就在今晚，沈阳人的朋友圈，被这样一条新闻给刷爆了。就在刚刚那会儿，沈阳政府发布了通知，宣布限购的区域扩大到了全市范围。与此同时，还通过限制房价等方式，进一步加大了住房用地的供应量。
沈阳市政府，今日发布通知，称当地商品住房限购区域，扩大为全市行政区域，此区域不包含辽中区、新民市、法库县和康平县，同时实施商品住房价格指导，对于首次入市的商品住房项目，销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价。
于此同时，在土地供应这儿，上述通知讲，会依据商品住房去化周期，增添各地区住房用地供应量 ，在商品房供应量方面，对于已通过预售价格指导而且具备预售条件的商品住房项目，开发企业必须在10日内一次性申报预售许可，不准拖延入市时间 ，取得预售许可后，要在10日内把所有房源一次性对外公开销售。
沈阳
除此之外，这份通知还表明，会严格去查处开发企业以及中介机构存在的捂盘惜售行为，还有炒买炒卖行为，以及规避调控行为，包括签订阴阳合同行为，另外还有制造市场恐慌这种违法违规的种种行为手段。并且，也会严厉打击利用自媒体公众号等途径进行炒作渲染房价上涨的行为方式，以及散布虚假信息的行为做法，以此营造出良好的舆论氛围，进而稳定市场预期。
面对这种情况，九洲福尔房地产开发有限公司的总经理孙国和宣称，沈阳在这个时刻颁布政策，契合国家针对房地产的宏观导向需求，而对于房地产企业而言，再度迎来了比拼耐力以及比拼体力的阶段了！
孙国和分析认为，对于下半年新盘而言，倘若成本不高在想跑量时便会有一定价格优势，而成本居高不下的只能暂时硬挺着，其对购房者心理影响不会持续太长时间，可针对改善性需求，如果处于限购范围内那就只能通过卖旧买新的方式，如此会加大二手房市场供应量，使得购买二手房的选择空间更大些，并且二手房价格也会有所松动 ，政策对于有明显价格优势的项目影响不大，不然只能加长销售周期了。
按照统计情况来看，在最近接连的两个月时间范围以内，全国最少存在9个城市的楼市调控力度加大，其中，存在一些城市就连企业购房行为都加以限制。
