潮新闻客户端 记者 李成
2025年全年的最后一日，杭州拱墅区东新单元有一宗宅地挂牌。该地块的容积率是1.5 ，起始楼面价为每平方米27974元。此地块计划在2026年1月30日进行出让，它将会是2026年杭州市区首先出让的宅地。
拱墅区东新单元有个 XC0603 - 14地块，其出让面积是17446㎡，容积率为1.5，可建面积达26169㎡，这里面配套公建面积不能大于地上总建筑面积的10%，该地块起始总价是73205万元，起始楼面价为27974元/㎡。此地块项目乃是全市住宅品质提升试点项目，要符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》的要求。
地块所处位置在新天地板块，距离4号线的新天地街站大概约400米，地块那周边存在着新天地购物中心，还有安吉路教育集团新天地实验学校等相关配套设施。
与地块紧挨着的滨江·芳翠锦绣府楼盘，它的容积率是2.2，于2022年6月获取土地，楼面价为每平方米32924元，那时新房的精装限价是每平方米47000元。
依据周边新房的分布状况而言，该地块所面临的竞争相对具有可控制性，其竞争主要源自今年5月出让的西房·映杭武宸府项目，该项目容积率为1.8，成交楼面价是41305元/㎡，溢价率达到了41.9%。相较于西房项目，尽管当下市场行情比不上当时，然而本次挂牌地块的容积率更低，并且起始楼面价不到3万元/㎡，预计也势必会吸引诸多房企的关注。
地块位置图
