落魄的凤凰比不上鸡，不清楚你们是否还记得，之前那段时间，楼Sir发布过关于万绿园壹号部分房产遭法拍的稿件呢。
请看过来，没看过的，戳向高达1.3亿！曾经的海口顶级豪华住宅，20套房子就要被拿去拍卖了，还有100个车位也同样要被拍卖了！
近期，拍卖得出了结果，不得不说，这结果是在预料之外，然而却又在情理之中，二十套房子仅仅拍出了一套，一百个车位拍出了四个 。
还剩下的那19套房产，以及96个车位当中，存有8套房产呈现出竞价失败这样的一种状态，而除此之外的那些房产，连同全部的车位，皆处于已流拍状况且能够再次进行拍卖的状态。
咱们先来看看这套唯一拍出去的房产：
这套房产所在之处为万绿园壹号2号楼2单元9楼，其面积大约是154㎡，评估价格大概是331万元，起拍价格约为249万元。
拍卖期间，有两人进行报名，有16人在一旁围观，经过30次延时之后，最终以252万元的价格达成成交，与评估价相比较而言，等同于打了7.6折。
| 拍卖平台截图
楼Sir作了一下简单计算，同小区在售房源于二手房平台上，与之进行了对比，所算出的法拍房成交单价约为每平方米16400元，后期那些杂七杂八的税费等算进去，相比正常在售的二手房，便宜了许多。
| 二手房交易平台截图
然而，法拍房所涉及的交易流程，必定不会像二手房交易那般简易且轻松；不过，好在其价格较为低廉。
此次拍出的四个车位的价格均处于12至14万元的范畴之内，于万绿园这类地段而言，此价格相对较为实惠。然而，有96个车位遭遇了流拍的情况，这表明那些富有的邻居们，或者是并不缺乏车位，或者是在期盼更大幅度的 discount。
究其被拍卖之缘由，于上一篇稿件评论区域，有网友提及，当初存在有人“囤房炒作”之情形，而如今或许是资金链状况出现了问题，致使房产遭法拍 。
| 稿件评论区截图
昔日只收现金的爆火盘为何沦落到法拍都拍不出去的地步？
楼Sir看就三点：
总价的那个门槛依旧挺高，即便再次实施打折，其价格也还是在两三百万，加上它还是许多年前产出的产品，基本上就是普通的人难以触及得到，而那些拥有钱财的人又瞧不上 。
遭遇到法拍恐惧症啦：居然有好多人始终就会以为法拍房等同于麻烦房，宁愿去多花些钱从而买到安心，然而这也实属正常情形，毕竟这里面所蕴含的复杂状况远超出你我所能想象的程度，真的是太深了呀。 。
都在等着二拍抄底，这种心态呀，就如同那时菜市场临近收摊的心理，总感觉价钱其实还能够变得更加便宜呢。
楼Sir同样是想着呢，要给那些一直盯着，盼望着能捡到便宜的朋友们，说出几句诚恳的大实在话，不但得去到现场亲自查看一番，而且公告里边所提及的，有着“有人居住”情况的房源，这很有可能就表明了，一旦竞拍到手了，在短时间之内是没办法顺利拿到房子的，除此之外，还得把那些隐藏着的成本给计算清楚呀。
最后，楼Sir还将那些已经拍出的房源，以及竞价失败的房源，还有流拍后可再次进行拍卖的房源，都一一梳理出来了，以此方便众人进行查阅 。
