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若言及现今上海周边热销楼盘，启东绿地长岛定是翘楚，此言当无异议，毕竟在身边十位好友中，至少有七位对此有所耳闻。绿地的营销手段堪称一绝，那些触动心弦的优美文案、丰富多彩的岛友活动，以及代言人策略，都功不可没。街头巷尾，中介门店前绿地长岛的易拉宝随处可见，中介们口若悬河，使得其名声日益响亮。
既然已经享有这样的声誉，我便无需向各位观众详细介绍这个住宅项目的历史演变。
为何我选择了绿地长岛？归根结底，除去其他琐碎的因素，最关键的理由其实很简单：上海实施了购房限制，而自己手中仅有的一点零花钱又显得不够安稳。
我觉得绿地长岛适合如下人士：
上海实施购房限制政策——我对上海房价未来再创新高的前景充满信心，强烈建议那些符合购房条件（即一个家庭可购买两套房产）的朋友们，务必在上海购置房产，切勿将资金分散至其他国家或城市的其他投资渠道。应坚定信念、果断决策、敢于直面高房价挑战。不妨大胆展望，我认为十年后上海的房价将堪比香港！在完成了关于浦东高行那个不起眼小区逆袭的故事之后，一位来自深圳的朋友在我的朋友圈中留言，表达了他的观点：“沪深两地房价将持续攀升，不断刷新历史最高点。”即便如此，根据目前的房价情况来看，上海的房价依旧比北京要低大约20个百分点。
拥有富余资金的情况下——针对这个与家庭生活息息相关的重要议题，我特意对来自不同社会阶层的三位朋友进行了采访——分别是富裕阶层的朋友、中等收入阶层的朋友以及低收入阶层的朋友，同时在朋友圈中也发起了一次小规模的调查。结果显示，他们中的大多数人都表示，每个月的收入几乎都被消耗殆尽。尽管这个结果可能因为担心暴露财富而有所保留，但我认为它也反映了一部分真实情况。目前活在魔都各阶层有各阶层的困难，经济上安全感都不强。
像我这样的双职工小白领家庭，家里有两匹小马驹，每月的学费、生活费、服装费等等开销，加上我和先生的个人消费，家庭日常开支，房贷，每月的支出真的是紧巴巴的。我经常半开玩笑地说：要是手停了，嘴也停了，那最担心的事情就是失业了。这虽然是一句玩笑话，却也透露出几分心酸。因此，在考虑投资外地楼盘时，我们必须要充分考虑是否有足够的闲钱来应对这些开销。
启东这类地域辽阔、人口稀少且新建楼盘众多的地区，购买时相对便捷——“不限购、不限贷”，然而，一旦涉及到出售，情况就颇为尴尬。因此，必须确保，在投入三十万、五十万（这里指的是首付）之后，还需承担长达20年的每月3000至5000元不等的贷款，这会不会影响到家庭的正常运作？家庭紧急备用金是否还充足呢？
若您上述条件（1）和（2）均满足，那么恭喜您。我建议您不妨擦亮眼睛，去领略一下上海的周边风光。相较于那些最高利率仅为农商银行3.575%的三年期利息，不如冒险相信房价的走势！按照中国式的思维方式，购房投资通常不会出错。而“为家人寻觅一片后花园”这样的口号，更是充满了激励人心的力量。
就我做为浦东民生小小观察家来说我的感觉：
十年前，上海市民热衷于在昆山购置房产，富有者偏爱别墅，中等收入者则青睐公寓。那些早期投资者如今已获利颇丰，然而，昆山目前的房价却并非人人都能轻易触及。近期，除了启东，嘉兴的房地产市场也颇为火热，购房人数众多。虽然其理念与噱头不及长岛，但价格相对亲民，至少比长岛低四成，因此吸引了部分无法贷款的退休人士。如今政府大力推崇崇明生态岛的发展，传闻中2020年地铁将延伸至该岛，然而崇明岛依然严格执行上海的限购措施。
