2025/4/15
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以下正文：
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上海金山的乐高乐园，计划在 2025 年 6 月开始试运行。2025 年 7 月，该乐园将正式开园。
项目建成后会拥有八大主题区，这里有超 75 个互动骑乘设施，还有超 75 个表演和玩乐景点，同时有由超 8500 万块乐高积木拼搭的 2889 个乐高模型，能为游客提供多元化体验。
乐高乐园位于金山枫泾，它与金山北站的直线距离是 800 米。整个乐高乐园度假区在规划设计上是以“欢乐度假、时尚生活”作为主题的。一期包含乐高乐园和商业这两大区域地块，这两个地块是紧邻在一起的，并且彼此相互独立。
预测乐高乐园主题度假区开园后，会给金山北部地区带来每年 300 到 500 万人次的客流，并且这个客流是稳定的。同时，这也会推动上海形成“东有迪士尼、西有乐高”这样的主题乐园布局。
全球最大巨型乐高人仔“搭搭”已经安装完毕。97%的乐高模型已经交付出去。80%的骑乘设备已经就位。有 12 个已经顺利进入调试阶段。备受瞩目的观光塔已经安装完成，飞龙过山车也已经安装完成。
建筑的外立面完成了 85%，内部的装饰完成了 93.5%，有 50%的植物已经种植完成。上海乐高乐园正步入冲刺阶段。
上海乐高乐园度假区包含一座乐高主题乐园和一座乐高主题酒店，其用地面积为 477 亩，并且一共包括八大主题区。
乐高乐园创想世界包含超过 75 种互动游乐设施。
乐高城市、乐高好朋友、乐高幻影忍者、乐高城堡等这些片区，其游乐设施是对标全世界其他乐高乐园相应片区的游乐设施。
悟空小侠片区是全球首发的。这个片区有传统故事场景，比如大闹天宫。还有“乐高版”江南古镇游船体验，具有海派特色和江南元素。同时，也有乐高世界中的长三角城市特色建筑。
像童话般的放大版积木酒店
有 10 万方的特色商业，那就是爱琴海·缤纷里，它是全国首个由国际一线 IP 主题乐园与旗舰商业产品相结合的项目。
打造街区与开放式购物中心，可畅享野趣生活，能体验文化生态生活，还能感受缤纷欢聚生活等三大主题场景区域。同时，这里还有上海首家嘉悦里酒店。近日，上海乐高乐园的配套商业街“无限缤纷里”主体结构已经封顶，目前正进入内外装饰施工阶段，计划在 2025 年夏季开业。
商业街被中央广场分成了南北两部分。北部有酒店以及商业综合体。南部是商业街区。它还通过中央广场与乐高乐园相连接。从而成为了中心节点空间和共享活力场所。
上海首家嘉悦里酒店是与希尔顿集团共同打造的，它有 7 层之高，内部拥有 251 间客房。在室内外设置了儿童游乐空间，并且客房内配备了趣味儿童家具等“亲子友好”设施，同时搭配欢快明亮的色彩，从而为游客提供了舒适、温馨的居住体验。
它们能够为不同的客群提供多样化的住宿选择。
众人关心的票价事宜，按照入园日期的差异，划分成平季日、常规日、特别常规日、旺季日、高峰日、特别高峰日这六个档次。其中，成人票价的最低值为 319 元，最高值为 599 元；儿童票价的最低值为 255 元，最高值为 479 元。
以成人票为例，在平季日时，与上海迪士尼乐园相比相差 156 元。在常规日及旺季日，差价最高能达到 220 元。
总的来说，一个全球乐园进驻后，上下游产业会集聚。这势必会带来更多的人流、物流和消费需求，其中自然也包含租房、置业等需求。
迪士尼使浦东川沙不断提升等级；乐高乐园度假区以及与之相配套的各种交通、商业的升级，必然会给金山楼市带来长远且深刻的积极作用。
上海一二手网签数据：
4 月 14 日，上海的二手房成交数量为 704 套。这些二手房的总成交面积是 57932.25㎡。平均每套的面积约为 82 平。
过去一个自然周（4 月 6 日至 12 日），上海的二手房有 5705 套进行了网签。这一数量明显比 3 月份单周 6000 多套的水平要低。从 4 月开始到现在，总共网签的二手房成交数量为 9937 套。这个数量不如 3 月同期的数量，当然，其中也有清明节的因素。
5. 客户的购房需求和偏好各不相同。
3 月份的成交量有很大可能是今年的最高值。市场要突破单月 3 万套是比较困难的。只有后续有更大的刺激政策，才有可能实现突破。
春节后这一波成交快速复苏。其主要原因在于有较多降价的房子，这些降价房子促成了成交。
3 月份和 4 月份的成交量会下降到 2.5 万套左右，这个成交量大致与去年的 10 月份到 11 月份的水平相当。在这之后，预计成交量会在 2 万套到 2.5 万套这个区间内波动。
上海市场的保底能力一直较为强劲。成交流动性能够得到保障。在当下的政策环境之中，每月网签达到 2 万套是一个最低的限度。
4 月 14 日，上海一手房的成交情况如下：共成交 329 套，成交面积为 26964.09 平方米。在这些成交中，剔除商业部分后，住宅成交 233 套，成交面积是 22744.37 平方米，每套的面积约为 98 平方米。
上海新房最新动态：
近期上海新房入市新盘，因为量比较少，小编把他们汇总到一起！
截至当前，上海的新房方面，2025 年上海新房近期有 9 个新盘发布了认购时间，同时还有 25 个盘在等待取证并进行认购。
上海新房今日认购资讯：
翡雲悦府4天认购数930+，认购率412%。
【已取证 新盘简介】
01.
