一则土地调规公告很值得关注。
在今年2月27日，成都市那里有着规划和自然资源局那般，发布了《武侯区省体育馆片区控制性详细规划（第3.2版）局部调整方案公告》这么个内容。
根据公告所示，计划针对一块面积大概为25亩的地块开展规划调整工作 ，原本规划设定为商业服务业用途的用地 ，将会被调整成为二类城镇住宅用地 ，以及公园绿地 ，还有城镇社区服务设施用地！
公告呈现出来，此次规划作出调整的背景在于，是为了推动原规划当中的商业服务业地块能够实现盘活利用。
就这块土地而言，着实迫切需要“盘活”。实际上，它乃是那历经多年停工、于去年年末被予以拍卖的原本的“蓝光中心”地块。
在2025年11月的时候，这块地块借助司法拍卖的方式实现了易主，被武侯区国资企业，也就是成都武侯农业投资有限公司，以底价竞拍获得，其成交金额大约是2.45亿元。
地块位置
这块地历史最早能够追溯到上世纪六十年代，它原来的地址是成都无线电一厂。在2000年的时候，蓝光于此处开发另外还运营起了IT卖场也就是“世纪电脑城”。
在2013年的时候，那个项目进行了升级转型，转变成了社区商业中心“世纪商业广场”，之后还引人了时尚业态，引入了餐饮业态，引入了娱乐业态，引入了教育等多元业态。
在2020年的时候，蓝光又一次开启了项目改造行动，预备把已然存在的商业建筑构筑成为办公综合体“蓝光中心”，原本规划在2021年的时候亮相，可是随着蓝光陷入到债务危机之中，项目的改建就这么停顿了许多年。
蓝光中心效果图
广大网友所发布的图片表明，在此次调规公告发布的前几天，蓝光中心地块之上的原有建筑已然被拆除了。
图源见水印
那么，调规完成后，该地块下一步将有何动作？
此前，市场有消息传出，蓝光中心地块将在2026年入市拍卖。
实际上，从去年时间段开始，成都多地多处核心区域的地块陆陆续续开启了“商改住”的相关进行过程。
例如，牛王庙存在着占地33亩的地块，该地块原本是商业用地，现在被调整为商业兼居住用地，在进行调规之后，于去年12月进入市场进行拍卖，最终由锦江统建成功竞得。
还有一宗地块，它处在高新区那金融城的核心地段，就在仁和新城的对面，面积是37亩，原本是商服用地，现在被调整成了住宅及教育用地，到目前依然还没有进入市场售卖。
省体育馆区域，上一次供应住宅用地的时候，是在2022年，那个项目地块处在蓝光中心地块旁，叫做新绿启境项目地块。
假如蓝光中心地块能够顺利进入市场，那么武侯区对于地价突破2万元的那份期待，便又增添了一个寄托所在。
