19日，南京市住房保障和房产局官方微信号发布了一则通知，该通知名为《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》，简称为《通知》 。
《通知》表明，从落户那一日起，在两年的时间之内，仅仅能够在浦口、六合、溧水以及高淳区（不包含江北新区直管区）这个范围以内，去买进商品住房以及二手住房。
南京市住房保障和房产局作出介绍，在2月9日这一天，南京市政府办公厅印发了一份文件，这份文件名为《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，其文号是宁政办发〔2021〕5号，该文件明确规定，要全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区的落户限制，对于那些持有上述四区居住证，并且缴纳城镇职工社会保险达到6个月以上的人员，就能够办理落户。
4月19日，南京市公安局出台了《南京市关于浦口、六合、溧水、高淳四区落户政策暂行办法》，也就是简称的《暂行办法》，此次出台的相关《通知》，针对适用《暂行办法》可以落户的人员，在购房政策这一方面行了明确说明。
重点如下：
《通知》作出明确规定，自落户那一日起，在两年的时间之内，仅仅能够在浦口、六合、溧水、高淳区（不包含江北新区直管区）这个范围以内，去购买商品住房以及二手住房。其他的相关事项，则是按照现行的南京市住房限购政策来执行。
《通知》作出明确规定，若存在多次凭借《暂行办法》落户于四区的情况，那么将以最近一次的落户时间作为起始点，以此来计算2年的限制期限。
对于通过《暂行办法》落户四区的人员，《通知》做出明确规定，这些人员必须前往窗口，申请开具购房证明。
《通知》明确，办理落户后的第二天方可办理四区购房证明。
政策解读
专家宣称，这次政策明晰了限购的具体内容，持续表明大城市于购房政策层面收紧的趋向。
依据此类政策的相关内容，在后续阶段，针对此类区域新落户的人员而言，他们于南京市区并不具备购房资格，仅仅能够在落户的所在地点进行购房。如此这般去操作，一方面保障了落户人员的购房权益，另一方面也打击了一些借助落户到南京市区来炒房的现象。
此次南京出台政策，充分表明近期各地政府主动推出政策的导向方向。近期住建部约谈了几个城市之后，各地都要将稳定房价、稳定市场提升到相当高度，并且必须具备政治站位意识。所以南京此次是主动采取行动，主动察觉到炒房的苗头迹象。
