图说：王桢接听市民来电 新民晚报记者 张龙 摄
住房乃民生根本，关乎无数家庭的生活质量。在今日上午，上海市住房和城乡建设委员会的副主任、市房地产管理局的局长王桢，莅临新民晚报的夏日热线，亲自接听了市民的来电，并且接受了记者的深入访谈。
王桢指出，上海市房管局致力于提升市民居住环境，增强筹集保障性住房的投入，加速推进老旧小区的改造升级，旨在让更多市民能够体验到安居乐业、舒适宜居的美好生活。
安居：织密住房保障网
上海近年来着力解决城镇中低收入家庭、新市民及青年群体的住房难题，不断强化和完善包括廉租住房、保障性租赁住房、共有产权保障住房和征收安置住房在内的四位一体的住房保障体系，同时推进租购结合的住房政策，致力于构建更加紧密的住房安全网。
上海针对本市城镇中低收入及以下收入水平的户籍家庭，以及满足特定条件的非上海户籍家庭的住房困难户，实施了共有产权保障住房制度。到目前为止，该制度历年已签约的家庭数量累计达到14.3万户。今年2月，本市户籍家庭的第十一批次和非上海户籍家庭的第五批次共有产权保障住房申请受理工作正式开始，预计将在9月底前完成包括摇号选房和签约在内的所有工作。本年度，市房产管理局致力于实现共有产权住房全流程管理的“一揽子”改革措施，旨在精简材料、缩短办理时间、简化流程、减少奔波，从而增强申请者的使用感受和满意度。
上海正加速筹备保障性租赁住房的供应，致力于减轻新迁入市民和年轻人面临的暂时性住房压力。截至目前，自“十四五”规划实施以来，全市已累计新增并筹备了30万套（间）保障性租赁住房，这占到了既定目标的64%。在今年的前六个月里，新增建设并筹备了5.6万套（间），同时供应了3.3万套（间），这两个数字分别达到了年度任务的75%和55%。截至目前，申办“我要租房”平台已成功推出26个新建保障性租赁住房项目，共计约3.1万套房源。在下半年，预计将新增供应大约3万套房源。
上海已正式启用首批“新时代城市建设者管理者之家”，旨在为建筑工人、环卫工、快递员和家政服务等公共服务行业的从业者提供温馨的“一张床”。王桢表示，这些项目将统一提供“一张床”服务，实行定向租赁，预计全年将筹集并供应1.1万张床位，其中上半年已提供0.7万张，下半年将确保供应量不低于0.4万张。
宜居：一“键”直达舒心生活
上海不断优化住宅小区居住环境，稳步推进“两旧一村”改造工程及多层住宅增设电梯工作，加速城市更新步伐。王桢指出，本年度，上海计划完成12万平方米的旧区改造任务，28万平方米的旧住房成套改造（其中包括约12万平方米的小梁薄板房屋），并新启动10个“城中村”改造项目。
针对“悬空老人”上下楼难题的破解，上海采取了一系列综合措施，旨在加快多层住宅加装电梯的进度并提高其质量。截至目前，上半年已成功安装1489台电梯，全年目标则是安装超过3000台。王桢指出，上海在推广“修缮+加梯”模式时，将增设电梯与老旧小区的改造工作紧密结合，成功解决了设计不统一、电梯品牌繁杂、施工重复等问题，从而降低了加梯的费用，并提高了小区的整体质量；同时，建立了加梯数据的源头治理机制、审批流程的网上办理系统以及过程进度的便民查询机制；此外，还完善了代建单位的优选选择机制和后续评估制度，并指导物业服务企业全面参与加梯工作的全过程服务，提供持续的管理支持，以解除居民的后顾之忧。
“两旧一村”改造项目是一项关乎民众生活的关键民生工程。市房管局将不断寻求模式上的创新，力求在提升民众生活品质、确保群众认可度、合理配置资金资源以及维护原有风貌等多方面的限制条件下，努力开创“两旧一村”改造项目的可持续发展的新路径。
为满足居民群众的多样化需求，市房管局主动对老旧小区进行“补短板”工作，将架空线路地下化、道路修缮、停车设施优化、公共环境改善、无障碍设施改造以及增设电动自行车充电设施等任务与小区更新工程紧密结合；同时，致力于拓宽老旧小区改造的受益范围，重点对尚未修缮的旧小区进行全面修缮，并且依照属地管理原则，将军队老旧小区纳入地方改造计划，统一进行实施。
乐居：守住小区“安全线”
根据12345市民热线反映，老旧小区治理中存在的问题主要聚焦于物业管理水平较低、小区安全隐患较为明显等。王桢指出，市房管局已经实施了一系列措施来规范住宅小区的管理，旨在让更多居民能够安居乐业，无后顾之忧。
针对那些物业费标准不足0.8元/平方米且难以满足基本服务需求的老旧住宅区，市房管局正致力于提高物业服务的质量和价格。到6月底，已有158个小区完成了价格调整。同时，为了解决小微老旧小区的管理难题，市房管局今年计划将100个小区的物业管理区域进行合并，或者实现管理层面的合并，以此整合服务资源，进一步提高物业服务的整体水平。
市房管局实施了多项举措以消除老旧小区存在的安全隐患——对于那些缺乏电动自行车充电设施的老旧住宅区，正在积极推动充电设施的建设工作，全年目标是在165个小区内完成建设，截至目前，已有105个小区的充电设施建设任务得以落实，力争在年底前，所有具备条件的住宅区都能配备上电动自行车充电设施。
不断推动那些使用年限超过15年的旧住宅电梯进行维修、改造和升级，目前已完成313台改造任务，并将进一步加速这一项目的推进。
市房管局联合消防及公安机构对全市高层住宅的消防设施安全隐患进行了全面排查和整改。截至目前，年初时发现的434个存在隐患的高层住宅小区中，已有93个小区的整治工作告一段落。市房管局正加紧推进，力争早日完成高层消防设施安全隐患的整治工作。
上海设有19支区级房屋维修应急队伍，这些队伍由近2000人组成，他们负责提供房屋维修应急保障，是灾害性天气期间处理房屋安全突发事件的骨干力量。
