王尧眼下承受的最严峻挑战，在于如何凭借自身积累的见识和才干，引领中交地产摆脱被终止上市的风险，确保公司能够继续在股票市场上挂牌交易。
中房报记者 许倩丨北京报道
中交地产迎来重大人事任命。
9月22日，中交地产（*ST中地）公布第十届董事会第九次会议决议公告，王尧全票当选为公司新任董事长，还担任董事会战略与执行委员会主任委员职务。由于工作变动，郭主龙不再担任董事长及非独立董事职务。
这位新任负责人是一位出生于上世纪八十年代的高层管理人员，在中交系统积累了多年的丰富经验。他之前担任过中交房地产集团有限公司党委的成员以及公司的副行政长官，其工作履历涉及法律事务、行政事务、资产管理和房产维护等多个方面，这些经历让他非常熟悉中交系统内各项业务的运作方式和资源优势。
这次领导层变动，正值企业连续两年业绩下滑遭到市场处罚的困境之中，同时，也是公司整体战略调整进入攻坚阶段的特殊节点。
有分析指出，王尧的到任并非寻常的人事调动，而是控股股东中交集团在深思熟虑后实施的关键性部署，他深厚的经营履历，尤其涉及物业资产的实际工作经历，同公司当前正在推行的变革方向极为吻合。
这一轮人才与资金的紧密配合，也意味着中交地产的“守住上市地位”的较量进入了最为紧张的关键时刻。当天，*ST中地股票价格急剧下滑，碰到了跌停板。
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临危受命
在公司的董事和高级管理人员团队中，王尧是最年轻的一位。
依据2024年公司年度报告，去掉独立董事、监事会主席以及监事之后，中交地产一共有16名董事和高级管理人员，他们的平均年龄是52岁。
王尧则属于“80后”群体，具体出生在1984年，具备硕士研究生教育背景和高级经济师资格，是一名在交通建设集团内部逐步成长为资深管理人员的代表人物。他的职业经历体现出明显的“不同行业、多个部门”的实践经历，最终在上市公司担任了领导职务。
从2018年9月开始，他先后出任中交一公局集团有限公司的办公室主任，同时担任副总法律顾问兼办公室主任，还兼任中交世通资产管理（北京）有限公司党总支书记、执行董事。
2022年7月至2024年11月期间，曾先后出任中交集团及中国交建团委的次要负责人，担任过中交集团房地产事业部门的副行政长官，中交房地产企业的主要负责人，还曾代理中交物业服务公司的最高领导职务，并承担起法定代表人职责。
2024年12月，出任中交房地产集团党委常委职务，同时兼任中交物业服务集团有限公司党委书记、董事长这一法定代表人角色，并担任中交地产董事、副总裁。直至2025年9月22日，当选为中交地产董事长，从而全面掌控了这家上市公司。
中交物业已成为卓越资源，这是王尧最突出的贡献之一，并且中交地产目前正依赖这项业务。
中交物业于2022年12月建立，其注册资金达3亿元，董事长兼法定代表人为王尧。早些时候，中交集团党委副书记刘翔指出，成立中交物业是中交集团调整业务结构、提升未来竞争力的核心举措。
经查证，2024年上半年度，中交物业所获营收达4.01亿元，所获净利润为1028.33万元；而在2023年整个年度，该企业所获营收为5.63亿元，所获净利润为6952.27万元。
去年九月，中交地产从中交集团手里接过了中交物业的全部股份。中交地产方面说明，这次交易做完，企业将得到物业管理这块新业务，让房地产业务的链条变得更长，帮公司发展轻资产这块业务。此外，还能让企业的资产状况更好，赚钱能力更强，风险抵抗本事和能一直开下去的本事也会增加。
有位房地产行业分析家表示，王尧履新，对促成中交地产和中交物业的合并起着决定性作用，有助于显著降低内部矛盾，达成合作共赢。他目前面临的最严峻挑战，在于如何凭借自身积累的见识和才干，引领中交地产摆脱被暂停上市的风险。
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资产重组
此次人事变动之前，中交地产已经顺利完成一项关键的资产整合流程，把所有涉及房地产开发的资产和债务，都转移给了母公司中交房地产集团。
中交地产属于基建央企中交集团旗下，是这家集团中负责房地产业务的上市公司之一。近些年里，中交地产曾经想要扩大经营规模，不过因为没能妥善处理现金流转问题，所以遭遇了债务方面的困境。
今年上半年，中交地产完成营收132.45亿元，较去年同期增长41.3%，不过归属于股东层面的净亏损达到11.79亿元，亏损程度较之前进一步加深。该公司在2023年和2024年全年的净亏损额分别为16.11亿元、51.79亿元。
今年四月，由于负债超过资产，中交地产遭遇退市风险提示，其股票代码改为*ST中地。
中交地产遭遇持续经营不善，正承受着被终止上市的风险，因此公司被迫作出决定，要终止房地产经营，转而构建一个“轻资产运作中心”，往后主要致力于维护物业管理，拓展商业管理，负责资产处置，以及提供代建服务等相关业务板块。
去岁九月，该公司便开始谋求获取中交物业，意图将轻资产注入公开交易的公司。今年初，企业再度宣告将脱离地产业务，同时把房地产相关的资产与负债移交给中交房地产集团。
依据公司六月份公布的通告，中交地产打算用一元价格分离掉房地产开发的有关资产和债务，主要意图是借助“净壳”调整完成轻资产化转变，交易完成后公司会集中精力在物业管理以及资产运作方面，资产负债比率极有可能大幅度优化。
到今年九月上旬，中交地产正式结束房地产经营资产分离。同期，中交地产又卖出五笔债券，总共金额三十八亿元，债权负担因此减轻。
中交地产在重组之前，其负债占总资产的比例达到了89.75%。重组完成之后，这个比例显著降低到了40.17%。同时，由于许多房地产开发项目被剥离出去，中交地产的年营业额也从183.02亿元急剧减少到了10.97亿元。
组织调整必须配合战略方向的调整。过去一年，中交地产高管团队变动频繁，涉及董事、监事和高级管理人员共27人。近期，公司主要领导层集体离职，包括董事长、总裁、副总裁及首席财务官等职位。龙湖集团前高管曾益明被任命为新的总裁，他具备深厚的商业运作和资产运营背景。此外，公司还新任命了其他副总裁和财务负责人。
如今，新的董事长已经确定。“更替负责人”与“调整结构”两个举措，展现了中交集团力挽狂澜上市平台的坚定意志和迅速行动能力。对于以王尧为领导的新班子来说，在今年岁末达成净资产改善，维持企业公开交易资格，将成为其必须攻克的头等难题。
值班编委：樊永锋
