先是当初签字之际，满心所想不过只是“房价跳涨”以及“爬楼解放”，然而呢，当电梯真的开始运行起来之后，这才发觉，那笔账居然完全算错了。
有人做过统计，加装电梯之后，低层住户的房产价值普遍出现了缩水情况，缩水幅度在百分之十五至百分之二十五之间，然而高层预期之中的升值空间，却被漫长的成交周期以及潜在的维修责任给消灭得干干净净，一点不剩。后续存在着没完没了的维修账单，经过几年时间的累积，其总额甚至有可能超过当初的安装费用。这怎么能算得上是便民工程呢，分明就是一张签发给未来几十年的“负债合约”呀。
加装电梯的成本分摊模式，从起始开端就埋下了使社区产生分裂的根源。平常常见的“楼层系数计算方式”表面上显得公正平等，却遗漏了最主要的使用意愿以及受益水准。位于一楼的房屋所有者具备天然获得的反对表决权，他们不但无法享受到垂直方向交通带来的便捷好处，还得去承受采光被遮挡、噪音不断侵扰、隐私被暴露以及房产价值降低的多种损失。
倘若要求他们去出资，哪怕仅仅是具有象征意义的几千元，那也完全能够将长期积攒起来的不满给点燃。高层的住户呢，却陷入到另外一种困难的境地之中，他们承担了占据最大份额的初始投资，然而却在后续的运营期间发现，自己居然变成了“少数付费的用户”。在电梯需要进行大规模维修的时候，在零件需要去更换的时候，低层住户的拒绝支付费用，致使费用分摊的机制一下子就陷入瘫痪状态，进而导致电梯由此停摆数周甚至好几个月这种情形是屡屡出现的。原本是用来增进邻里之间感情的“公共品”，迅速地就转变成为了用来衡量利益跟感情的冷酷标尺。
居住物理环境因加装电梯即对既有建筑的那种“附着式改造”所遭受的破坏，是永久且难以逆转的，资金纠纷才不过是冰山中显露在水面的极小部分罢了。电梯井道就好似一堵超级巨大的混凝土墙体，横在楼的外面，把原本低层甚至中层房子应有的日照还有自然通风都严重给剥夺了。好多朝南方向的客厅以及卧室，在那个加装电梯之后，就算白天的时候也得把灯打开，屋内变得潮湿，衣物很难晾晒成干燥状态，这都成了日常常见的情形。
甚至于更让人没法忍受的是，存在着持续性的低频噪音，还有振动。电梯运行的时候会发出轰鸣，曳引机也会产生震动，开关门还留有撞击声，经由墙体固体传声，在夜间的时候被放大，直接对紧邻井道房间的睡眠质量造成影响。这样一种物理层面的居住降级，跟最开始“提升生活品质”的愿望完全相反。
建筑的安全性，以及耐久性，是一个更为隐蔽、更为深远的问题。上世纪八九十年代建造的多层住宅，其结构设计时未进行额外悬挂一个重达数十吨钢铁井道的考虑。施工前虽有加固方案，然而外挂电梯改变了建筑原本的受力结构，长期的不均匀沉降，以及振动疲劳，可能引发墙体开裂、连接部位渗水等隐患。
存有这些潜在风险，不会立刻进行显现，然而会在往后数年里持续去发展，变成高悬在业主头顶上面的“达摩克利斯之剑”。要是房屋出现了结构性损伤情况时，责任界定将会变得极其复杂，开发商，电梯公司，施工方跟业主之间非常容易陷入到互相推诿的那种僵局之中。
依照房产交易的市场反馈来讲，加装电梯没有变成老旧小区所期望的那种“能让房产升值的厉害工具”。房产中介给出的反馈特别直接：聪明的买家会把加装电梯看成是一个“有着高维护成本的不确定状况”，而不是能让房产增值的项目。他们对未来会出现的维修方面的纠葛、费用高昂的运营开支以及有可能存在的建筑方面的风险感到担忧。
这致使加装过电梯的老房子，于流通性方面，甚至于有可能比同地段那些没加装电梯的房源还要弱。对于高层业主来讲，这简直就如同是一场双重的损失：一方面付出了高昂的经济成本以及邻里关系成本，另一方面却没能收获预期中的资产溢价。这场源自美好想象的投资，最终竟演变成了一场集体性的资产困境。
当一项民生工程，其目的是解决“上下楼难”问题，然而在实际操作中，却变成了引发资金方面纠纷的情况，还破坏了社区的和谐氛围，致使居住品质有所降低，埋下了安全隐患，并且拖累了资产价值，成为复杂难题时，我们不得不重新去审视它的顶层设计以及执行逻辑。
当个体用以改善生活的理性选择，叠加形成群体性的非预期后果，这到底是个别案例所具有的偶然情况，还是制度设计必定要面对的普遍困境呢？对于那些还没有做出决定的小区来讲，是持续推行下去，还是寻觅更优质的替代方案呢？
