四月二十九日，万科公布二零二六年一季度报告，于各方支持跟帮助之下，克服诸多挑战，达成营收二百八十九亿元，销售金额一百六十八亿元，按时交付房屋七千六百套，经营服务业务整体维持稳健。与此同时，万科专注主业、坚决瘦身，公告会在近期公开挂牌转让公司所持有环山集团的股权。
多举措并行来保障交房，万科在一季度的时候，按规定时间交付了30个项目，有32%的房屋是提前30天就完成了交付。从今年1月到3月期间，万科综合运用了多种创新技术，加强了工程品质在整个周期的管理，提高了项目建设过程中的精细化水准，强化运营配套以此来打造有温度的社区生态，按期交付了7600套房屋，其中超过2100套达成了交房就能办理证件。在这同一时间，不断深入推进“好房子、好服务、好社区”理念，加强产品创新，在一季度的时候，南京、徐州、武汉、成都等地的项目销售获得了客户认同感，三亚嘉澜地项目凭借“浮岛”式立体社区设计，达成单日销售突破百套，在一季度所获得销售金额大约为13亿元。
截至3月末，万科经营服务业务整体保持稳健。一季度，万物云成功中标多个项目，像广州中医药大学顺德医院、厦门大学附属第一医院、深圳前海一丹中心等超大型项目；泊寓运营管理长租公寓数量超25万间，开业约18万间，整体出租率稳定在94%，客户合同租期提升至366天，相较于上年同期提升了51天；印力营收、销售以及客流呈现稳步增长态势，整体出租率为93%；万纬物流实现营业收入约11亿元，同比增长10%，其中冷链业务营业收入超6亿元，同比增长28%。
回应数字住建要求，万科使出浑身解数运用科技去提升产品服务供给。在一季度期间，万物云凭借自身力量研发出的不动产AI管理大脑“灵石”系统，于深圳福田的产业园区以及城市街区达成了全域覆盖落地的目标，从原本的试点应用状态转变为常态化运营模式，并且获得了广东、上海物业管理行业协会的认可，进而得到推广。依据公开信息所呈现的情况来看，万科率先创造的图纸大模型以及与之相关的产品，已然成为了行业级别的应用实例，为将近百家行业伙伴给予线上审图服务，同时还与国家档案馆着手启动了“建筑图纸大语言模型”方面的相关合作。
此外，万科将重点放在主业上，坚决进行瘦身，平稳有序地推进非主业资产以市场化方式退出。在一季报披露的当晚，万科同时发布公告，为了让现金流得到优化，进一步促使非主业退出，打算在近期通过公开挂牌的方式转让公司持有的环山集团99.4%的股权，与之对应的挂牌底价是32.7亿元。依据公告所展示的信息，环山集团主要从事生猪养殖等业务，在2025年其营业收入为57.6亿元，净利润是4.5亿元。
市场相关人士进行分析，今年政府工作报告着重强调“着力稳定房地产市场”，此行业已然呈现出企稳的迹象。万科目前的状况而言，虽说依旧面临着艰巨的挑战，然而却是守住了保交房的底线，其产品仍然具备着竞争力，并且经营服务业务整体也是稳健的，市场出现改善的情况或许会对其经营逐步恢复起到助力作用。
采写：南都·湾财社记者 孙阳
