中国新闻社上海九月十九日电，谢梦圆报道，上海市财政部门与中国国家税务总局上海市税务机构十九日发出通告，对上海市个人住房房产税试点政策进行了改进和变动。
这项规定清楚表明，符合国家及上海相关条例引进的杰出人才、关键行业急需人才，以及持有本地居住证达三年且在上海工作的购房人士，将获得两大优惠措施。在上海新买了房子，如果这是家里第一套，那么暂时不用交房产税；如果这是家里第二套或者更多的房子，要算上家里所有房子的总面积，再除以家里的人口数，如果每个人分到的面积不超过60平方米，那么新买的房子也暂时不用交房产税，如果每个人分到的面积超过了60平方米，那么对新买的房子超出部分的面积，要按照之前的办法来计算交税。
另外，对于持有上海市居住证但未满三年的购房人员，他们名下的房产首先将依照过渡性政策执行房产税的计算方法，等到居住证持有时间达到三年，并且确实在上海工作和居住的，那么符合相关免税条件的住房以及超出免税面积的部分，在居住证持有期间已经征收的房产税，可以申请退还。
根据消息，这项政策从2025年1月1日开始实施。已经购买了需要缴税的房产，如果符合前面提到的免税条件，可以向房产所在地的税务部门提出申请，并且重新办理房产税的相关登记手续，对于在2025年1月1日之后多收的税款，可以申请退还。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这一政策变动表明上海正对人才以及本地稳定工作的家庭实施购房扶持，这反映了工作与居住地点的协调以及促进住房购买力的方向，也显示出上海对正当住房需求的支持态度。(完)
