交易管家们利用系统查阅房屋资料，并对申请核验的房源以及所提交的相关材料进行审核。
房源信息存在不实，低价房源实施“钓鱼”策略，网签后却发现房源交易受限……为防止此类现象，自12月15日起，上海新上市的二手房将增设房源核实步骤，通过核实的房源将自动获取核验编号和二维码，每套房产将拥有独一无二的“身份证明”。
新规实施的第一天，记者从多家房产中介机构处得知，针对新上市的房源，中介公司均会依照规定流程对其进行核实，以保证房源信息的准确性和可信度。其中，一些日均挂牌量超过一千至两千套的大中型中介，为了快速有效地展示二维码，特地研发了房源核验的线上系统。
房屋有了核验号房源真假一扫便知
记者在徐汇区龙吴路的中原地产门店遇到了前来办理挂牌业务的陈女士。她表示，自己有一套一室的房子打算对外挂牌。随后，客户经理逐一将房产证号、房东的姓名以及房屋的具体位置等详细信息输入到了中介公司内部的系统之中。几乎同时，后台的客服人员利用系统查阅了房屋详情，并对申请核验的房源及其提供的资料进行了审核。若房源符合要求，经纪公司便通过备案系统与委托方签署了房地产经纪委托协议，并向委托方出具了《房地产经纪委托合同》。在权利人签字确认后，该申请便通过备案系统进行了提交。
客户经理表示，通常委托时间不宜过长，一般不超过一年。通常情况下，客户在1至2天内便能得知核验结果。一旦核验通过，系统便会自动生成房屋的核验编码及二维码。购房者只需扫描该二维码，即可获取房屋的核验编号。随后，登录网上房地产官方网站，输入该核验编号，房屋的详细信息便清晰可见。
15日前挂牌房源不强求展示核验码
12月15日起房产平台展示的房源必须配置这样的二维码吗？
记者调查发现，在部分中介线上平台上，房源信息已附上二维码标识，然而，相当一部分房源却尚未配备此类核验编码及二维码。不少市民对此表示困惑：“难道不是规定自15号起，房产交易平台展示的房源必须附带这样的二维码吗？”
记者在采访过程中了解到，市民对此问题存在一些认识上的偏差。据上海市房地产经纪行业协会的相关负责人透露，根据相关规定，自12月15日起，各房地产经纪机构在对外发布拟售房源时，必须展示房源核验的二维码。而对于12月15日之前发布的拟售房源，则没有强制要求展示二维码。
即便没有明确规定，记者观察到部分房产中介对过往房源实施了二维码补充。上海中原地产系统运营高级主任吴雯雯指出，截至目前，已对外公布的房源中，有30%完成了这一补充工作。
新挂牌房源核验及获得二维码需1-2天
12月15日新挂牌房源要何时才能看到这样二维码？
上海中原的相关负责人透露，目前来看，一套房源完成审核并获取二维码通常耗费的时间大约是一到两天。
一些大型中介机构由于每日挂牌数量庞大，平均每天新增房源约在千余套左右，其房源需完全依靠人工进行核实、下载二维码以及上传，这导致工作量极大，且容易出现错误。为此，这些机构正在研发新的房源核验系统，目前该系统正处于测试阶段。
赵健，上海链家的产品技术负责人，表示：“该系统预计于20日正式投入使用。它能够协助我们大规模搜集各门店的挂牌资料，并将生成的二维码批量上传至房源页面，即我司APP及网页版房源详情页面。同时，该系统确保业主的产权证明和身份证信息在传递过程中的准确无误及合法合规。”
安居客等房产信息发布平台，已设立了一套房源发布流程，要求在发布房源时绑定核验码，对于15日后新增的房源，必须输入核验编号并上传二维码后，方可完成房源的发布。
中原地产市场分析师卢文曦指出，新政策有利于规范二手房信息的发布，这对买卖双方都是有益的。特别是对于买家来说，他们能够获取到真实可信的信息，从而降低交易风险。未来，购房者应尽量避免选择未经验证的房源，这样做可以减少潜在的损失。
