央视网传来的资讯显示：住房如同人类个体一般，必须定期接受检查，以此来及时察觉安全方面存在的隐患，借而保障使用过程中的安全状况。就在最近这段时间里，诸如郑州、长沙以及南通等好些城市积极跟进，纷纷加速推行房屋体检这一制度，进而促使房屋全生命周期安全管理工作能够得到更进一步的推进 。
什么样的房屋是需要接受体检的呢，进行房屋体检时，重点检查的项目都有什么呢，房屋“体检费”应由谁来承担支出呢，首先我们来瞧瞧究竟是哪些房屋是需要进行体检的呢 ？
近日，河南郑州住房保障和房地产管理局向着社会公开征求关于“城镇房屋安全管理‘三项制度’试点实施方案及工作细则”的意见。其中明确指出，打算针对郑州市房龄30年以及以上的城镇住宅房屋开展首次体检，并且采取以奖代补的方式去支持房龄30年及以上的城镇非住宅房屋进行首次体检。同样的情况，南通市住建局以及长沙市住建局在前不久发布了通知或者技术指南，明确规定对于房龄超过25年的房屋，每5年进行一次体检。
记者留意到，房屋体检对象重点是住宅，不过不少城市把学校、医院等人员密集的公共建筑，归入优先体检范围内 。而且，一些城市针对历史建筑，会增添材料老化程度、结构变形等专项检测 。
房屋体检重点查什么？
好多城市而言，“老房子”体检，非自选项成必选项。那体检具体查啥？一起再来了解。
构成房屋体检主旨内容的，有结构安全、消防安全以及设施功能，其中结构安全检测属于体检里最为关键重要的部分。拿此次郑州打算施行的细则来讲，规定要着重核查地基基础、主体结构、设备设施等关键部件，还有其相互间的构造连接状况，安全性指标是必须要检测的项目。
先拿郑州来举例，在那拟要实施的通则里明确指出，体检结论划分成“通过”、“基本通过”以及“不通过”这三类，对于结论是“不通过”的房屋，会去督促房屋使用的安全责任人停止使用此房屋，并且进一步开展房屋安全鉴定工作，或者采取加固、修缮等处置办法，只有在竣工验收或者安全鉴定合格之后才能够继续使用该房屋。
房屋体检 体检费谁来出？
切实保障体检资金能够获得来源，实际上是促成，推动房屋体检这一制度得以实现、落地的关键所在。请问，那么需要对老房子进行体检处理时，体检费用究竟应当由谁来承担呢？
在当下三项制度的试点城市里头，针对城镇住宅房屋体检费这一项，政府公共账户履行起了至关重要的资金提供职责呵。就拿郑州来说吧，在此次面向社会公开征求意见的过程当中，明确作出规定，城镇住宅房屋体检费要从市级公共账户予以列支，而城镇非住宅房屋体检费则是由房屋使用安全责任人来承担，另外呢，市级公共账户依照50%的比例，开展以奖代补的措施呢。
在业内人士看来，就具体实践情形而言，体检费用方面，除了由政府来进行兜底之外，各地都在积极开展资金多元化的探索工作，比如说对于公共建筑、经营性自建房，体检的经费原则上是由房屋安全责任人去承担的，部分地区还鼓励运用物业公共收益部分来为物业服务区域房屋集体开展体检。除此之外，还有一些地方则引入了“保险+服务”这样的市场机制，针对购买保险的城镇房屋提供专有部位、公共部位、公共设施等风险预防服务。
