有一种情况是,存在卡死的规划指标“红线”,还有一种情况是,存在要被榨干的土地价值“上限”,这对于每个项目设计管理者而言,都是会感到头疼的事情。然而呢,资源开发公司的尹楷文却偏偏不相信这种状况难以改变,他凭借建筑学专业所具备的功底,再加上两个“硬核操作”,不但使得方案能够顺利落地实施,而且还帮助公司节省了资金,提高了效率,成功地把原本认为“不可能”的事情转变成了“超预期”的情况。
有谁能明白做那个强排设计所遭遇的痛感呢,容积率,日照,间距,每一条都是难以逾越的严格标准,只要差那么一点儿,整个方案就得彻底推翻重来。尹楷文并未蹈循“差不多就行”这种惯常的路径,反倒弄出了个所谓的“双院背靠背验算”,他引领着两家设计单位各自去拿出方案,而后相互查找问题、朝着相反方向进行推演。原本以为这是毫无必要的多此一举,然而结果却是,不但揪出了常规流程当中遗漏的三处技术方面的隐患,还碰撞出了更加贴合实际情况的优化思路。
厉害的是他那独特的“算账能力”,其他人算经济指标时只是大致看看,他却非要细致到极致,高层每一层的面积有多少、洋房公摊如何节省、配套商业怎样安排布局才能更赚钱,这些全都被整理成精细的表格,依靠这张表格,投资决策有了实实在在的数据依据,成本控制精确到每一块建材,硬是使原本仅仅能当作“参考”的强排成果,转变为能够直接指导决策的“核心数据”,最为关键的是,他既没有耽误工程进度,也没有降低工程质量,还通过优化任务安排节省了设计成本,将“抠细节”转化成了“赚效益”。

当尹楷文接手济南低空AI生态城这个省市级重点项目之际,他再次面临不一样的新挑战,这次要负责公建、市政、水利这三个毫无关联的板块。然而他并未心生畏惧,而是秉持着“边干边学”的劲头,白天跟着水利方面的专家奔波于现场,晚上又钻研市政规范直至深夜,没过多久就掌握了跨专业领域的窍门。
由于项目所处地势呈现出复杂的状况,土方往外运送既耗费资金又不符合环保要求,于是他带领着团队,一块地块、一条道路地去钻研竖向设计,最终硬是将土方平衡这一目标达成到了极致状态,其设定的目标是“工地之中一方土都不往外运送”;周边存在的单位对于道路规划持有顾虑,他预先亲自前往进行沟通交流,这样做既充分顾及了他人所提出的诉求,又并未对项目的经济性造成损害,成功地把后续有可能出现的纠纷扼杀在了萌芽状态之中。最终方案得以出炉,此方案不仅展示度很高,在颜值方面表现出色,而且在空间效率方面很高,使用起来非常便利,同时成本也并未出现超支的情况,领导以及专家在查看之后当即做出决定,“就按照这个方案来执行!”。
实际上职场之中哪会存在那么多震天动地的大事呢?尹楷文的厉害所在之处,在于将他人敷衍对待的“细节”做到了极其完美的程度,并且把他人畏惧的“跨界”当作是机会。他觉得并非是拥有天赋才能够成功,而是要把“求真”深深地铭刻进骨子里,将“解决问题”当作是目标,如此即便身处平凡岗位同样能够散发出光芒、产生热量。(济南日报·爱济南记者:韩林燕)。
