最近，有一系列新的抵押贷款政策。首先，9
月1日开学前，广州打响了一线城市“认房不认贷”的第一枪。
在住房和城乡建设部、中央银行、国家金融监督管理总局联合喊出“住房不放贷”后，广州率先于8月30日上午发文正式落实该政策。
广州市人民政府办公厅印发《关于优化全市个人住房贷款住房单元数确定标准的通知》：“无贷住房认定”正式落地！
居民家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）申请贷款购买商品房时，如果家庭成员在当地没有成套住房，无论是否使用贷款购买房屋，银行金融机构均应按首套房子实施住房信贷政策。
简单来说：只要你名下没有房子，你就要付3%的首付！
不到一天，30日晚，之前还在摇摆不定的深圳也立即跟进。深
圳市下发《深圳市住房建设局通知》
中国人民银行支行、国家金融监督管理总局深圳市监管局关于优化深圳市个人住房贷款住房单元数认定标准。
《通知》提到，居民家庭（含借款人、配偶、未成年子女）申请贷款购买商品房时，如果家庭成员在本市名下没有成套住房，无论是否使用贷款购房，银行金融机构均应按首套房落实住房信贷政策。本通知自2023年8月31日起施行。此后，在
一线城市中，广州和深圳宣布实施认房不认贷的新政策。
然后，就在昨晚，央行和国家金融监督管理总局联合发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低首笔房贷存量利率有关事项的通知》。
统一全国商品房个人贷款首付比例，将首房、二房分别调整
为20%和30%，下调二房贷款利率下限，明确现有首套房贷款利率可通过新置换和合同变更谈判两种方式进行调整。
专家指出，该政策在全面降低各城市住房门槛的同时，重点加大对改善需求的支持力度，充分体现了合理住房消费导向对需求的提振，有助于减轻购房者负担，对刺激消费、促进房地产市场复苏具有积极作用。
就在今天，上海跟进了
上海第一套商业广告
公布个人住房贷款利率自律下限
9月1日，央行上海总部公告，为确保存量住房贷款利率调整顺利实施，现公布上海首套自律性下限商业个人住房贷款利率下限，其中利率下上海限自7月24日起实施， 2021年至今为LPR+35BP。
还有一条消息传来——
从今天开始降息！所有大型国有银行都降低了存款利率
9月1日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、邮政储蓄银行、交通银行等六大国有银行先后发布公告，即日起下调人民币存款挂牌利率。
据悉，根据存款期限，调整幅度为10至25个基点。截至发稿，工商银行、中国农业银行、中国银行已在其官网发布相关信息，将一年期、两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率下调至1.55%、1.85%、2.2%和2.25%（此前分别为1.65%、2.05%、2.45%和2.5%）。
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