上海市房地产交易中心于10月26日通过“网上房地产”官方网站发布通告，旨在持续改善商业环境，深化政务服务“一网通办”的实施，减少信息传递过程中的奔波，降低民众办事成本。为此，决定自2021年10月26日起，在“一网通办”平台正式启用，为存量房买卖双方提供无需中介参与的网络签约服务。
这意味着房东有权在该平台上自行发布自家的房源信息，而购房者则可以跳过中介环节，与房东直接进行面对面的交易。
一般中小型中介对于上下家各收1个百分点。
链家等大型中介机构在下游环节收取2%的佣金，而在上游环节则收取1%，合计下来，总共需收取3%的佣金。
一套1000万的房子，中介费要收20-30万！
二手房中介将退出市场？想多了！
中介机构在二手房交易领域长期充当着促成买卖的关键角色，众多中介门店掌握了周边小区待售房源的独家信息，使得购房者必须借助中介途径才能在更广阔的范围内挑选心仪的房源。若地产经纪人不复存在，原本依托于中介平台的二手房交易模式也将随之变革。那么，中介机构未来是否将退出市场呢？
目前来看，事情相当棘手。二手房交易往往涉及大笔资金，且交易频率不高，这导致买卖双方普遍对风险持谨慎态度。引入中介机构作为中间环节，有助于打破陌生人之间的信任障碍。若绕过中介，虽能节省中介费用，但办理相关手续却是一大繁琐之事。更关键的是，交易资金的安全性难以得到保障，而且买卖双方之间也存在着相互信任的难题。
在心态层面，业主普遍抱有卖出高价的期望。通常情况下，挂牌价格都会显著高于市场的实际成交价，客户往往需要经纪人的协助，通过大量的实地考察和比较，经过双方的协商谈判，最终将价格降至双方均能接受的程度。
然而，在将来，熟人及亲戚朋友间的房产买卖将更倾向于采用“一对一”的线上签约方式进行交易。
众多互联网巨头下注房产经纪业务
房地产市场中的经纪行业竞争愈发剧烈，一线城市中，二手房的交易额开始呈现下降趋势，尤其是上海，其9月份的二手房交易量与8月份相比，降幅高达33.23%。经纪行业正面临着严峻的挑战。
行业竞争的激烈程度在上市公司的股价中得到了体现。贝壳找房于去年8月登陆美国市场，其股价最高曾触及79.40美元。然而，目前股价已回落至20美元左右。该公司的二季度净利润下滑了60.7%，降至11亿元，与此同时，其毛利率与去年同期相比下降了超过10%。
但众多互联网巨头仍在竞相涌入这个市场。
腾讯选择通过股权收购的方式涉足房地产市场。该公司先前已对乐居、链家、贝壳找房等多家相关企业进行了投资，并在2019年年初继续加大投资力度，对贝壳找房追加投资8亿美元。
2020年夏季，阿里巴巴与易居签署了战略合作伙伴关系，共同推出了天猫好房平台。进入2023年，阿里对易居的股份进行了增持，进而成为了该公司的第二大股东。
此外，京东、字节跳动、快手也在进入。
这些互联网巨头能靠流量变现吗？我们拭目以待。
