近些年来，身旁谈论房价之人，显著换了一种腔调，以往是“再不购置便无力购买了”，如今是“再度买入会不会就处在半山腰上了”。
很多人还在纠结“房价还会不会跌”，其实更现实的问题是：
是不是在未来三年里头，房价当真还会持续地往下降呢，对于我们这样的普通家庭而言，那又将会过上怎样一种日子呀？
今天我们就来聊一个有点扎心的话题：
未来三年，若房价继续下跌，有一半家庭，或将面临4个变化。
变化一：家庭财富“缩水”
对于中国家庭而言，房子从来就不单单是“居住的场所”，更是绝大部分家庭财富里起着稳定根基作用的关键所在，是财富的“保障基石”。
经由调查显现出，住房资产在家庭总资产里所占的比重，差不多快要接近七成了哟，它远远高于股票、基金、存款以及其他资产呢。
这意味着，一旦房价持续下跌：
你的家庭财富，很可能跟着“缩水”一截；
那些于房价高处上车，将六个钱包掏空去买房的家庭，极有可能首付直接就被“跌没”，甚而出现“负资产。”。
更关键的是，这种“财富缩水”会直接冲击心态：
众多人原本觉着“自身尚可”，一旦发觉房屋价值不再，便会本能地削减消费、增添储蓄，而整个家庭的抵御风险能力，亦会随之变弱。
变化二：消费被动“降级”
在房子由“资产”转变为“负担”的情况下，众多的家庭之账本，会默默无声地变得“保守”起来。
有分析表明，处于房价下降阶段时，拥有房产的家庭通常常常会借助削减较大件消费，以及减少娱乐和旅游方面的支出。
来对冲资产缩水带来的不安感。
现实里，你很可能已经在这么做了：
原本计划了好几年的出国游，现在先取消；一直想换的新车、新手机，暂且凑合用；能砍的孩子的兴趣班、补习班，都尽量砍；甚至连体检、看病，也开始“拖一拖、缓一缓”了。
表面上看，这是“节俭”，背后其实是家庭对未来信心的下降。
当越来越多家庭都这么做，
全社会的消费会变得愈发谨慎，企业所获订单会减少，就业机会也会变少，这又会反过来对大家的收入预期产生影响，进而形成一种不太容易从中走出来的“负循环”。
变化三：房子“卖不动、贷不出”
房价出现下跌，还有一个容易被人忽视掉的问题，那就是房子变得越来越难以转化为“现钱”了。在好多城市当中，二手房挂牌的数量呈现出持续增加的态势。
成交周期却明显拉长，有的房子挂牌半年甚至一年都卖不掉。
对普通家庭来说，这意味着：
当真正处于急需用钱的状况之时，你极有可能发觉房子存在“卖不掉、即便卖掉也会亏损”的情形；要是想要进行置换改善，首先就得把手上现有的房子卖掉，孰料却被“卡在半山腰”，处于一种既上不去又下不来的尴尬境地。
与此同时，银行对抵押物的态度也会更谨慎。
处在房价下跌的情况下，抵押物价值随之缩水，若想用房子去做经营贷款、消费贷款、应急贷款的话，额度会变严格，审批也会变严格，如此一来，家庭的“财务弹性”便会被极大地削弱。
之前觉着“有房心里便有底”，当下方才发觉，真切关键的并非“有多少套房子”，却是“有多少能够随时动用的钱”。
变化四：养老、教育、传承，整个家庭规划都要“重算”
很多家庭往昔对于房子所抱有的期待，远远不只是局限于“住”这一方面：心里想着能够“以房养老”，在老年之际卖掉一套房子，依靠售卖款去住养老院，去看病治疗。
期望靠着卖掉一套房子来达成孩子留学、结婚以及创业的目的；凭借房子为子女留存下一份称得上厚实的家底。
要是房价不间断地下降，这些规划统统都得重新去算，原本价值300万的房子，往后有可能仅仅值200万。
原本“轻松卖出”的房子，可能变成“长期砸在手里”；
有多套房子的家庭，发觉把房子租出去并不划算，而要是把房子卖掉又会亏损，自己手里攥着一堆如同“水泥资产”般的房产，可是资金流动情况却十分紧张。
对年轻人来说，房价下跌看似是“上车机会”，
不过要是伴随着经济呈现下行态势，而且就业处于不稳定状态，这样一来，好多人不仅没有胆量轻易背负几十年期限的房贷，反而更加谨慎了。
结果就是：
处于上一代的那种“以房养老”的情况被削减程度，下一代面临“独立买房”时变得更为审慎，整个家庭的关于生命周期开展的规划，都需要再度进行调整。
最后想说：
未来的三年时间里，房子大概不会再使我们实现暴富了，然而至少来讲，别让它变成拖垮家庭的引发事端的根源。
房子的价格，它有涨的时候，也有跌的时候，这不是我们能够去控制的，然而，关于家庭的账本，还有心态以及选择，一直都是掌握在我们自己手中的。
要是你发觉这篇有的内容存在一定道理，那么亦能够转而发送给身旁处在萦绕于房子问题而深感纠结状态的友人！
