根据“网上房地产”平台信息，上海市房地产交易中心于7月14日发布了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》。该通知指出，依据7月9日上海市规范存量住房房源挂牌核验会议的精神，上海决定在现有存量房房源挂牌核验措施的基础上，自2021年7月19日起，对新增申请核验的房源实施挂牌价格信息的审核。未经挂牌价格审核合格的房源，房地产中介机构以及房地产信息发布平台的企业均不得将其信息对外公布。
一财日评指出，上海并未公布具体的指导价格，而房东所挂出的价格是否能够得到确认，尚需通过不断的尝试和错误来探索。近期，有关房源通过或未通过审核的截图不时出现。据第一财经记者的观察，自7月9日以来，链家平台上挂牌的二手房数量已减少约2000套，目前剩余的挂牌房源数量为30070套。这一变化表明，部分挂牌价格过高、不符合实际的房源已被撤下。
从7月19日开始，中介外网所展示的房源将均经过价格核实。在完成现有房源的核实工作之后，新增房源也必须经过核实程序，方可进行展示。
两天三家，物企上市潮接连不休
在15日德信服务（02215.HK）挂牌交易之后，紧接着在7月16日，融信服务（02207.HK）和康桥悦生活（02205.HK）也分别开始了他们的交易活动。
融信服务的发行价定为4.88港元，最终收盘于4.9港元，涨幅仅为0.41%，其总市值达到了24.5亿港元。而康桥悦生活的发行价为3.68港元，收盘价为3.64港元，相比发行价有所下跌，跌幅为1.09%，其市值则为25.48亿港元。
一财日评指出，这三家物业管理公司规模较小，且都隶属于房地产开发企业。具体来看，德信服务管理的面积达到2490万平方米，融信服务管理的面积为1993万平方米，康桥悦生活管理的面积为1570万平方米。然而，根据克而瑞2020年的物业管理规模排行榜，TOP50的门槛已经超过了4000万平方米。观察2020年末的营收数据，三家物业管理公司的收入分别为6.92亿元、7.5亿元以及5.76亿元，整体来看，它们的规模尚显有限。
这三家规模较小的区域物业管理公司，在资本市场上并未受到过多的关注。它们上市首日的交易状况相对冷清，融信服务的成交量大约在2000万股左右，康桥悦生活的成交量略高，超过了5000万股，然而其股价已经跌破了发行价。至于德信服务，在挂牌后的第二天，成交量锐减至仅有276万股。
今年一月中旬，宋都服务登陆港股，其规模不大，且市场对其未来发展前景持悲观态度，已被视为仙股。易居企业集团CEO丁祖昱在回顾2020年物业股的表现时指出，从交易量来看，将近一半的物业股已沦为“僵尸股”，2020年，42家上市物业企业平均每日交易量约为300万股，其中27家企业的日均交易量低于行业平均水平，占到了上市物业企业总数的六成。
