现今，住房和城乡建设部部长倪虹表明，针对情形大力支持刚性以及改善性住房需求，进一步将与住房相关政策措施落实到位，此政策措施包含降低购买首套住房首付比例，还有贷款利率，以及改善性住房换购税费减免，以及个人住房贷款认房不用认贷；另外继续把保交楼工作做好，加快项目建设促使其交付，切实保障人民群众合法权益。
专家表明，于中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”后住建部适当发声，进一步披露了政策调整优化的重点方向，其对各地推行政策具备关键性引领意义，总体来讲未来一二线城市房地产政策优化调整空间较为宽广。
降低首付比例和贷款利率
专家作出预计，在未来，住房贷款利率整体存在着有望进一步下降的情况，其中一线城市下降空间相较于其他地区相对更大 。
于今年年初的时候，人民银行以及原银保监会发布了一则通知，做出了一项决定，那就是要去建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，首套住房贷款利率政策是与房价变动相互挂钩的，在那之后房价下跌的城市纷纷进行了首套房贷利率的调降，到目前为止房贷利率已经下降到了历史低位 。
贝壳研究院进行统计，7月，百城首套房贷利率平均是3.90%，一线、二线、三四线城市首套房贷款利率各为4.5%、3.88%、3.88%，一线城市利率相对较高 。
对于首付比例而言，当下多数非限购城市，其首套住房最低首付比例，已然依照20%来执行，然而一二线城市的首套住房最低首付比例，大多是不低于30% 。
从平安证券地产行业首席分析师杨侃的角度来看，此次住建部谈及“降低购买首套住房首付比例”，这释放出了明确的政策信号，对总价高且购房门槛高的核心城市是利好的 。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，从短期来看，一二线城市或许会进一步去降低首套住房首付比例，以及房贷利率，那些首套住房首付比例依旧执行30%的二线城市，可能会逐步下降到20%，像北京、上海这样的一线城市，首套房贷利率加点数也有存在做调整的可能性。
落实“认房不认贷”
在不少从事相关行业的人的眼里，此次住房和城乡建设部提出的众多说法当中，最能引起关注的，就是“个人住房贷款‘认房不用认贷’”。
当前，存在一些城市于实际操作当中依旧施行“认房又认贷”之政策，业内人士予以介绍，该政策所指乃是住房消费者具备了购房贷款记录以后，哪怕购买首套住房亦会被认定作购买第二套住房，且适用更高的首付比例、房贷利率以及更为严格的公积金贷款标准，在无形中提升了购房门槛与成本，属于“限购限贷”政策的延伸。
去年以来，诸葛数据研究中心不完全统计显示，超20个城市优化了“认房又认贷”政策，这些城市包括郑州、杭州、南京、苏州、无锡、天津、佛山、珠海、东莞等。不过，一线城市以及部分重点二线城市依旧严格执行“认房又认贷”政策。业内人士介绍说，当前，北京首套住房首付比例基本处于35%，房贷利率是4.75%，第二套住房首付比例为70%，房贷利率为5.25%。
陈文静说，住建部提出落实好个人住房贷款‘认房不认贷’政策之后，部分二线城市或率先行动起来，未来一线城市也可能进行合理调整， “当前限购较严格且执行‘认房又认贷’政策的城市主要有北上广深、成都、西安等十余个核心城市。” 。
调整优化房地产政策
进入7月，调整优化房地产政策的政策信号加快释放。
7月24日，中央政治局会议召开，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，要适应新形势，新形势是我国房地产市场供求关系发生重大变化，要适时调整优化房地产政策，要因城施策用好政策工具箱，要更好满足居民刚性和改善性住房需求，要促进房地产市场平稳健康发展 。
7月25日，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》，在该指引当中，列明了涉及购房环节的税费优惠，这些优惠多达19条 。
有专家作出表示，那“适时调整优化房地产政策”这一表述，给足了市场以想象空间，这也就意味着，过去于市场过热阶段所出台的一些政策，是存在着调整优化的可能性的。
此次住建部发出声音，进一步透露出政策调整优化的重点方向，在业内人士看来，这是对7月24日中央政治局会议中所提出的“适时调整优化房地产政策”的落实，对接下来地方政策调整具有关键性指导意义，预计各地调整优化房地产政策的节奏将会进一步加快，特别是二线城市政策优化或许已经在路途之上 。
