首套房首付被降至百分之二十，非沪籍居民购房社保年限被缩短，非沪籍单身购房区域扩至外环以内，二手住房二孩家庭可以多购一套，上海发布一篮子房地产政策促进楼市平稳健康，发展。
5月27日，微信公众号“房可圆”发布消息，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局，市规划资源局、市税务局相互合作紧密，共同印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，此通知简称为《通知》，并提出九条十分重要的政策举措，这些政策举措要发挥其作用，调整之时需保证优化住房限购政策，支持多子女家庭住房需求合理可行，优化住房信贷政策方面要妥善进行，支持“以旧换新”环节要积极妥当，以及优化土地和住房供应等也要做到恰到好处，另外呢需要注意，《通知》从2024年5月28日开始正式实行 。
上海易居房地产研究院，有一位研究总监，他叫严跃进，其表示，此次政策超预期，这充分说明，上海深入落实中央政策精神，在全范围，持续降低购房成本，并且促进房地产市场的平稳发展。
新政将如何影响买房？以下为记者对新政的逐条解读：
缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限
《通知》有所提出，要对住房限购政策做出调整优化，对于非本市户籍居民家庭，以及单身人士购房缴纳社会保险或者个人所得税这项事宜的年限，调整成为在购房之日先前要求保持着连续缴纳达到圆满3年以上的状态 。
此外，新城的非本市户籍人才购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上南北转型等重点区域同理将购房范围扩大至所在区全域自贸区临港新片区的非本市户籍人才继续执行连续缴纳满1年及以上的规定。
解读：该项政策对非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限进行了缩短，把原“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”，新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房
发出《通知》，提出要优化非本市户籍单身人士的购房范围，将其扩大至外环内的二手住房。
解读：该项政策，扩大了重点区域的非沪籍人才购房区域，以及非沪籍单身人士购房区域。目的是立足促进区域职住平衡，把新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大到所在区的全域；把非沪籍单身人士购房区域，扩大到外环内的二手住房。
易居研究院研究总监严跃进称，此次购房者所提的问题里，有一个极为核心的，是关于在市区购房，通俗来讲，要是外地人自身拥有3年社保，不管其处于单身状态，或者已然结婚，在市区也就是像黄浦、虹口这类区域便能够购买一套二手房。
离异、赠予等政策口径调整
《通知》提出，取消规定，该规定为离异购房合并算住房套数，对于夫妻离异后购房的情况，不再按离异前家庭来计算其拥有住房套数，调整规定，此规定是住房赠与方面的，已赠与住房后面处理变了，不再计入赠与人拥有住房套数范围，优化口径，这一口径关联住房限购相关操作，以支持居民出现的合理住房需求。
解读：离异之后购房，不会再按照离异之前家庭来计算所拥有房屋套数，已赠与的住房，不再记录赠与人拥有住房套数，完善住房限购相关操作口径，以支持居民合理住房需求，针对原先较严格的要求施行合理松绑，以免非常时期过于严格的政策误伤到对房屋的正常住房需求。
支持企业购房用于职工租住
《通知》提出，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。
解读：企业购买小户型二手住房，用作职工租住之用，此住房是2000年前竣工的，建筑面积在70平方米及以下，对此种情况，不再限定其购买住房的套数。
支持多子女家庭合理住房需求
《通知》提出，支持多子女家庭合理住房需求，对二孩及以上的多子女家庭，包括本市户籍居民家庭与非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房，还优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
进行解读，是为了满足多子女家庭合理住房需求，在住房购买限制方面采取支持措施，在信贷方面采取支持措施。
一，是增购一套住房，对于二孩以及以上的多子女家庭，其中涵盖本市户籍居民家庭还有非本市户籍居民家庭，在执行当下现有住房限购政策的基础之上，能够再去购买一套住房 。
其二是对首套住房套数认定予以优化，优化多子女家庭于个人住房贷款里首套住房之作认定标准，进而减少购房利息负担。 ！
重点区域是临港新片区，再者重点区域是嘉定行政区全域，接着重点区域是青浦行政区全域，然后重点区域是松江行政区全域喽，随后重点区域是奉贤行政区全域哟，再后重点区域是宝山行政区全域呐，最后重点区域是金山行政区全域这个重点区域涉及6个行政区全域
首套房首付比例20%
《通知》提出，按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。
