6月23日, 路过花园路跟二环东路的路口处, 全福河那儿机器发出轰鸣, 塔吊众多排列着, 施工的人员正加紧推进外立面的作业呢。整个项目的建筑轮廓已然清晰能够看见, 这片有着不少老济南记忆的区域, 正迎来一回全新的改变。
这个项目, 其总占地面积大概是1.09公顷, 规划总建筑面积已然达到7.87万平方米, 当中地上建筑面积为5.04万平方米, 地下建筑面积是2.95万平方米, 它分两期展开开发建设。一期主要进行地上四层购物中心以及配套地下设施的建设, 会落地济南首座沉浸式科技体验型京东MALL。京东MALL采用“一城一店”的专属布局模式, 通常仅布局在国内一二线核心城市, 是京东重点打造的标杆型科技商业业态。
位于花园路跟二环东路交会之处、全福河东岸的项目, 紧挨着正在建设的济南轨道交通7号线洪家楼站。地下的一层会和地铁站达成无缝的衔接, 建成以后走出地铁站便能够直接进入商场, 这般“轨道加上商业再加上办公”的复合开发模式在济南是较为少见的。整个项目规划建造一栋13层的办公塔楼以及4层的商业裙房, 地下总共是三层, 具备商业与停车的功能。其中商业裙房以及地下一层由京东MALL进行整体运营, 总面积大概是3.2万至3.3万平方米。
于今年4月19日, 项目商业裙房的主体结构已然顺利完成封顶。当下正积极推进办公塔楼的施工进程, 并且全面转入到外立面幕墙、二次结构以及装饰装修的阶段之中。依据最新的计划安排, 济南京东MALL会在2026年的年底正式实现开业。此项目在建成之后, 将会精确地填补洪家楼片区大型科技体验类型商业的空白之处, 进而丰富济南东部市民丰富多样的消费场景。
需要予以留意的是, 就在今年5月的时候, 其中京东MALL跟中垠地产正式达成签约, 济南地面上的第二家京东MALL在高新区的中垠广场落地安家, 其体量大概是6.1万平方米, 进而成为山东省范围内规模最大的京东MALL。 洪楼店身为济南的首店, 会和高新店形成一种东西呼应的态势, 共同去提升济南的商业能级。
处于项目所在之地的洪楼片区，正历经着系统性的城市更新进程, 洪楼 1905 项目以百年教堂为依托打造国际潮流步行街, 当下招商率已然近乎 50%, 成功引进了诸如上影国际影城济南旗舰店、魔方城市书房等品牌, 并且有济南当地面积最大的名创优品入驻其中, 全福河景观商业带的沿河亲水平台以及步行道主体结构已然完成, 正加速迈向滨水公园的转型阶段。洪楼被称为1905的这个地方的那文化商业, 京东名为MALL的那个数字零售, 全福河景观带区域的生态商业, 这三大项目相互关联共同推进发展, 一起搭建建成了“文化加上科技再加上生态”这种多元相互融合的崭新商业生态。
位于花园路跟二环东路的路口处, 望着全福河畔慢慢形成的建筑外形, 在这片老城区正出现的变化, 也许比我们所预想的还要深远, 一座城市的生机, 常常就隐匿于这种悄悄发育的细微之处之内。
