值得注意的一个情况是，3月16日，浙江省公布了《关于大力提振和扩大消费的专项行动实施方案》（简称为《实施方案》），方案里面具体指出，浙江会深入推行“好房子”试点项目，同时鼓励各地调整容积率计算等制度，根据地方实际情况增加用于改善居住条件的住房供应，并且逐步开展现房销售业务，以此促进房地产发展模式的创新构建。
浙江省的《实施方案》把打造优质住房与即期交付等模式摆在突出位置，有力突显了其对于居住需求的关键作用，上海易居房地产研究院副院长严跃进对每经记者谈道，这种安排体现了去年至今推动‘好房子’建造的连贯思路，也符合今年整体的工作规划。它的特色在于，与中共中央办公厅、国务院办公厅颁布的《促进消费行动规划》里‘用优质产品激发实际需要’的政策方向十分吻合。借助打造‘优质住宅’和售卖即成房屋等办法，比较到位地执行了优质产品供应的原则，对激发实际住房需要很有启发意义。
市场如何看待“好房子”？
新规下即将面世的房产，其市场竞争力将显著提升，这对杭州当前在售项目构成何种影响？遵循旧有标准的楼盘，销售节奏是否会因此加快？潜在买家是否会在等待更优质的房产时，推迟购房决策？
三月十八日，杭州滨运映翠湾项目刚完成加推认购登记，置业顾问小张同时处理客户咨询，并向每经记者透露：超过一千组客户参与登记，未登记者将错失后续机会，只能等待下一轮。
讨论杭州最新公布的“优质住宅”规范，小张谈到：“‘优质住宅’确实不错，不过购房群体对现阶段的新建房屋兴趣不减，毕竟‘优质住宅’的售价或许会更高，市场上流通的多数是价格受控的楼盘。”
陈先生对每经记者谈到，杭州房价在最近两年内没有明显波动，究竟有多少追求更好居住条件的人需要购买品质优良的房产，这是一个值得思考的议题。此外，他也提出了一个疑问，即普通购房群体是否有能力负担价格相对较高的优质房产。如果购买者是为了提升居住品质，他们可能会倾向于置换更高级别的住宅；而如果是首次置业者，当前无论是新建商品房还是存量二手房，整体价格都还处在比较合理的区间内。
当前不少城市的新建房产交易正面临阻碍，南京和合肥便是例证。不过杭州的情况有所不同，其热门楼盘的消化效率较高。这种情形造成杭州的房产库存呈现出结构性差异，市中心实际在售的房产项目数量有限，存量也不算丰富。因此预计优质房产对本地中心区域楼盘的影响将相对轻微。对郊区的部分工程势必形成挑战，这是价格以外众多要素综合影响所致。
然而，若以优质房产为标准，房地产商对快速销售模式的坚持或许会减弱。高院生指出：2024年10月以后出让的土地不再设定价格上限，公司为提升产品水平和盈利能力，更加重视开发初期的准备工作，从而转变了原先的急速销售策略，因此新项目推向市场的速度也变得较慢。
一位业内领先房地产企业的高管对每经记者表示，杭州“优质房产”的明确门槛还没正式公布，从销售环节直接观察，买家对“优质房产”的认同感并不突出。公司现在卖的房子已经不多了，也没有打算降价促销。同时，杭州市场目前状况很好，房价上涨幅度很大，因此没有特意为“优质房产”搞促销活动。
需要指出的是，二月份通常被视为房地产市场销售低谷期，并且春节假期也带来了一定影响，但杭州市场并未受到太大阻碍。根据中指研究院发布的信息，二月份杭州十区商品住宅的供应量和需求量与去年同期相比分别增加了百分之四十点二和百分之三十一点八。今年前两个月的累计成交面积达到六十七万八千平方米，同比提升了百分之三点八。此外，二月份单月以及前两个月累计的待售住宅面积都下降了百分之八点八。
媒体观察到，杭州市内各个地段、各类楼盘的售卖情况差异显著。在将来优质住宅的角逐氛围中，这些项目怎样才能准确锁定目标群体并迅速消化剩余房源？
除去房屋价格的影响，一些郊区的楼盘已经转为现房销售，这其实是个显著的优点。对于许多购房人而言，可以直接参观房屋，买下之后就能拿到钥匙，从而节省了两到三年的时间开销。至于各个楼盘受到的影响有多大，要看它们自身的建设进度和房屋推出的数量。假如逐步地发售房屋，或许那些负面因素能够彼此平衡，不会显得特别突出。
杭州的拍卖土地市场情况同样非常突出，持续提振了市场信心。
记者整理后发现，二月份杭州一共卖出了十四块住宅用地，总共卖出了1795亿元，这个金额比上海要多。特别要提的是，这十四块地平均加价的比例达到了38.1%，在卖地收入排在前十位的城市（只算市区的部分）里，这个比例是最高的。
三月十八日那天，杭州进行了两次住宅地块拍卖，两次的加价幅度分别是百分之二十四点零七和百分之九点零九，整体卖出了大约二十三亿七千五百万。其中，钱塘区下沙单元的那块地加价达到了百分之二十四点零七，每平方米的成交价格是二万零四百七十二元。专家解读称：此区域未来适合建设中等高度住宅、低层豪宅或复合式别墅，能够超越传统高层房产的增值限制，估计新开发楼盘的售价约为每平米四万元。
