据中证网讯消息，记者董添于6月2日得知，青岛市住房和城乡建设局，与中国人民银行青岛市中心支行，以及中国银行保险监督管理委员会青岛监管局，联合发布了一则《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中调降了非限购区域的购房首付比例，将首套最低首付比例调整为20%，二套最低首付比例调整为30% ；限购区域的首付比例保持不变，首套最低为30%，二套最低为40%。并且还对限售条件进行了优化，以此来支持刚需、改善需求 。
一是对特定条件群体商品住房上市交易年限予以优化，这里所指的是在青岛市范围内的居民家庭，存在这样一些情形，即家庭成员患重大疾病急需资金开展治疗，同时又面临家庭收入无法支撑住房贷款，并且已经申请了贷款延期展期等情况，在这种状况下需要出售住房，而且该住房要符合新建商品住房合同网签备案满3年或者取得《不动产权证书》满2年，对于二手住房而言要取得《不动产权证书》满1年，满足这些条件后房屋产权人能够申请解除住房交易限制。
其一，助力刚性住房需求，让其得到相应支持。其二，助力改善性住房需求，使其获得对应支撑。全面推行二手房“带押过”模式，全面推行二手房“优鲜卖”模式。进而促进市民“卖旧买新”行为，进而促进市民“卖小换大”举动。
其三是借助城市更新来对住房供给予以优化，激励各个区（市）针对棚户区以及城中村改造展开征收补偿，通过货币化方式进行安置，并且试点推行房票制度。
首先，四是要实施保租房以购代建，其次，积极支持平合公司或者金融机构所属的租赁企业去收购存量房源用作保租房，最后，支持住房租赁企业发行信用债券以及担保债券等直接融资产品，专门用于租赁住房的建设与经营。
五是开展群（团）购住房这种活动，各区（市）去组织那些综合实力位居前列且信誉度极高的优质房企，采取推出有着优惠性质房源的举措，还发放住房消费券等措施，借助“手拉手”这般的专题活动，以及“青年人首套住房支持”这类专题活动，来开展各类群体的群（团）购商品住房活动。
六是再进一步去放宽人才住房分配准入条件，对于公开分配那般的人才住房，取消申请人以及其配偶5年内不存在商品住房交易记录的限制，经市、区两级分配之后剩余的产权型人才住房，可面向于在青岛市持有商品住房数量不多于1套的人才进行配售。
七是持续推行有区别的信贷政策，为予以购买首套房以及改善性住房支持，经由青岛市市场利率定价自律机制展开研究过后做出决定，伴随青岛市非限购区域产生调整，商业银行于非限购区域发放的首套房商业性个人住房贷款，还有二套房商业性个人住房贷款的最低首付比例也随之做出相应变动，商业银行在本文件印发之日以前已经接收到卷宗但是还没有完成贷款合同签订的个人住房贷款业务，能够按照新政策来执行。
