5月6日，五一长假结束后的首个工作日，上海市的司法拍卖领域，11位竞买者为了争夺一栋法拍房产，展开了异常激烈的角逐。
此次在上海举办的拍卖活动中，有一套位于徐汇区百色路228弄9号的法拍别墅，该别墅属于联排式建筑，隶属于名为天然居的小区。由于房东与第三方存在民事争议，该别墅被纳入拍卖名单。尽管目前仍有住户居住，但占有人已承诺将协助搬迁。若拍卖成交后，占有人拒绝配合搬迁，法院将负责进行清场。因此，竞得者无需担忧在购得房产后无法顺利入住。该别墅占地面积达316.16平方米，并配备了一个别具一格的私人花园。然而，这栋建筑略显陈旧，它始建于2004年。
该别墅估价高达3327万元，其起拍价定在2328.9万元。拍卖过程中，价格下调近千万元。拍卖启动后，共有11位竞买者报名参与，竞拍者数量颇为可观。经过77轮激烈的竞价，该别墅最终以3263.9万元的价格成交，成交金额比起拍价高出935万元，成交价与评估价相差无几。按照建筑面积计算，成交单价为10.3236万元/平方米。
此次拍卖的别墅位于天然居小区，该小区地理位置独特，紧邻上海植物园。周边教育资源丰富，包括上海市园南中学、上海市徐汇区园南小学以及上海中学等知名学府；医疗设施也相当完善，设有徐汇区中心医院。小区与上海南站相距大约2公里，南面有中华路，东面则有正在建设的地铁23号线，交通条件十分便利。然而，不足之处在于小区周边缺乏大型商业配套设施。
在此之前，天然居未曾有过其他别墅被拍卖的经历，而这次拍卖的是该地第一栋别墅，因此备受追捧也就不足为奇了。然而，从成交价格的角度来看，似乎可以认为，成交价与市场行情相去不远，目前网络平台上天然居二手房的挂牌价格，平均下来大约在每平方米10万元左右。
