继北京、上海之后，深圳跟进出台新一轮优化楼市的政策措施。
2024年9月底，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分院同时发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，该通知针对市内多个区域的限购措施以及住房贷款利率等政策进行优化，从2025年9月6日开始施行。
依据新的“通知”内容，深圳有8个区的住房限购会大幅放松，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭，其中包括本市户籍居民家庭，还有自购房之日前在本市连续满满1年及以上时间缴纳社会保险或者个人所得税的非本市户籍居民家庭，在罗湖区购买商品住房不限套数，在宝安区（不含新安街道）购买商品住房不限套数，在龙岗区购买商品住房不限套数，在龙华区购买商品住房不限套数，在坪山区购买商品住房不限套数，在光明区范围内购买商品住房不限套数。二是对于非本市户籍居民家庭，若无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的证明，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房时限购2套。三是在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。四是成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
此前，深圳仍执行着大部分区域内的限购措施，深户家庭可以买2套房，深户单身的可以买1套房，非深户家庭及个人可以买1套房，又在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，有着两个及以上未成年子女的非深户家庭可买第2套房等 。
此次新政策颁布，表明除了福田区、南山区以及宝安区新安街道以外，拥有购房资格的深圳户籍人员，以及社保或者个税满一年的非深圳户籍家庭与个体都不会再有购房套数的限定，然而没有购房资格的家庭和个体能够购入两套住房。
“通知”同步对企事业单位购房政策做出优化，在福田区购买商品住房，要同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件，在本市南山区购买商品住房，同样要满足这些条件，在本市宝安区新安街道范围内购买商品住房，也须满足这些条件，而在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。
此外，“通知”有所提及，住房贷款利率已不再区分首套住房与二套住房，而是全都交由金融机构自行确定，依据的是深圳市市场利率定价自律机制要求，以及本机构具备的经营状况还有客户所呈现的风险状况等诸多因素 。
数据表明，8月，深圳全市二手房数量为5267套，与上月相比下降了7.1%，和去年同期相比增长了12.8%。二手房市场虽有一定程度走弱，然而单月所记录的数量依然超出5000套，并且已经连续6个月超过行业“荣枯线”。
比较起来看，新房市场的表现是比较低迷的。深房中协给出的数据显示，8月全市预售的新房总共成交了1352套。其环比下降了13.4%。同比下降了52.8%。其中住宅成交了1248套。环比下降了13.4%。同比下降了50.… 我猜你想说同比下降50.8%，补上标点：同比下降50.
深圳贝壳研究院称，当下深圳新房市场展现出一种态势，即个别项目显得亮眼，而多数项目呈现去化困难的状况，购房者鉴于对新政有所期待，故而选择暂缓购房，其中观望情绪加重乃是主要原因。
深圳楼市8月份整体表现，主要原因在于，7至8月是传统淡季，居民出行数量多，天气的变化幅度大。同时，上半年业绩冲刺完毕后，开发商推盘强度以及优惠促销力度均有减弱，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉 。
业内人士进行预计，8月过后，传统楼市旺季会到来，深圳在这个时候出台优化楼市的政策会对市场热度回升有帮助，再加上开发商推货积极性有所增加，楼市的“金九银十”仍旧值得期待。
