9月19日上午，
达州市住房和城乡建设局
召开新闻发布会，
会上详细解读了
《巩固房地产市场止跌回稳若干措施》
（以下简称《措施》）。
记者于发布会上得知，该《措施》，从延续补贴政策方面，注重惠民利民方面，支持助企纾困方面，强化保障支持方面等不一样的维度，推出了20条具体的举措，多方面、全范围推动我市房地产停止下跌转而稳定，促使房地产市场平稳健康且高质量化发展。
聚焦购房需求，降低购房成本
《措施》面向各类不同购房之人，推出了存在差异的支持政策，这些政策覆盖新建商品住房，覆盖非住宅商品房，也覆盖“卖旧购新”等场景，从而切实减轻购房时所产生的经济压力。
对于新建商品住房补贴而言，存在分层覆盖的情况：在2025年7月1日起，一直到2026年12月31日这个时间段内，于中心城区（其中通川区具体所说的是东城街道办事处、西城街道办事处、朝阳街道办事处、凤西街道办事处、凤北街道办事处、莲花湖景区管委会，在下文中相同）购买新建商品住房的购房人，能够享受到每平方米200元的财政补贴（补贴上限为2.5万元），以及180元的消费券补贴（补贴上限为2万元）；对于二孩、三孩家庭来讲，在上述基础之上，还会额外享受到每平方米50元的财政补贴（补贴上限为5000元）；而一旦购买产权车位，还能够获得每个车位5000元的补贴（补贴上限为1万元）。
非住宅去库存出台新政策，在2025年7月1日起至2026年12月31日期间，若个人购买新建的服务型公寓用于自住，那就能够享受到跟住房一样的落户待遇、补贴以及水电气收费标准；而在中心城区购买新建商业性用房的话，会按照每平方米300元发放消费券，最高可达3万元。
今年12月31日前，纳税人若出售达州自有住房，那么在之后1年内重新购房，就能够申请退还出售现住房时所缴纳的个人所得税，此为“卖旧购新”所享受的个税优惠，。
优化金融支持，释放政策红利
《措施》在公积金贷款额度方面予以全面优化，在套数认定方面予以全面优化，在提取规则等方面予以全面优化，与此同时放宽商业房贷限制，提升金融支持力度 。
公积金的额度出现大幅度提高，其中双职工也就是夫妻双方都有缴纳住房公积金的，其公积金贷款的上限被提升到了 120万元 ，单职工只是本人缴纳住房公积金的，上限提高到 100万元 ，二孩家庭会额外增加 10万元 ，三孩家庭增加 20万元 ，对于这部分家庭还能够进行那种具有组合特性又提又贷以及代际互助的操作 ，并且商转公这一类业务被全面开通了 。
贷款限制被更为进一步地放宽，缴存职工家庭当中不存在未结清公积金贷款的情况，购买自住住房时取消了套数方面的限制，执行首套房贷款相关政策，在商业房贷这一方面，首套住房以及二套住房的最低首付比例统一起来不低于15%，并且取消了利率下限。
提取规则更为灵活哈，对于达到缴存公积金标准的职工而言，要是购买新建商品房的话，在合同备案之后的5年时间内，是能够每年进行提取操作的哟。要是全款购房或者全款分期购房的情形下，累计提取的金额不会超过总房款的数额呢。而若是按揭购房的话，累计提取的金额不会超过首付以及已经偿还贷款金额的总和哒。
完善配套，提升购房吸引力
《措施》是从民生配套方面着手的，以此来解除购房人的焦虑，让其后顾无忧，并且与此同时使购房渠道得到拓宽，有更多选择 。
对于购买新建商品住房的家庭而言，凭借网签合同，以及契税凭证，再加上户籍证明，这购房的一系列相关凭证，能让其适龄子女，在购房所在的县（市、区），获得义务教育阶段排序入学资格，从而保障了入学，是这样的一种情况。
城镇征收以及地灾避险搬迁项目（其中，国家规定需新建安置房的情况要除外），安置方式存在创新，原则上不会再去另外新建安置房，而是鼓励通过发放房票的形式来进行安置；与此同时，还鼓励收购存量进行交易的商品房以及二手房，将其用作保障房以及人才住房。
团购优惠推动交易，搭建那种“线上加上线下”的房产超市，设立商品住房的“团购库”，假如同一楼盘能够一次性购买 10 套以及以上，那就鼓励房企在最近三个月同品质房屋网签均价的基础上进行下浮，下浮幅度为 3%至 6% 。
另外，就房地产开发企业所面临的痛点而言，《措施》在土地供应、项目审批、资金监管等环节推出了便利化举措，以此来缓解企业压力，进而助力企业实现良性运转。
达州市住建局，有相关负责人表明，此次的20条措施，属于进一步推进购房群众，使其购买刚性和改善性需求商品房的利好政策，会经由多部门协同落实，切实稳定市场预期，还能提振市场信心，进而推动房地产市场，达成止跌回稳、良性循环。
来 源：达州发布
记 者：宋景琦
编 辑：张力丹
主 编：潘 丹
