摘要：央行第一季度例会着重指出持续施行适度宽松的货币政策，广州发布低效用地再开发专项规划，明晰各期的规划目标，杭州、宁波等地对公积金贷款政策予以优化，杭州、宁波极大地提升贷款额度上限，甘肃、安徽拓宽公积金使用范围，北京门头沟区、上海金山区等地推出人才政策。
1.要闻一：近期，中国人民银行货币政策委员会召开了 2026 年第一季度例会。会上强调，要继续实施适度宽松的货币政策，加大逆周期和跨周期调节力度，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，加强货币财政政策协同配合，促进经济稳定增长和物价合理回升。中央指示，央行强调了继续实行适中宽松的货币政策。关于下阶段货币政策，指出部分内容，其中包括说要发挥增量政策以及存量政策集成起来的效应，还要降低融资过程当中的中间费用，推动促使社会综合融资成本处于低位运行的状态。
2.要闻一：杭州、宁波大幅提高贷款额度上限，降低置业成本，地方是杭州、宁波。要闻二：广州发布低效用地再开发专项规划，明确各期规划目标，广州发布了《广州市低效用地再开发专项规划（2023 - 2035年）》，文件指出当前广州市低效用地资源总量约622平方公里，强调推进低效用地再开发是落实中央城市工作会议要求，推进城市发展方式转变，促进土地集约高效利用的重要抓手。
近期目标，也就是到2027年，是被明确指出在全市推进低效用地再开发规模大概有155平方米公里，而且聚焦重点片区，此内容在文件里有明确体现；从中期来看，到2030年，全市累计推进规模为约220平方公里，重点将聚焦于经济实力跃升、高端服务能级提升、科技创新突破以及交通枢纽强化等关键领域，这些在文件中也均有说明；再看远期，到2035年，全市累计推进规模约310平方公里，这一远期目标同样在文件里被明确了。
同时，文件清晰地明确了创新机制，以此来保障项目能够落地。其一，鼓励项目依据实际情况，合理去采用“依法征收、净地出让”这种方式，以及自主去改造、合作改造等开发模式。其二，引导成片连片地进行推进，借助土地置换、指标统筹、产权归集等诸多方式，推进零散用地实现整合归宗，引导碎片化用地朝着产业园区、交通枢纽以及重点平台进行集中布局。首先，三是要对土地供应进行优化。其次，需依法去实施带设计方案出让这种方式。再者，还要依法施行带项目方案出让这种方式。另外，也要依法开展综合评价出让等多种不一样的土地供应方式。然后，要去探索自有用地，进行再开发土地供应。最后，要对地价计收优惠规则予以优化。
广州身为试点城市，于超大城市里率先公布专项规划，当下盘活存量已然为各地城市发展的关键方向，预估后续会有更多城市跟进并落实相应配套文件，加速推进低效用地再开发，提升土地利用效率。
要闻三：杭州优化公积金贷款政策，大幅提高贷款额度上限，宁波也优化公积金贷款政策，大幅提高贷款额度上限，甘肃扩宽公积金使用范围，安徽也扩宽公积金使用范围。
在本周，杭州、宁波这两个地方以及另有地理区域甘肃呀，有多个地方对公积金贷款政策进行了优化调整，具体的情况是这样子的：
杭州把市区公积金的最高额度提升到了180万元，职工可贷额度的计算倍数被调整成20倍，新市民、青年人家庭有20%的上浮，多子女、高层次人才家庭有50%的上浮，购买绿色低碳新建商品住房、近一年“以旧换新”购买住房的有20%的上浮，上述这些上浮能够叠加，最高能上浮70%，最高可贷306万元；支持提取来支付契税；支持支付物业费提取。
宁波会把首次首套住房贷款额度提升到160万元，对于多孩家庭会在该额度基础上上浮50%，符合相关条件的大专学历人群可在基础额度上分别上浮20%，本科学历人群在基础额度上分别上浮30%，研究生学历人群在基础额度上分别上浮40%，并且这些上浮政策能够叠加，如此一来最高可贷款360万元，还不仅此如此，还给予支持提取支付契税、物业专项维修资金以及支持提取支付物业费的便利。
安徽拓宽公积金的使用范畴，予以帮助支付物业费，予以支持城市更新住房改造提取，予以支持缴纳契税，予以支持缴存住宅专项维修资金，扩大重大疾病提取支持的病种范围，与此同时开展异地缴存职工“商转公”，放宽本地缴存职工“商转公”业务的办理时限，不再限制原商贷的发放时间。
甘肃把物业费，还有取暖费，以及水电费，再加燃气费，再包含停车费，还有其他跟住房消费相关的费用，都归入提取支持范围，每年提取额度提升到2万元，取消提取频次的限制，支持提取公积金用来支付税款，支持提取公积金去支付二手房首付款。
要闻四：北京门头沟区出台人才政策，上海金山区等地也出台人才政策，北京门头沟区在现有高新产业青年人才安居保障的“一免两补”基础上扩大使用范围，对在区其他产业领域企业新引进的毕业生统一给予入职第一年的梯次租金补贴，本科毕业生补贴 60%，硕士毕业生补贴 70%，博士毕业生补贴 80%，第二年开始按照 50%进行补贴。
上海金山区，明确了这样一类人才，其人才积分达到65分及至以上，对于这类人才而言，能够申请人才租房补贴，补贴的时长最长为3年，补贴的标准是最高3000元每月，是这样的情况。在享受租房补贴期间购买了金山区新房的产业人才，能够申请一次性兑现剩余租房补贴总额，符合条件的新引进高端人才，可申请60-200万元的人才购房补贴，符合条件的产业人才，购买金滨海地区新房时可申请10万元专项购房补贴,购买金山区其他地区新房时可申请8万元专项购房补贴,享受专项购房补贴的产业人才，可申请最高5000元的安居消费券。
武汉东湖高新区，明确了这样一件事，倘若新引进的、属于AI领军人才范畴的人员，在光谷那个地方进行购房行为，那么其能够依照房款的50%，获取到最高额度为50万元的补贴。
3.政策汇总：本周，各地近期集中落地公积金、购房补贴政策，多地调整优化公积金贷款政策，发放购房补贴，其中成都温江区明确，对于在温江区内购买新建商品住房的情况，每套住房发放3万元消费券，对于购买车位的情况，每个车位发放3000元消费券。
