近日，网上有一则视频引发了网友的关注，该视频是关于济南市远洋万和公馆的，其中提到一业主家中的钢筋混凝土墙体出现了两处空心洞。12月29日，视频拍摄者名仕宜居验房的验房师王清华告知新黄河记者，“这两处孔洞是在排查房顶漏水的时候意外发现的，透过孔洞能够直接看到厨房，并且此处大约有十根钢筋被打断。”针对此情况，该小区开发商山东远诚昌置业有限公司的工作人员回应称，“公司正在开会研究并且核查施工记录，洞口仅仅用石膏板直接封堵的这种做法，确实是不符合施工规范的。”。
购置新房的业主，邀约验房师去查找漏水的原因，当把墙皮敲开之后，出现了两处是贯穿墙体的空心洞 。
12月26日，济南远洋万和公馆小区有一名业主，其家中房顶持续出现漏水情况，于是聘请了验房师王清华，让他上门对房屋展开检修排查工作。在排查的这段期间，王清华于业主家中一面墙体顶部的石膏板后方，发现了两处空心孔洞，这两处孔洞相距大约70厘米。王清华表示：“当时我正在检查厨房吊顶，意外发现该墙体存在两处孔洞，随后就对该位置做了检查。”。
随即，王清华用锤子敲开了孔洞位置那儿的石膏板，两处被石膏板遮盖着的空心孔洞，立刻就显露出来了。接下来，王清华介绍说，两个孔洞相距大概70厘米，它们都长约28厘米，宽约15厘米，并且贯穿了整个20厘米厚度的墙体，透过孔洞能够直接看到厨房的吊顶。另外，王清华还介绍，这两处孔洞的位置有十根左右的钢筋被打断了，而且钢筋的排列十分杂乱，甚至还出现了一侧有钢筋、一侧却没有钢筋的情况。
王清华表示，施工过程中预留孔洞本属正常施工操作。然而，费解的是，左侧孔洞上方原本就设有钢管预留孔，施工方却于该孔洞下方再度钻孔，钻孔之际打断了诸多钢筋。右侧孔洞为下方原有钢管预留孔，施工方却在上方另行钻孔，且重新钻的此孔既未投入使用，亦未用混凝土予以封闭处理，仅做简略遮盖，这般施工处理方式令人倍加疑惑。
多名业内人士称：若施工中预留孔洞不再使用，应用混凝土封闭
视频引发关注之后，不少网友纷纷质疑，留着这两个孔洞是不是会对房屋安全产生影响，钢筋排列错乱还被打断，墙体的使用寿命会不会受到干扰。据了解，业主提供的档案馆竣工图复印件表明，此处乃是剪力墙，整体算是钢筋混凝土结构，并且明确标注此处不准后期开凿或者另行施工 。
后面重新进行钻孔了的这两处孔洞，不符合结构设计总说明里明确提出的“此处不允许后凿、后做”的严谨要求，而且后面打出来的这些孔洞并未起到任何实际的作用。这种状况实在是让人觉得匪夷所思，在我从事这个行业以来这还是头一回碰见。王清华补充道这些情况，经过现场仪器测量确认，该墙体是那种满布钢筋的混凝土结构，后期开凿出的孔洞不但把钢筋给打断了，还直接对墙体的混凝土结构以及建筑主体结构造成了破坏。
多名从事建筑行业高达十余年的业内人士针对此事件表达看法，从现场图片去判断，要是这类孔洞仅仅出现在剪力墙，鉴于剪力墙属于整体受力结构，那么大概并不会影响建筑主体结构的安全；然而要是在承重梁的位置打孔洞，那可就是严重违反底线了。至于此次出现的剪力墙孔洞，会不会对房屋结构造成直接影响，只有等第三方专业鉴定机构给出检测报告之后，才能够最终加以确认。另外，在房建施工期预留的孔洞要是不再使用，按照道理应该采用混凝土回填封闭，仅仅使用石膏板简单封堵这种做法是不符合施工规范的。
开发商：正在开会研究并核查施工记录
验房师介绍说，有孔洞的房屋处在济南远洋万和公馆小区2号楼，按照工程竣工标牌所示，此楼在2024年11月竣工，建设单位是山东远诚昌置业有限公司，施工单位为远洋国际建设有限公司，多款购房软件表明，该小区房源参考价是23500元/平方米。
12月29日，济南远洋万和公馆开发商山东远诚昌置业有限公司的工作人员作出回应说到，当下正处于与业主协商沟通的状态，后续还会进行当面接洽，针对漏水问题，在发现情况之后工作人员已经上门去检测漏点，业主的相关诉求也正在沟通之中 。
房间墙体上有孔洞这件事是房屋检查时发现的，工作人员讲，公司正在开会并核查施工记录。从目前得到的消息来看，当初精装房规划的时候，空调新风管线是要在这儿走线的，所以预留了洞口，后来呢，因为在这儿布设管线会让吊顶显得压抑，就更改方案把这儿的管线铺设取消了，对于那个洞口只用石膏板直接封堵的行为，工作人员认可这样做确实不符合施工规范。
