6月2日时，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组颁布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，从即日起开始实施16条措施，要加快构建房地产发展新模式，还要进一步满足居民具有刚性以及多样化改善性的住房需求。具体情况如下：
一、改善供给，提供多样化优质住宅
科学地去编制住房发展规划以及年度计划。对“市场 + 保障”住房供应体系予以完善，全方位推动去建立“人、房、地、钱”联动的全新机制，促使房地产市场供需达成平衡、结构变得合理以及实现平稳健康的发展态势。
要切实地把保交房工作做好，本着市场化、法治化的原则，对在建的已售卖但还没有交付的商品住房项目，加强分类监管，予以相关处置措施，这样来推动项目建设达到可以交付使用的状态，同时防范并化解楼盘所存在的风险，从而切实保障购房人的合法权益。
其一，推动商品住房去库存，其二，坚持“以需定购”，其三，组织地方国有企业，其四，以合理价格收购部分存量商品住房，其五，用作保障性住房，其六，鼓励和支持有条件的企事业单位，其七，鼓励和支持社会主体，其八，购买商品住房，其九，用于职工租住。
按照各楼盘外部配套的需求状况，对住宅小区15分钟生活圈内的商业配套设施实行完善举措，对医疗配套设施予以完善，对教育配套设施进行完善，对公共交通配套设施加以完善，以此来提升居民的生活品质。
结合不一样的区域，以及不一样的人群，对市场进行差异化细分，合理地去确定进入市场地块的产品类型，结合市场的需求，属地政府根据当地实际情况，合理地设定精装修的要求，给予开发企业超多的自主权，为消费者提供更加多元的服务。
6.增强房票推广力度，妥善做好房票通兑工作，提升房票使用效率。构建全市统一的房票房源库，该房票房源库能够纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。
要全面推广建设改善型住宅，以此来优化建筑设计品质。对于在住宅设计中主动创新设计理念，并且应用新技术新材料的设计单位，在同等条件下会优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。再者要合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。另外实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块能够给予容积率奖励。最后引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用，目的是提升住宅品质。在城市郊区，存在这样一些区域，它们不具备公共交通条件，然而景观、区位等条件较好，还有国土空间规划确定的历史城区等，在这些地方，停止执行供地标准，这个供地标准是容积率不得低于1.0。
第八条，制定品质住宅物业服务的指引，要精准地满足个性化的需求。支持物业企业朝着养老、托幼、健康等领域去延伸拓展服务，探索“物业服务 + 生活服务”这样一种模式。构建智慧物业管理服务的平台，引导物业服务企业去提供定制化的产品以及个性化的服务，用以提高物业服务的效能。
二、优化服务，促进房地产行业健康发展
9.对房地产项目动态建立“白名单”制度，促使符合“白名单”条件的项目达成“应进尽进”，让商业银行针对合规“白名单”项目做到“应贷尽贷”，以此满足在建项目的合理融资需求。
10.对车位与住宅同步销售予以支持，将新出让住宅用地车位规划配比进行合理设置。
房地产开发企业能够依据工程建设项目的实际情形，自行挑选桩基础进行分段施工，在获取建设项目规划设计方案审定意见，并且经过审图合格以后，就可以申请基础（桩基）工程施工许可证。
三、降低成本，满足合理住房需求
12.全市范围之内，不再进行购房资格的审核。实施换购住房个税退税优惠，其执行期限到2025年12月31日；实施购房契税补贴，执行期限到2024年12月31日，对于购买新建商品住房的，给予50%的契税补贴，补贴最高不超过房屋契税计税依据的1%，对于“卖旧买新”的情况，实施分层次的购房契税补贴。
不是苏州户籍的人员，在本市拥有合法产权住房，并且实际居住于此，这样的人员能够申请办理落户。
14. 将首套房以及二套房个人住房贷款利率下限予以取消，商业银行能够依据客户风险状况，独立自主地去确定每一笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。购房人的情况是，在所购住房城区范围内没有住房，或者在所购住房城区范围内仅仅只有一套住房并且正在挂牌出售，那么办理新购住房的按揭贷款时能够按照首套住房来认定。对于我市那些生育了二孩以及二孩以上数量孩子 的家庭，当他们前去办理 个人住房按揭贷款这个业务的时候，在进行住房套数认定这一环节的时候，将会核减掉1套住房。
公积金贷款利率下调，这一下调幅度为0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）首套公积金贷款利率，调整成为了 2.35% ，5 年以上首套公积金贷款利率，调整成了 2.85%。5 年以下（含 5 年）第二套公积金贷款利率，调整为不低于 2.775% ，5 年以上第二套公积金贷款利率，调整为不低于 3.325%。1. 个人公积金贷款最高限额，被提升到了120万。2. 家庭公积金贷款最高限额，被提高至150万。3. 二孩及以上的家庭公积金贷款额度，会进行30%的上浮。4. 全日制普通高校本科以上学历（处于在读状态）、毕业10年之内的高校毕业生以及留学回国人员的这部分公积金贷款额度，会执行50%的上浮。
建设构建城市特定 “房产超市” 的环境，搭建起一个专门的平台，激励促使房企积极开展相应的住房团购活动，以此迎合满足不同人群的购房需求。
