在2025年呀，12月16日这一天呢，于广州市越秀区，瑶台城中村改造项目的二期安置房建设现场会，是在沙涌南村举行的哟，随着首批机械设备进入场地，于是基坑支护工程正式开始启动了呢。
自瑶台城中村改造项目启动以后，一直把群众安置工作放在首要的位置，给出了回迁安置、货币补偿、购买存量商品房以及房票安置这四种方式，用以满足不同群众的安置需求。此次开工建设的沙涌南（二期）安置房项目所在的地块，总的建筑量大概是13.48万平方米，其中，住宅建筑面积约为12万平方米，预计在2027年的时候全面完成结构封顶，于2028年完工并实现交付呢。
广州市越秀区瑶台城中村改造项目（二期）安置房建设现场会。
沙涌南（二期）安置房项目效果图。
此前所规划建设的首开区也就是首期安置房，也正在加快推进相关建设工作，当下已经基本完成了1区住宅12层的结构施工，并且预计在2026年年底能够全面实现结构封顶，乃至2027年可以顺利完工并交付。
广州火车站重点片区更新之中，瑶台城中村改造项目属于有机组成部分，并且它还是全市探索“依法征收、净地出让”新模式的先行地带。改造范围大概是103.69公顷，规划的总建设量总计有275万平方米，推进方式为“拆除新建、分片分期”。
有着典型城中村特征的这片区域，存在公共配套匮乏的状况，建筑物十分密集，环境质量欠佳，村民对于改善居住条件以及提升生活品质有着极为强烈的呼声。在2024年7月，项目改造意愿凭借高达96.75%的同意率得以通过，这充分显示出有着坚实的民意根基。自2025年5月发布征收决定以及补偿安置公告之后，沙涌南村首月签约率就超过了70%，在一个半月的时间内突破了80%，三个月内成功突破90%，如今签约率已经超过98%，提前达成了年度签约的既定目标。
那种简单粗暴的一拆了之绝不是什么改造，改造应该是站在长远角度，有着高起点规划的，瑶台城中村改造项目，它把“兴产优城”当作目标，始终努力去打造中心城区高质量发展的全新典范 。
在产业这一方面，规划会释放出大概100万平方米的优质产业空间，沿着广园西路重点去培育科创服务、高端商贸、时尚消费等现代产业集群，促使传统市场朝着花园式商贸综合体进行转型，预计能够带动总投资超过600亿元，从而为区域经济注入全新的动能。
在交通领域，计划增添 4 条涉及铁路的通道，连接 2 条从地下穿过的快速路，清理 7 条主要道路和次要道路，并且对地铁 14 号线以及相关线路的站点布局予以优化，完全突破交通方面的限制，达成与广州火车站枢纽以及城市道路网络的高效且无间隙的连通。
于民生范畴内，开展规划建设工作，公共配套设施面积达18万平方米，其中涵盖7个复合型的社区中心，以及26个嵌入式的服务设施，多种功能予以集成，存在党群服务功能，具备养老托幼功能，含有文化休闲功能，拥有医疗健康功能，以此用来构建现代宜居社区，达成“生活 - 工作 - 娱乐 - 学习”一站式融合的目标。
采写：南都N视频记者 王美苏
