四样，是低负债的轻资产状态，是不被绑死的人生选择权
现今不少人表面上拥有房子和车子, 然而实际上通通都是靠贷款得来的, 每当每月的工资刚到账的时候, 大部分就都拿去偿还债务了, 既不敢辞去工作, 又不敢生病, 甚至连生孩子都不敢, 一生都被债务束缚着, 看起来资产很丰厚, 可实际上活得畏手畏脚的。
往后三年内, 收入出现波动, 行业产生变化, 这些都属于平常之事, 高杠杆宛如定时炸弹一般, 只要出现一次失业情况, 或者遭遇一次变故, 便极有可能引发爆雷。与其背负着沉重债务去维持门面, 倒不如轻松上阵去过日子。要优先将信用卡、网贷这类高息负债清理掉, 买房创业之时, 绝对不要脑子一热就全力加上杠杆, 手里应当留存一些余钱, 生活也要预留一些容错空间。
很多人并未发觉, 能够自由地挑选工作, 能够自由地抉择生活方式, 不必为了偿还债务而硬撑着去做不喜欢的事情, 这般人生所拥有的自由度, 相较于账面多出几百万资产而言, 要珍贵得多得多。
说实话, 实际上, 并非房子毫无用处了, 而是那种无需思考、随意买房就能轻松获利的时代, 确确实实地已经结束了。
以往咱们这些普通之人积攒家底, 所关注的是“拥有多少固定资产”；在未来的三年期间, 更应当重视的是“是否具备抗风险的能力”。日子过得是否如意, 向来不是看房产证上有几个名字, 而是在遇到事情之际, 你口袋里有钱, 自身拥有本领, 家里的人身体健康, 行动有着自由, 这才是实实在在的安稳。
你觉得未来三年，什么东西最靠谱？欢迎在评论区聊聊你的看法。
