由新京报贝壳财经发出消息，记者名叫徐倩 ，永升服务集团总裁林祝波于3月31日举办的2025年年度业绩会上宣称 ，在2026年上半年的时候 ，公司经营的韧性持续向好转变 ，出现稳步中有上升的状况 ，他预估全年利润要实现8%至10%的增长。
展望2025年，永升服务达成营业收入68.7亿元，该项数据与上一年相比增长了0.4%，并且连续10年维持着上涨的态势；归属于母公司股东的净利润为4.4亿元，综合毛利率为19%；全年通过向外拓展获取的饱和合同收入达到了16.9亿元，较上一年同比增长5.6%。
业绩发布的当天，永升服务投入35.63万港元来做回购股份的操作，一共回购了20万股，每股回购的价格处于1.77港元到1.79港元的范围。当天收盘之时，永升服务每股报价为1.79港元，而且呈现出上涨6.55%的态势。
永升服务年报截图。
“力争将毛利率维持17%—20%”
林祝波曾是旭辉地产的一员，他在去年9月接过永升服务总裁职位，自此离开地产领域，正式踏入物业行业，完成身份转变。
林祝波坦白表示，在转型进入物业管理领域半年的这段时间里，深切地感受到了物业管理行业与房地产行业之间存在着实质上的差别，物业属于运营驱动型的组织，更加需要像农夫那样进行精细的耕耘劳作，追求以复利形式增长，还依赖于客户基数、满意度以及渗透率的持续不断积累，对于物业来讲，“想清楚、走得长远”远远要比“干得迅速”更加重要。
因而，怀着“农夫精神”，林祝波把2026年界定为“精益管理年”，持续性地促使管理效能得以提高。实际上，在过去的一年当中，永升服务已然对东北区域跟华北区域，西南区域和西部区域做了整合，朝着对于城市进行深度耕耘的方向去集中资源，四级管控逐步向着三级转型并得以落实，朝着管理去谋求更高经济效益。
去年，永升服务又进一步在战略方面进行聚焦，从原本的120多个城市向着70至80个主要城市予以优化。与此同时，永升服务持续对存量部分项目开展优化工作，在2025年的时候退出一些质地不太好、基础条件运作存在困难，并且不符合战略布局考量的项目，与之对应的退场签约面积大概是4200万平方米。到了2025年，永升服务达成签约面积3.5亿平方米，和之前相比增长幅度为0.8%；在其管理之下的面积达到2.5亿平方米，和之前相比增长幅度是0.6%。
提及未来毛利率走向，永升服务首席财务官周迪作出回应，称总体而言，公司依旧遭受一定毛利压力，可有一点需明确，我们会始终如一地优化收入以及毛利贡献结构，借助精益运营以及新产品新服务的落地实施，竭尽全力把综合毛利率保持在17%至20%的合理范围之中。
不“脱钩”，但“更独立”
2025年，对永升服务而言，是有着标志性意义的一年，去年，永升服务引入了国际知名机构投资人LMR，LMR成为其第一大股东，并且，旭辉集团也不再对永升并表，这同样标志着永升服务从此迈向更加独立的治理结构。
从当前的业务结构情形予以观察，永升服务存在着百分之七十的业务源自于外部市场化拓展这一状况，并非关联地产所产生的业务。
林祝波表示，这一系列举措标志着，在股权构造、决策体制以及治理规范上，永升已然达成了本质的分开。这一系列举措已然奠定了制度根基与市场化根基，为长期独立自主的进展铺就了道路。永升的目的从来不是被称作的“脱钩。”而是切实拥有完全市场化、独立自主进展的本事。
在业绩会上，林祝波回应了当下行业面临的物业费降价压力，他还表示，多地出台了物业费降价政策，这对行业造成了冲击，以重庆为例，重庆是核心城市，面对政策压力，他们主动和业主、业委会展开了深入沟通，积极进行应对，截至目前，重庆所有项目都没有出现主动降价，部分原本存在降价风险的项目不但没有降价，满意度反倒得到了提升。
编辑 陈莉 校对 柳宝庆
