依据《漳州市人民政府关于印发漳州市区限价商品住房管理办法的通知》（漳政综〔2020〕42号）及相关文件要求，芗城区启动了2021年限价商品住房申请工作，受理申请的时段为一个月，具体时间是从2021年9月1日持续到2021年9月30日。
一、申请购买限价商品住房家庭的应符合以下条件：
符合条件的城镇居民家庭可购买限价房，他们需是芗城区中等收入且住房困难者。依据《中共漳州市委漳州市人民政府关于漳州高新区体制机制改革创新的意见》（漳委发〔2019〕14号）文件，南星村、南山居委会、大桥居委会已划入高新区，这些区域户籍的家庭此次不受理申请。
申请购买特价房产需指定一位具备完全民事行为能力的家庭成员为申请人，且该申请人必须同时满足以下要求：
（一）申请人具有芗城区城镇常住居民户口；
（二）属于中等收入（财产）及以下群体；中等收入（财产）群体界定依据：依据年收入低于上一年度全市城镇居民人均可支配收入4.5倍，即40008乘以4.5等于180036元来判定；依据家庭财产低于上一年度全市城镇居民人均可支配收入9倍，即40008乘以9等于360072元来判定。
一个家庭的年收入涵盖，在上一年的全部期间（从年初到年末）所获得的，所有能够自由支配的收益。
（三）无房或家庭住房面积低于17平方米/人。
单身人士申请购房，需已届三十岁，但刚入职的大专生及更高学历者不在此限。中产（财产）资格界定：年收入须低于上一年度全市城镇居民人均可支配总额的三倍，即四十万零八元的三个等值为一百二十万零二十四元；个人资产须低于上一年度全市城镇居民人均可支配总额的六倍，即四十万零八元的六个等值为二百四十万零四十八元。
市委、市政府议定的其他家庭申购的，按相应文件办理。
二、申请程序
符合保障资格的居民，可前往芗城区利民佳苑限价房“网络申报平台”提交登记，网址是
网址是http://bz.zzcia.com/bzfww/preLogin.htm。网络申请环节结束后，申请人需要将纸质文件递交至居住地所属的社区组织。申请表格《漳州市芗城区 年限价商品住房申请表》需从芗城区政府官方网站获取，并且要实施双面打印操作。
可以在官方网站xc.gov.cn上找到相关内容，或者前往利民佳苑售楼处和居民委员会获取，需要准备两份材料。
申请购买限价商品住房需提交以下材料：
（一）购买限价商品住房申请表；
（二）家庭成员的身份证、户口本、婚姻状况材料；
（三）家庭成员年收入状况证明或年收入状况具结书；
（四）房改部门出具的未享受过住房优惠政策的证明。
有工作单位的，需经单位审核，且由单位主要负责人签字确认，再向居住地社区居委会递交申请；没有工作单位的，直接向居住地社区居委会递交申请，并请该社区居委会签字盖章。
三、限价商品住房项目情况
芗城区的限价房项目叫利民佳苑,它在北仓路那边,靠北,在益民路北段的那边,靠西,又南到北环城路这边,开发单位是漳州市城市建设投资开发有限公司。本次销售项目包括利民佳苑二区以及一区部分楼栋，二区共建有十三座楼体，合计提供一千七百零二套单元，其中三百一十六套为三十六至五十一平方米，设计为一室一厅一厨一卫格局，五十四套为七十八平方米，规划为两室两厅一厨一卫布局，其余一千三百四十二套面积为八十五至九十平方米，均为三室两厅一厨一卫构造，一区总共有三百四十二套单元，全为八十六平方米的三室两厅一厨一卫户型利民佳苑限价商品房住宅销售均价为7620元/㎡。
这种特别售卖的房产，从签订购房协议并完成登记开始算起，五年之内只能自己住，不可以随便卖掉、租给别人、借给别人、换给他人、送给别人；也不能让房子用来干别的；更不能在贷款担保以外再设其他抵押。
这种经济适用房的所有权证书上，需要注明“此房屋属于政策性住房，购买者拥有受限的产权；从房屋买卖合同登记之日起，五年内不允许进行二级市场流通。”
四、其他说明：
家庭自有房产包含成员名下个人所有房产，或申请前五年间已转让的个人房产。房屋面积依据房产证上注明的面积计算；若家庭拥有多处房产，需将面积合并统计；对于共有房产，则按各产权人分得的面积核算。
住户所属的店铺、办公楼宇、停车位、储藏间等非居住房产，或者在过去五年内出售过非居住房产的，不能获得支持。
家庭成员名下没有私有房产，涵盖住宅和非住宅类型，同时也没有依照房改政策以成本价购入公有住房，未曾参与集资建房，也没有购买过各类保障性住房，例如安居工程住房、解困房、经济适用房以及可售廉租住房。
符合条件者，可申请购买经济适用房，但需保证在交房后三个月内搬离保障房、直管公房或单位公房，期间按原标准支付租金，并经原产权方或管理方确认已搬离。若未遵守，区住建局将收回已购房产，并按原售价退款。
（三）家中没有机动车辆，或者仅配备一辆非摩托车、非电动车的机动车的，可以申请购买价格受控的住房，不过其资产评估会包含这一项。（机动车辆的价值确定方法：依据申请人提交的“车辆意外损失险”或“车辆全车失窃险”的保额来核算。）
四申请人及其另一半的户籍如果是在1993年往后的时间迁到漳州市芗城区的,需要提交原先的户口登记地房改机构开具的房改相关文件,证明材料要齐全。
请见此公告者相互转告。
咨询电话：
利民佳苑销售处电话：0596-2066999, 以及7070698, 均可联系。
芗城区住房和城乡建设局：0596-2945510。
附件：漳州市芗城区 年限价商品住房申请表
漳州市芗城区社会保障性住房管理委员会办公室
2021年8月25日
