一周热点：
一周综述：
调整之后，上周房地产市场交易量出现回升迹象。根据上海中原地产提供的数据，上周（即1月13日至1月19日）新建商品住宅的成交面积达到了16.25万平方米，这一数字较前一周增长了74.51%。
上周的市况中，个别区域提供了支撑作用。特别是大浦东，其上周的成交量为4.95万平方米，较前一周增长了126.03%，位居全市首位。紧随其后的是黄浦区，成交量为3.36万平方米，位列第二。值得注意的是，黄浦区通常成交排名位于中下游，此次跃升至第二位，反映出刚需和首次改善型产品的成交量开始出现下滑。排名第三的是闵行区，成交量为1.77万平方米。此外，嘉定区的成交面积已超过一万平方米；而其他区域的成交量普遍不高。特别是虹口、杨浦、新静安等核心区域，其成交额连续数周都处于较低水平；而长宁区则重新回到了零成交的状态。
上周的成交情况依旧显示出高端产品的市场活跃。观察成交前十的榜单，可以看到，尽管榜单中仅有两款产品价格超过10万元，与之前的情况相同，但产品的单价却有所上升。其中，成交额位居榜首的是位于老西门板块的上海壹号院，其成交面积达到3.23万平方米，网签平均价格为每平方米17.9万元。而排名第三的是三林滨江的前滩公馆，其网签均价为每平方米11.80万元。除此之外，成交位列第七位和第十位的均为单价超过九万元每平方米的高档住宅。
由于高价房交易市场呈现出回暖态势，加之部分楼盘的平均价格异常之高，这导致全市的平均价格显著上升，上周的平均价格较前一周环比大幅增长40.13%，达到了91542元每平方米。
上周，市场供应量再次出现下降，降至4.69万平方米，较前一周环比下降了41.24%。在此期间，共有4个楼盘入市，其中，位于金虹桥板块的中铁华发古美阅华和位于三林滨江板块的前滩公馆属于高价房楼盘，它们的均价分别为8.83万元/平方米和11.80万元/平方米。青浦新城板块的盘古箐峰华庭是目前供应面积最大的项目，其推出了1.64万平方米的房源，共计185套，网络上的平均报价为每平方米4.77万元。
随着农历新年的临近，市场上的供应显得愈发稀少。观察楼盘的供应量，可以发现单盘的面积大多不超过两万平方米，这反映出买卖双方都降低了交易的热情。许多企业已开始步入假期模式，而那些急于购房的买家早已定下购买计划，而那些仍留在市场中的买家则普遍持观望态度。由此，新房市场迅速步入了“过年”的节奏。尽管上周发布了70个城市的房价统计数据，但上海新房市场持续呈现上涨态势，因此，在价格方面拥有显著的心理支撑力，尽管短期内交易出现了一些波动，但这并未影响到新房价格持续坚挺的发展势头。
