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长春知名地块期待多年终破局！或成新地标！
2025年10月13日，长春市公共资源交易中心的成交公告有所弹出，不少长春人的朋友圈在瞬间被点燃，那块站北商业用地承载了八年期待，那地最初有着“宜家传说”，后续又历经了“大悦城猜想”，接着还有“比亚迪城市空间传闻”，最终它终于尘埃落定 。
长春城运房地产开发建设有限公司（城投公司），将三宗相邻地块，均以底价收入囊中，然而，比地块成交更让人兴奋的事宜是，因京东与宽城区的深度绑定，这片黄金地段，或许会迎来吉林首座京东MALL，从而为长春站北商业版图，注入全新活力。
从“网传”到“官宣”：八年地块的“命运流转”
提到人民大街跟铁北二路交会东北侧的这三宗地块，长春人有着讲不尽的话题。它的故事，得从2017年那股“宜家风潮”说起。那时，宜家置业部总裁亲自前往宽城调研。2018年，“长春宜家家居有限公司”的营业执照正式落地。消息传来，众多市民开始憧憬在家门口逛宜家、买网红家具的情景。“站北要火”的说法在大街小巷流传开来。
可谁都没料到，这场有着“临门一脚”般期待的情况，却陷入了长时间的等待之中 。地块经过多次挂牌，然而始终没能落锤 ，宜家传来的信息慢慢没了后续 ；在2022年 ，“大悦城将会落位”这样的传闻悄然出现 ，人们又把目光集中到这座商业巨头身上 ，期望它能够填补区域大型商业方面的空白 ，可最终还是毫无结果 ；在2023年末的时候 ，官方消息提到“原宜家地块对接比亚迪城市空间项目” ，新的希望再度燃起 ，但仍然没有等来最终确定下来的消息 。
在八年的时长当中，有着一片地段，它和长春站北广场仅仅隔着一条街，属于黄金地段，它好似一个“待拆的盲盒”，每一次传出的传闻，都牵动着人们的内心，每一次期望落空，又会让人略微感觉到失落。如今，有三宗地块正式成交了，终于让这份悬置了八年的期待有了一个落脚点，地块一占地面积大约是8776平方米，成交的总价是11863万元，地块二占地面积大约是26900平方米，成交的总价是26095万元，地块三占地面积大约是48127平方米，成交的总价是55035万元。在这三个数字的背后，是长春站北商业发展的新起点。
城投拿地+京东合作：吉林首座京东MALL呼之欲出
或许存在有人会进行询问，城投公司将土地摘得，这是否就表明这片地块的开发会趋向于保守呢，答案呈现完全相反的情况 熟悉长春商业发展情形的人都清楚，城投把土地拿到手之后引入知名企业展开合作的事例并非罕见 2020年12月，上海路万达广场项目从事拿地行为的企业恰恰就是城投公司 后续凭借与万达的合作，塑造产出了眼下人气火爆旺盛的商业综合体 这一回，站北“原宜家地块”的开发，同样蕴含潜藏着这样子的“惊喜伏笔” 而这个伏笔所涉及的主角，极有可能性是京东
早在2022年，吉林日报刊登出《长春宽城：打造长春北部新兴消费中心》这篇文章，此文章向外传达信息，此信息体现出：我们此时正在跟京东很积极主动地相衔接对接面积超出2万平方米的京东超级体验店项目，该项目成功建成之后将会成为吉林省其中的首个京东超级体验店，并且能够刺激激发宽城区站前商圈新兴消费所具备的活力。在2024年的时候，具体是4月，长春新闻发布了一则重磅消息，这则讯息为：京东（吉林）区域中心已经正式在宽城这个地方落户了，双方将会推进京东MALL项目落位的相关工作。当时，宽城区相关领导清晰表明，会“持续推进京东超级体验店（也就是京东MALL）项目在本地落位情况”，这属于官方确切把京东MALL与宽城紧密联系起来，进而致使不少人开始对项目具体所在位置进行推测。
而就在上个月刚开始的时候，刘强东一行人前往长春进行考察与对接的消息传了出来，这使得京东MALL在“原宜家地块”落户的可能性显著增大。在这次考察期间，京东和长春签订了战略合作框架协议，并确切表示着要“计划打造京东MALL旗舰店、京东奥莱等消费地标”，与此同时还会扩充“亚洲一号”仓的规模、促使京东外卖在当地落地运行，甚而在工业供应链数智化升级、农业生物资产数字化服务等多个领域开展深度合作。这份协议，不仅描绘出京东于长春的“大规划”，更使得“京东MALL坐落于站北”由“有可能之事”转变为“极有可能发生之事”。