众多人士将目光投向了与崇明相邻的启东地区，其中恒大威尼斯便是上海市民在启东成功购置的首个住宅项目。我周围至少有五位好友选择了恒大，他们多数是在三四年前，即每平方米5000元左右的低价时期入手的。恒大威尼斯的外观非常壮观，步入其中仿佛置身于威尼斯，这里有座座桥梁，甚至还有一个人工沙滩。
2016年的夏日，我常看到朋友们在社交媒体上分享威尼斯人的活动照片，画面中比基尼女孩们成群结队，令人心跳加速，因此我无论如何也不能错过这个机会，让老公享受到便宜优惠！
恒大威尼斯人的酒店价格同样令人咋舌，尤其在暑假期间，房价飙升到了1500元一晚，甚至出现了房间一房难求的现象。若是在几年前我有闲置的资金，说不定我也会抢购一套。然而，如今有了绿地这样的顶级开发商，恒大这样的二三线品牌显然已经显得边缘化，整体规划和理念上，绿地确实甩开了恒大一大截。
我是这样去买绿地长岛的：
今年夏日，某个夜晚凉风轻拂，月色朦胧，风声呼啸，我的友人西西的母亲向众人展示了她刚刚购置的长岛别墅。目睹此景，我这个久居上海，习惯了狭窄住所，多年在狭小空间中生活的老胳膊老腿，实在难以抵挡那辽阔无垠的景致带来的强烈诱惑。
后来遇见了不少购买长岛的人，他们起初都是被其外貌所吸引。于是，我立刻召集了家中的主要成员召开会议，对家庭的经济状况和心理需求进行了初步的分析。次日星期天，一大早便驾驶车辆直赴绿地长岛，当天便果断做出了购买决定。
启东之行对我而言是首次，我首先驶入外环，经过高东收费站，穿过隧道，跨越大桥，沿着大路前行，之后我便迷失了方向。几天后，他因在崇明公路上超速，收到了一张面额为200元的罚单，让人不禁感叹不已。
车辆驶离崇明，沿途愈发显得荒芜，尘土飞扬的工地随处可见，众多新建住宅项目正在施工中。从浦东金桥至启东，全程耗时一个半小时——据悉，明年一旦新高速口开放，行程将缩短半小时——突然间，眼前展现出一座迷人的欧式小镇，内心不禁感到无比兴奋。这情景，就如同人们常说的美国拉斯维加斯在沙漠中，漫无目的地行驶许久，最终目睹到灯火辉煌的城市，顿时激情四溢！
绿地的外观确实很吸引人，那种欧式的设计一下子就能打动人心，给人一种时尚和洋气的感觉。目前看来，配套设施还算齐全，设有梦幻岛和养马场，未来还将增设卡丁车中心和养老院，以及商业街（目前尚无商铺对外销售）。第一印象是孩子们应该会很喜爱，就像度假村一样。绿地在其宣传文案中如此表述，例如“80万元圆梦80后别墅生活”（这分明是绿地市场部开的玩笑，绿地的合院实际上相当于小联排，至少面积在150平方米以上，80万元最多也就是能买一个比我稍大一些、条件稍好的两居室罢了），“如同电影般的生活，只需迈出这一步”（这同样是在开玩笑，对于普通小康家庭来说，手头有几十万元还是得谨慎行事），然而读来却让人心生向往。
（图片实地拍摄）
行走在归途之中，那位好奇心旺盛的妇人迅速联络了相关人士。她首先拨通了好友S总的电话，S总乃崇明本地人氏，在上海市区经商已久，根基牢固。她说明了来意，S总起初的反应是持怀疑态度，他提到自己几年前曾在启东市区购置了一套房产，然而时至今日，房价并未上涨也未下跌。他不禁感慨，若是当初用这笔钱投资其他项目，恐怕早已赚取了丰厚的利润。
这恰恰印证了我先前提到的第二个观点，即你的资金应该是闲置的。若你期望在短时间内实现大幅增值，我认为这几乎是不可能的。在短期内，恐怕连卖出都成问题，沿途确实可见众多正在建设的住宅项目，然而绿地却独占鳌头。若真的打算购买，不妨抱着为家人寻找一处后花园的心态吧！
