理性·建设性
以一套不满两年的、总价大约在300万元的房产为例，税费下调后，购房者的负担大约减轻了9000元；而对于那些购买时间超过5年的普通住宅，其交易本身就不需要缴纳营业税，所以市场受到的影响相对较小。
3月7日，上海地区的中原地产、链家地产以及我爱我家等众多知名中介机构，纷纷在其内部发布通知，对二手房交易中的相关税费进行了部分下调。
上海中原及我爱我家发布的通知表明，自3月7日起，个人出售房屋的增值税附加税率从11%降至6%，增值税和附加费用总计为5.3%，以实际缴税时间为依据；对于个人非居住用房的网签合同，若签订日期在2019年1月1日之后，印花税将减半，税率从0.05%降至0.025%，降幅达到一半。
上海链家发布的《关于增值税附加税及合同印花税调整》的文件表明，根据税务部门的通知，自2019年3月7日开始，涉及不动产交易合同的印花税以及增值税附加税中的城市维护建设税和教育附加税的税率将进行相应的调整。
合同印花税、增值税及附加税的征收税率已作调整，具体如下：对于网签日期在2019年1月1日（含）之后的合同，印花税税率从0.05%降至0.025%；在原适用增值税及附加税税率为5.55%的区域，自3月7日起，增值税及附加税税率调整为5.3%；而在原适用增值税及附加税税率为5.45%的区域，自3月7日起，增值税及附加税税率则调整为5.25%。
经济观察网获悉，本次调整旨在响应上海市政府关于减税降费的倡议，税务部门已向众多中介机构发布通知，随后这些中介机构再将相关信息传达至各自的门店。
2019年1月1日至2021年12月31日期间，上海市政府颁布了《上海市人民政府关于本市增值税小规模纳税人减免部分地方税费的通知》，决定对相关纳税人实施减税政策。具体措施包括：资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不包括证券交易印花税）、耕地占用税以及教育费附加、地方教育附加，均按原税率的50%进行征收。
降低部分二手房交易的相关税费，这一举措将如何对购房者和二手房市场产生何种影响？
卢文曦，上海中原的首席分析师，指出当前市场受此影响较小，特别是那些未满两年的非普通住宅交易受益最大。以一套价值约300万元、未满两年的房屋为例，税费下调后，购房者的负担减轻了约9000元；而对于那些购买时间超过五年的普通住宅，因本身即可免征营业税，故市场受影响范围相对较窄。
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