广场君知悉，为助力京东集团于长春不断深入发展，长春市积极主动行动，不断优化营商环境，搭建企业对接平台，高效落实促消费政策，全力促使项目落地且产生成效。积极助力京东集团完成吉林省区域总部及新业态项目的选址事宜工作，给予精准且高效的服务与支持；借助优化审批流程、强化政策供给，明显提升项目落地效率；与此同时，推动促消费政策施行，充分释放消费潜力。
对长春地区的人而言，京东MALL有可能算是个新颖的概念，然而在全国好些城市当中，它早就变成了“潮购科技”的一种代指称谓 。身为京东集团所打造的线下沉浸式综合类消费商业体，京东MALL并非单纯的“电器卖场”，它是集“产品丰富度、场景体验感、线上线下融合”为一体的超级空间，在这儿，能够亲手体验最新款智能家电，于VR体验馆感受到科技魅力，甚至能一站式完成从家居装饰至数码产品的全套采购，借助京东APP达成“线上下单、线下提货”或者“线下体验、线上配送”，切实达成“逛得尽兴、买得方便” 。截至2025年9月，全国已经有超过20家京东MALL开业，北京的门店是当地年轻人打卡、家庭消费的热门目的地之一，长沙的门店同样是当地年轻人打卡、家庭消费的热门去处，重庆的门店也是那里年轻人打卡、家庭消费的热门落脚地，青岛的门店亦是当地年轻人打卡、家庭消费的热门地点。如今，如果吉林首座京东MALL能够在长春站北落位，毫无疑问会给长春人的消费生活带来全新的改变。
宽城商业“加速度”：站北片区迎来黄金发展期
若是讲京东MALL的潜在落位呈现出“单点突破”的状况，那么最近这些年宽城商业的整体发展情形，便是展现出“多点开花”的那种蓬勃态势 。就在两年之前，上海路万达广场开业了，这使得宽城的商业氛围踏上了一个全新台阶，每到周末之时，商场里的餐饮区域座无虚席，亲子乐园中挤满了孩子，电影院的热门场次通常一票难求，宽城乃至周边地区的居民将这里当作“消费被优先选择之地”，随后，春京西等商业项目相继亮相，这进一步丰富了宽城的商业形态，使得“在宽城逛街”从“没有选择”转变为“挑选着进行选择”。
此次，“原宜家地块”成交了，京东MALL有潜在落位的情况，两者更是为宽城商业发展按下了“加速键”。从地理位置方面看，这片地块紧挨着人民大街主干道，距离长春站北广场仅仅隔着一条街，不管是本地居民平日里出行，亦或是外地游客到达长春后的首个场所消费，均有着天然的便利情形；从消费需求角度而言，伴随宽城居住人口持续增多，以及周边社区趋向成熟，人们对于大型商业综合体的需求愈发急切，要是京东MALL能够落地，不但能够满足居民“一站式消费”的需求，还能够依靠其“科技+潮购”的特性，吸引全城消费者前来打卡，从而成就为长春北部全新的商业地标 。
更加值得令人满怀期待的是，京东与长春两者之间 的合作其范围远远并非仅仅局限于京东MALL。依照战略合作框架协议的相关规定，京东还将会对“亚洲一号”仓进行规模扩增之事，如此一来那就意味着在往后的日子里长春的物流效率依据常理将会得到进一步的提升，市民在网上购物时所享受到的配送速度自然而然将会变得更快；京东外卖这件事能够落实到实际当中降临地面上，一定会为作为市民的长春人在他们的日常生活方面额外增添新的便利之处；而在工业以及农业这两个领域所展开的合作，更加会带动涉及宽城乃至整个长春地区的相关产业实现升级，从而能够形成一种“商业带动产业、产业反哺商业”这样一种良好的循环状态句号。
八年的等待之后，终于迎来了花开的时刻。长春站北那个被称作“原宜家地块”的地方成交了，这一情况不仅终结了一段漫长的有着诸多传闻的历史，而且还开启了区域商业发展的崭新篇章。当京东 MALL 的轮廓慢慢地变得清晰起来，当宽城的商业版图持续不断地进行扩容的时候，我们是有理由去相信的，未来的长春站北，将不会再仅仅只是作为交通枢纽存在的那个“中转站”，而是会成为一个把消费、体验以及科技融合于一体的“新中心”。
对于长春地区的人们而言，这场历经漫长八年时间才到来的期待，也许最终将会凭借一种更加令人惊喜不已的形式，去回报每一份内心一直怀着深深思念与牵挂的情感。