抵达绿地售楼中心，眼前摆放着一个约150平方米的巨型沙盘，销售人员正引领着（以中老年为主的）客户群，大家纷纷围拢观赏。绿地长岛项目构想为两个与静安区相似的岛屿，旨在营造类似美国长岛的风情。岛屿被划分为众多区域，分阶段进行开发。目前，04地块的房屋预计将在2016年年底交付。在我夏季探访之时，可供选择的房源已所剩无几，只剩下鸡头鸡脚的位置。
我在2017年8月底拿到了07地块的房产，那时候可供选择的房型还挺丰富，有洋房（楼高四层）、公寓，边套和中套都一应俱全，你可以根据自己的预算和喜好来挑选。我个人倾向于购买边套，因为这样采光会更好。至于07地块，现在可选的已经不多了。目前市面上在售的06地块，预计将在2018年底交付。
（图片实地拍摄）
双宝妈的积蓄不多，内心感到焦虑。她最终选择了购买一套位于18楼的小公寓，并选择了较低的楼层，这样总价相对较低。首付支付了30%，贷款也全部到位。事后，有朋友对我表示赞赏，认为抵御通货膨胀的最佳策略就是尽可能多地贷款。我虽是偶然得手，但似乎也展现出了几分机智，实际上却是因为经济拮据，别无选择。
启东之行，付了2万定金，心情愉悦地返回。接下来，需前往上海东安路的绿地中心，先签署预售合同，再办理正式合同及贷款手续。贷款发放后，会接到电话通知，至此流程便告一段落。从此，便可安心地开始还贷之旅。
我成功实现了拥有一个后花园的梦想，但这仅限于一个普通小康家庭的分享。与那些轻易在外地购置别墅、购买多套公寓的富豪相比，我并无可比之处。为此，我特意采访了两位具有代表性的未购房者和两位购房者，希望这些内容能对你阅读本文后有所启发。
梦想常在心中，我们互相扶持携手共进一路砥砺前行吧！
（欢迎拉到最后打赏双宝妈，谢谢大家啦！）
没买派代表
腾腾妈（昔日的房市风云人物，如今的杰出家庭理财专家）：起初，我确实有购买的想法，但鉴于之前在常熟的房产投资经历，四年间毫无增值，再加上中介市场的不景气，交易过程颇为繁琐，因此对外地房产心存顾虑。长岛项目开盘时，尽管有许多优惠，但由于其位于启东，我最终还是选择了放弃。未曾料到，这几年来房地产的涨幅竟如此迅猛，犹如乘坐云霄飞车一般。等到大家纷纷热议购房时，我才意识到房价已翻了一倍多，因此再次购买时，内心感到不快。这完全是心理作用，与楼盘本身并无关联。该项目紧扣“造岛”主题，作为上海的养老后花园，确实是个不错的选择。至于投资，还需耐心等待时机。
Jerry（魔都的代表，一位上有老下有小的朝九晚五小白领）：那里的环境确实很宜人，我偏爱带花园的一楼户型。当时去看了06地块，可惜已经没有了选择余地。那天人特别多，销售人员的接待态度也不是特别热情。后来经过考虑，决定今年下半年先换一辆大车，并申请沪牌，所以暂时放下了这个想法。未来有机会的话，我还会再去看看。
买房派代表
竹林，这位来自长岛的邻居，属于小康阶层，也是我们普通大众的典型代表。他初到长岛，就被这里的环境深深吸引。当他决定去看一看时，仿佛已经下定决心要买下这里的一切，无论大小，都毫不犹豫地直接订购了。
峰哥，这位来自上海的中年男士，在心灵和物质上都已成熟，他在海门和启东都有投资。江苏境内，崇明岛上设有海门的海永镇和启东的启隆镇。其中，海门的乐颐小镇专注于提供养老住房服务，其规模相较于长岛要小得多。长岛与乐颐的布局存在差异，长岛横跨17公里，呈狭长状，既有利也有弊。其狭长形态利于观光游览，沿1号公路从东至西，可尽览长岛风光，但不足之处在于配套设施相对分散。在硬件设施上，乐颐配备了地暖系统，孝贤岛门宽敞，便于轮椅通行，且拥有自家的种植园地。软件方面，乐颐提供前往市区的探亲班车服务，路线包括人民广场和陆家嘴，票价与公交车相同；长岛地区则有免费的班车服务，班次较为频繁。服务内容上，两者基本保持一致。
