热度如传统般经历于了“金三银四”之后，重点城市的房地产市场一步一步地渐渐进入平稳阶段了。证券时报记者去走访查看时发现，随着“好房子”的规范慢慢地完善起来以及“新规”产品一点一点地逐步进入市场之后，新房市场所受到的关注度也就一点一点的逐步提高了。与此同时，楼市政策方面的支持力度依旧在持续进行着，房企也做好了准备要在年中进行“冲刺”。
中指研究院表明，5月重点城市新房整体销售环比出现增长，核心城市按照“新规”的项目开盘基本上能够达成较好去化，然而郊区老项目以及低能级城市项目普遍依旧面临着压力，有没有优质新盘入市已然成为影响短期城市销售以及房企销售的重要因素。
记者于深圳市场进行走访之际，察觉到一些被自诩为好房子“新规”的项目，以及得房率相对较高的新房呈现较高人气，与之相类似的房源已然在各地新房市场占据“C位”。
于龙华观澜片区，有一处新房项目，现场销售人员讲，此项目乃片区里首个“新规”项目，借助飘窗面积增大、阳台进深变深等多样方式提升得房率，75平方米能达成三房两卫的户型 ，并且还可以叠加折扣、赠送物业费等优惠。记者瞧见，好多购房者都在现场参与新房认购。
多个城市里第四代住宅、低密洋房等产品的成交表现，明显比普通楼盘更优。克而瑞的统计表明，截止到5月25日，苏州成交金额排在前十的楼盘当中，有6个项目是属于前面所说的那种类型。并且在杭州，房企推盘的积极性有所提升，核心区依靠优质配套以及产品力来吸引高净值客群，市场热度偏高。
另一边，“新规”产品它的去化呢呈现出相对较好的状况，而“旧规”产品的去化却展现出相对困难的情形。
记者，于深圳市罗湖区、福田区开展采访期间，察觉到，诸多城市更新项目中，新房容积率已然超越8，超45层乃至50层的“摩天住宅楼”，数量日益增多，且得房率偏低，这类“摩天住宅楼”去化速度相对迟缓，众多项目开盘时间已超一年，却依旧未完成清盘。有购房者，向记者表明，在价格并无显著优势的状况下，自己不大会思索这些“摩天住宅楼”。
置身于业内人士的视角来看，当下之时“新规”产品纷纷抢滩而且集中进行亮相，这和每年的年中业绩冲刺并非没有关联，需要加以注意的是，6月刚好处于房企年中冲刺的节点之上。
深圳，有一家大型民营房企，其营销部负责人宣称，结合当下最新的楼市政策之态势，这家公司准备近段时间加大推盘以及促销的力度，期望能够加快回款的速度。与此同时，有越来越多的城市推出了低容积率的优质住宅用地，房企因此也拥有了机遇去打造出更出彩的产品，进而吸引更多的客户，这样就能够实现溢价，如此一来，“好房子”才会好卖。
自5月起始，楼市方面于政策维度的支持力度依旧持续着，当中最为受到关注的乃是降息这一举措。除此之外，部分处于二线层级的城市在5月月末的时候继续施行一揽子具体措施，意在从全方位角度来提振楼市。
例如，湖南省多个部门印发了一份名为《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，这份通知推出了诸如加大契税等项政策支持力度，以及积极推进“以旧换新”等方面的措施。重庆市多个部门发布了一道《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，该通知推出了支持换购住房需求，还有加大商业性个人住房贷款支持力度等多项不一样的措施。
中指研究院企业研究总监刘水作出预计，6月楼市政策环境会维持宽松态势，年中销售高峰期来临，房企推盘节奏、促销力度或许会加大，核心城市有望持续修复，城市间、新旧项目间分化行情仍会延续。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，步入6月之后，满足改善需求的项目供应持续增多，并且，房企为了追求半年度业绩，是愿意推出高品质房源的，还可能会增添一些促销手段，所以，6月一二线城市新房价格会继续保持在高位，成交热点集中于区位为佳、品质较高、性价比显著突出的区域。
不少购房者朝着记者表明，期望有更多能减轻购房压力的全新政策。另外，买房者还期望依据城市具体情况实施政策来削减限制性行为，处于一线城市的限购这类政策仍旧存在着进一步得以优化的余地。