中海云邸玖章
杨浦·滨江
推售面积： 约102-150㎡高层 房源
备案均价： 114900元/㎡
认购日期： 4月16日-4月20日
认购金： 135万元
开盘时间： 4月30日
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">首开劲爆价！11.49万！杨浦滨江豪宅新封面！中海·云邸玖章 认购在即！推建面约104-148㎡3-4房！
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02.
时代之城
嘉定·南翔
推售面积： 约93-155㎡高层 叠墅房源
备案均价： 58199元/㎡
认购日期： 4月16日-4月20日
认购金： 50万元
开盘时间： 4月25日
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">刚刚取证！上海500w级引领者！时代之城 新品户型发布！建面约93-155㎡高层&叠墅 抢占席位正当时！！
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03.
中环置地中心望雲
宝山·南大
推售面积： 约108-166㎡高层 房源
备案均价： 69499元/㎡
认购日期： 4[id_574052198]日
认购金： 80万元
开盘时间： 待公布
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">九开九捷！黄金中环 轨交环伺！华润中环置地中心·望雲 三批次4月加推！建面约108㎡-165㎡房源！
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进入“华润中环置地中心·inkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-align: start;font-size: 14px;color: rgb(0, 82, 255);">望雲”官方预约咨询通道
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【已过会 新盘简介】
01.
保利海上印
闵行·梅陇
推售面积： 约110-152㎡高层 房源
备案均价： 79100元/㎡
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">4月18日取证！徐闵芯·优质学府旁 保利·海上印 首开信息发布！推建面约110-152㎡地标大宅 ！
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象屿天宸雅颂
闵行·浦锦
推售面积： 约88-139㎡高层 房源
备案均价： 60501元/㎡
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">已过会！均价60501元/㎡！闵行8号线·公园墅区！象屿天宸雅颂 样板实拍发布！取证在即！
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03.
紫薇之星
普陀·桃浦
推售面积： 约99-188㎡高层 房源
备案均价： 85471元/㎡
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">今日样板开放！800万级全域定制豪宅！全实景呈现！宝华紫薇之星 首开建面约98-188㎡3-4房！
inkMacSystemFont, \"Helvetica Neue\", \"PingFang SC\", \"Hiragino Sans GB\", \"Microsoft YaHei UI\", \"Microsoft YaHei\", Arial, sans-serif;visibility: visible;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"},"node",{"tagName":"span","attributes":{"style":"outline: 0px;color: rgb(171, 25, 66);caret-color: rgb(171, 25, 66);font-size: 15px;background-color: rgb(255, 255, 255);visibility: visible;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"}]" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin: 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;visibility: visible;">识别二维码
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海上清和玺
徐汇·长桥
推售面积： 约112-135㎡高层 房源
备案均价： 112800元/㎡
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">下周取证！实景区爆料！徐汇顶豪精装！海上·清和玺 推建面约112-134㎡3房！
inkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;font-size: 17px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-weight: 400;letter-spacing: 0.544px;orphans: 2;text-indent: 0px;text-transform: none;widows: 2;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;white-space: normal;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;visibility: visible;" data-pm-slice="0 0 []">识别二维码
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05.
四季隐秀
宝山·杨行
推售面积： 约105-280㎡高层 房源
备案均价： 54502元/㎡
项目详情： inktype="text" data-linktype="2">两开两罄！北上海500万级年度爆款！四季隐秀 三批次推建面约105-143㎡3-4房！
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06.
浦发唐城
浦东·唐镇
推售面积：约89-106㎡高层 房源
备案均价： 74000元/㎡
项目详情：inktype="text" data-linktype="2">已过会！均价74000元2号线唐镇地铁盘 浦发唐城五期 将推建面约87-160㎡高层&叠墅！
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点击楼盘名称可以获取楼盘信息
（2025.4更新）
宝山区：
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普陀区：
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松江区：
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浦东新区：
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闵行区：
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嘉定区：
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徐汇区：
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青浦区：
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奉贤区：
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杨浦区：
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静安区inktype="text" data-linktype="2">：
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黄埔区：
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虹口区 ：
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